Vente immeuble 425 000 €

216,5 m²

Genas (69740)

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1 963 €/m²

VALENTINO IMMOBILIER

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Description

Immeuble - 216.5m ²
IDEAL INVESTISSEURS !!!
VALENTINO immobilier vous propose en exclusivité dans le centre de Genas,
Un immeuble construit sur trois niveaux, d'une surface utile de 216.5 m², et édifié sur un terrain de l'ordre de 380 m².
Le rez-de-chaussée propose un commerce de 55 m² ( loué environ 1000 euros / mois) se composant d'une partie magasin, d'un vestiaire, d'une arrière-boutique et d'un WC.
Au 1er étage nous trouvons un grand appartement T3 de 89.5 m² composé d'une cuisine ouvrant sur une grande terrasse, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.
Un rafraichissement est à prévoir !
Possibilité également le transformer en deux T2 !
Enfin le 2ème étage, entièrement à aménager, offre la possibilité de créer un bel appartement T3 de 79.4 m² !
Un garage et une belle cave voutée complète ce bien.
Prix : 425 000 euros

Publiée le 05/12/2024 - maj le 03/01/2025 - Réf. agence : 983 - Réf Superimmo : ANVXXEGCE

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 1 963 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

216,5 m² - ter. 380 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1949

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