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Vente immeuble 445 000 €
220 m²
Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

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  • 2 023 €/m²
Angélique Ledermann - iad

Angélique Ledermann - iad

28 avis
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Description

iad France - Angélique Ledermann (06 31 73 84 88) vous propose : Découvrez cet ensemble immobilier, idéalement situé sur la N7 dans l’hypercentre de Ponthierry, offrant une très belle visibilité.
Cet immeuble se divise en 4 espaces distincts :
Un local commercial de 60 m² environ sur deux niveaux. Le bien est équipé d'une climatisation réversible individuelle. Il se trouve dans un quartier dynamique et dans une rue très passante, à proximité de divers commerces et services essentiels. Il est actuellement libre d'occupation.
En prolongement du bâtiment, au premier étage, un palier dessert deux logements :
Un appartement de type F2 de 35m² environ rénové en 2021 actuellement libre d'occupation. DPE C
Un appartement de type F2 de 42m² environ actuellement libre d'occupation. DPE D
Une maison de ville de 72 m² environ, deux chambres et son garage attenant de 18 m² environ. DPE D.
Vous serez à quelques pas des commerces, des restaurants, des services et des transports en commun.
Chers collègues et confrères, n’hésitez pas à me solliciter si vous avez des acquéreurs sérieux et intéressés par ce bien. Dans l’intérêt de nos clients respectifs, je suis comme toujours ouverte au partage.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 232 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Ledermann EI (ID 70341), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 917773962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1583003 - Réf Superimmo : ANVXWH3VS
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 2 023 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

220 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 590 € / an
Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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