Vente immeuble 738 500 €

219 m²

Bordeaux (33000)

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3 372 €/m²

LLOYD & DAVIS

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Description

Votre consultant partenaire immobilier, vous propose dans le quartier Saint-Michel d'acquérir cet immeuble à usage mixte de 219m2 composé de 3 appartements de type T2 libre de toutes occupations et d'un local commercial de 88m2 vendu loué 400€ HT/HC. A idéaliser, cet immeuble situé en secteur sauvegardé est éligible à la Loi Malraux. Photos et vidéos sur demande.
Prix de vente: 738 500€.
Prix du bien hors honoraires : 700 000€ net vendeur + 5,50 % soit 38500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre consultant partenaire : Werner Pemartin, Tél. : 07 49 49 73 45, E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530 142 207
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1012.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Werner PEMARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 142 207 Bordeaux

Publiée le 28/03/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 4353-COMPANY34605JRW - Réf Superimmo : ANVXVBE46

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Caractérisques

Prix de vente : 738 500 €	Prix au m² : 3 372 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 38 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/7657/p1P3d/bareme_france_1er_sept_2024.pdf

219 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

361 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 012 € / an

Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 04/01/2024.

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