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Vente immeuble 595 000 €
223 m²
Etampes (91150)

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  • 2 668 €/m²
Fanny POINTAUD - Capifrance

Fanny POINTAUD - Capifrance

46 avis
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Description

Fanny POINTAUD vous propose de venir découvrir cet immeuble de Rapport d'environ 223 m² avec Rendement Locatif.
Situé au cœur du centre-ville d'ETAMPES, cet immeuble offre une opportunité unique d'investissement. Composé de trois appartements, un 5 pièces et deux 4 pièces, cet immeuble est idéalement aménagé pour la collocation, offrant aux résidents un espace confortable et convivial. Les logements sont meublés et tous loués.
Chaque appartement bénéficie de son propre charme avec des espaces de vie lumineux et bien agencés. Les deux cours et la cave de 60 m² offrent des espaces supplémentaires pour profiter du plein air et du stockage.
Avec un rendement locatif Net de plus de 7%, cet immeuble représente un investissement solide et rentable. Sa proximité avec toutes les commodités locales et à seulement cinq minutes à pied de la gare en font un lieu de vie pratique pour les résidents.
Loyers annuels : 55 800 €
Charges annuelles : 13 128 €
Il est a noter que tous les appartements ont reçu la bonne note de D sur le Diagnostic de Performance Energétique, qu'ils ne comportent aucune anomalie électrique et que l'installation de l'assainissement est conforme.
Cet immeuble offre un potentiel de rendement attrayant. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rare au cœur d'ETAMPES.
Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !!!
Retrouvez plus de photos sur mon site Fanny POINTAUD Capifrance.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 872 577 - Greffe de EVRY) Fanny POINTAUD Entrepreneur Individuel 06 70 63 82 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857561)

Publiée le 28/05/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 340936460144 - Réf Superimmo : ANVXVVCS2
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 2 668 € / m²
Taxe foncière : 3 757 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement223 m²
Vue dégagéeAnnée de construction : 1900
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2023.

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