Vente immeuble 457 600 €

217 m²

Rohrwiller (67410)

En vente à Rohrwiller – Ensemble immobilier de deux maisons + grange de 85 m² au sol sur 808 m² de terrain environ : une maison récente de 2010 et une maison des années 1927 louée et à rénover.
Située dans une rue très calme, sur un terrain de 808 m² arboré et clôturé, à proximité de toutes les commodités (les écoles sont à 100m), à moins de 5 minutes de l’autoroute A35, à 25 minutes de Strasbourg, à 15 minutes de Haguenau et du village des marques de Roppenheim.
Cet ensemble immobilier se compose comme suit :
-Une maison de 2010, 121 m² habitable, 135 m² au sol qui possède :
Au RDC : une entrée avec son vestiaire, un WC séparé, un espace de vie (cuisine ouverte sur séjour d’environ 50m²) avec accès plein pied à la terrasse et au jardin orienté Sud - Sud/Ouest et un cellier/buanderie entre la cuisine et le double garage.
Au 1er étage : un dégagement desservant une salle de bain avec WC, trois chambres (de 16, 15 et 13 m²), un dressing et un bureau/chambre accessible aussi par le garage.
Ce bien comprend également un jardin, un double garage avec porte sectionnelle motorisée + une borne de recharge pour voiture électrique, des parkings, un vide sanitaire, un chauffage au sol, un poêle à bois et une PAC Air/Air réversible (Clim en été).
DPE C et GES A
-Une maison ¾ pièces de 82 m² habitable et 100 m² au sol, à rénover et louée qui possède :
Au RDC : une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, un WC séparé et une salle de bain
Au premier étage : un dégagement, une chambre et un grenier aménageable de 18m² au sol.
DPE G et GES 25
Possibilité d’acquérir la maison de 2010 seule sur environ 450 à 460m² de terrain.
Plus d’infos et votre visite exclusive sue RDV téléphonique
Annonce publiée par Simon Wurtz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrwiller, 67410 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 720 676 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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