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Description

Immeuble de rapport – Opportunité d'investissement - Tourcoing - 3 Lots
Nous vous proposons cet immeuble de rapport en très bon état, idéalement situé, offrant une configuration optimale pour un investissement rentable et sécurisé.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : Local commercial de 77m2, offrant une visibilité et une attractivité optimale.
1er et 2e étage : Deux appartements T3 de 75m2 et 65m2 spacieux et lumineux, un par niveau, chacun avec une disposition fonctionnelle et des prestations de qualité.
Caractéristiques techniques :
Chauffage individuel au gaz pour chaque lot, avec chaudières récentes en bon état de fonctionnement.
Bonne isolation et état général impeccable : aucuns travaux à prévoir à court terme.
Rentabilité :
Revenu locatif mensuel total : 2 420 €
Revenu locatif annuel : 29 040 €
Prix de vente : 285 000 €
Rendement brut attractif supérieur à 10 % !
Cet immeuble représente une opportunité rare de diversifier votre patrimoine immobilier avec un bien clé en main et un potentiel locatif déjà exploité.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations techniques ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Référence agence : 22914
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Publiée le 15/01/2025 - maj le 12/02/2025 - Réf. agence : VNKY-KWE-5GH - Réf Superimmo : ANVXXNNA0
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 244 € / m²
Taxe foncière : 2 135 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1114/bareme.pdf

Disponible immédiatement217 m²
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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Historique des prix
11 février 2025

Baisse de 5,3%

270 000 €
15 janvier 2025
285 150 €
Localisation
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