Vente immeuble 186 500 €

221,42 m²

3 chambres 3 ch

Raismes (59590)

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842 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Valenciennes

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Description

L'agence Stéphane Plaza Immobilier de Saint-Amand-les-Eaux est ravie de vous présenter cet immeuble de rapport situé sur la commune de Raismes. Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement, offrant à la fois un local commercial et un spacieux appartement en duplex. Description du bien : Rez-de-chaussée : - Local commercial d'environ 122 m² : libre d'occupation, offrant ainsi la possibilité de trouver un nouveau locataire ou de l'exploiter selon vos besoins. - Appartement en duplex d'environ 98 m² avec entrée indépendante : il se compose d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau, et de trois chambres spacieuses. Ce bien dispose également d'un grenier aménageable pour optimiser l'espace. Un jardin complète ce bien. L'ensemble est libre d'occupation actuellement - Toiture + charpente (2 ans) Ne manquez pas cette opportunité d'investissement unique ! Pour découvrir ce bien, vous pouvez contacter Cyrielle au 06 16 77 27 91 ou par mail : RSAC : 880 849 179 Cyrielle Bertrand (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 849 179 - Valenciennes.

Publiée le 16/11/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 14450 - Réf Superimmo : ANVXX6VIR

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Caractérisques

Prix de vente : 186 500 €	Prix au m² : 842 € / m²
Taxe foncière : 3 090 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/150058.pdf

221,42 m² - 3 chambres - ter. 425 m²	Orientation : Sud
Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/11/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER VALENCIENNES

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