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Vente immeuble 150 000 €
220 m²
Homécourt (54310)

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  • 682 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Céline Schmitt-Arnould - iad

Céline Schmitt-Arnould - iad

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Description

iad France - Céline Schmitt-Arnould (06 60 92 92 36) vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT // 1 LOCAL COMMERCIAL + 2 APPARTEMENTS
Immeuble de rapport sur 3 niveaux situé à Homécourt à proximité de toutes les commodités (pharmacie, boulangerie à 50m, supermarché à moins d'1km, mairie et La Poste à moins de 400m, etc...). Un arrêt de bus se trouve en face de l'immeuble, ainsi qu'un grand parking gratuit.
Au RDC :
- 1 garage 1 véhicule avec porte motorisée
- 1 local commercial de 63m², accès indépendant. Libre, à rénover
- Dans l'immeuble d'habitation: un bureau de 11m² avec point d'eau et accès sur une petite cour privative pavée de 15m² environ.
Au 1er étage :
- Appartement de 80m² environ avec terrasse bien exposée, double salon-séjour, cuisine équipée et aménagée de 13m², 1 chambre et 1 pièce aménagée en petit salon donnant accès direct sur la terrasse. Salle de bain et WC indépendant. Parquet au sol.
- Cet appartement est actuellement occupé par la propriétaire qui souhaite rester chez elle après la vente et deviendra, de fait, locataire.
Au 2ème étage :
- Appartement de 82m² environ, récemment loué (bail de 3 ans signé en mai 2024).
- Loyer de 680€ HC
- Charges mensuelles de 80€ (provisions) : 40€ gaz + 20€ eau + 20€ électricité (communs)
- Soit 760€ CC / mois
- Versement CAF : 407€ / mois
Confort :
Chauffage au gaz, chaudière à chaque niveau (Entretien Mai 2024)
Double vitrage 2016.
Toiture en eternit.
Tous les diagnostics ont été réalisés et seront envoyés aux personnes intéressées.
Montant de la TF 2023 : 2743€
Immeuble familial, mono-propriété, bien entretenu. Bon investissement sur le secteur avec des possibilités d'aménagement, travaux à prévoir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Schmitt-Arnould EI (ID 75177), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COTJ Thionville sous le numéro 920970878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/06/2024 - maj le 14/10/2024 - Réf. agence : 1553412 - Réf Superimmo : ANVXW1LWL
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Caractérisques
Prix de vente : 150 000 €Prix au m² : 682 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

220 m²1 Parking
Année de construction : 1960Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 740 € / an
Maximum : 3 840 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2024.

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CÉLINE SCHMITT-ARNOULD - IAD

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