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Vente immeuble 450 000 €
220 m²
12 pièces
12 p
4 chambres
4 ch
Sarlat (24500)
220 m²
12 pièces
12 p
4 chambres
4 ch
Sarlat (24500)
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- 2 045 €/m²
- 3 balcons (26 m²)
- Terrasse
- 3 Parkings
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible, convecteurs, mixte, panneaux radiants, poêle, pompe à chaleur, radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SARLAT, DORDOGNE. Immeuble de Rapport - 4 appartements indépendants - 595k€
Il s'agit d'un bien vendu par GITES A LA FRANCAISE, agence spécialisée dans la vente de gîtes et chambres d'hôtes.
Il s'agit d'une propriété située en proche banlieue de Sarlat, capitale de la Dordogne, comprenant quatre appartements indépendants dans une grande maison en pierre entourée de verdure. L'entreprise peut être gérée à distance ou les propriétaires peuvent vivre dans l'une des unités et louer les trois autres.
A seulement 10 minutes à pied du centre historique de Sarlat, cette affaire très performante tourne toute l'année. Les propriétaires actuels ouvrent en avril et ferment à nouveau fin octobre, mais la demande existe pour les locations d'hiver si les acheteurs souhaitent maximiser leurs revenus.
Les quatre appartements sont similaires : une chambre double, une salle de bain/douche ensuite, un salon/salle à manger et une cuisine séparée. L'ensemble du bâtiment est chauffé centralement (gaz) et l'étage supérieur dispose de la climatisation.
Il n'y a aucun autre travaux à prévoir : chaque logement est vendu entièrement équipé et meublé.
Le jardin est conçu pour un entretien facile avec des arbustes et des arbres (lauriers roses, jasmin, magnolia) nécessitant peu ou pas d'arrosage.
Les visites commencent en mars 2024, avant la saison. Les acheteurs potentiels sont encouragés à nous contacter dès maintenant pour réserver une visite.
Contact (par email) : Simon Oliver
Publiée le 14/12/2023 -
maj le 20/04/2024 -
Réf. agence : 354 - Réf Superimmo : ANVXU9I31
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Prix de vente : 450 000 €  | Prix au m² : 2 045 € / m² |
Barème d’honoraires : https://www.gitesavendre.eu/
| 220 m² - 12 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m² | Bon état |
| Orientation : Nord, Est, Ouest, Sud | 3 Parkings |
| 2 caves (52 m²) | 3 balcons (26 m²) |
| Terrasse | Année de construction : 1950 |
| Type de construction : pierres | Toiture : tuile |
| État des parties communes : refait à neuf | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel électrique (clim. réversible, convecteurs, mixte, panneaux radiants, poêle, pompe à chaleur, radiateurs) | Climatisation |
| Séjour de 35 m² | 4 salles de bain |
| Wc séparé - 4 wc | Buanderie |
| Jardin | Fenêtres double vitrage |
| Dressing | Alarme - Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  2 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/03/2023.
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