Vente immeuble 226 000 €

220 m²

4 chambres 4 ch

Unieux (42240)

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1 027 €/m²
Exclusivité
1 balcon
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz (radiateurs)

Caillet Adeline - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Venez découvrir cet immeuble en pierres proposant une surface habitable généreuse de 220 m² composés de 2 appartements f4 d'environ 110M² chacun, les deux disposants d' une cuisine, un salon double, 2 chambres, salle de bains et WC séparés, soigneusement conçus pour assurer un maximum de confort, de volume et de luminosité.
Présence d un jardin d environ 80 M² ainsi que d un balcon.
Mais ce n est pas tout présence de combles avec belle hauteur sous plafond permettant la création d un troisième appartement ou d une belle terrasse tropézienne. Surface totale de l habitation de 330M².
Cet immeuble peut convenir à pleins de projets différents : grande famille (l 'ensemble pouvant être facilement réuni), investisseurs ou famille souhaitant vivre dans un logement et louer le second.
Côté technique : cet immeuble est situé proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), toiture refaite en 2020, chaque appartement est alimenté individuellement par sa propre chaudière au gaz, cheminée dans f4 du 1°étage, ensemble des ouvrants en PVC double vitrage et volets roulants manuels et électriques.
Charme de l ancien : façade en pierre, belle hauteur sous plafond et pièces avec volumes très généreux.
prix de vente de 226 000 euros une visite s impose . Ce bien vous est présenté par Adeline Caillet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 04/03/2025 - maj le 10/03/2025 - Réf. agence : 85850DHI2776 - Réf Superimmo : ANVXY048O

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Caractérisques

Prix de vente : 226 000 €	Prix au m² : 1 027 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/257.pdf

220 m² - 4 chambres - ter. 80 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Cave	1 balcon
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine ouverte
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

330 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

72 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 3 070 € / an

Maximum : 4 220 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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