Vente immeuble 780 000 €

224 m²

7 chambres 7 ch

Bruz (35170)

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3 482 €/m²
Chauffage collectif: radiateurs

DEMEURES DE L'OUEST

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Description

L'agence DEMEURES DE L'OUEST vous présente, 'Ker Lann' à Bruz.
Opportunité investisseurs - A 500 m du célèbre Campus étudiants et à 15 min de Rennes. Nous vous proposons à la vente cette belle longère entièrement rénovée, sur une parcelle de 2 000 m2 de terrain clos.
Cet ensemble vendu en un seul lot, est composé de 7 chambres meublées avec salle d'eau et kitchenette (de 20 à 34 m2)
Les travaux sont en cours de finition (Septembre 2024).
7 places de parking privatives et un grand local vélos complètent cet ensemble.
Le loyer annuel pour cet ensemble immobilier est estimé à 50 000 EUR.
Atouts complémentaires :
- Le Campus de Kerlann regroupe 6500 étudiants et 5000 salariés réunis dans un espace verdoyant de 165 hectares aux portes de la capitale bretonne.
- Le Campus propose une offre de seulement 192 logements sur site.
- Aéroport de 'Rennes Saint-Jacques' à 4 mim, Parc des expositions à 2 kms.
- Le centre-ville de Rennes est à 15 mn en voiture ou par le bus. La commune de Bruz dispose d'une gare qui vous conduit rapidement en centre ville de Rennes.
Contacter l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information au 02 90 56 01 46.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Publiée le 29/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1126 - Réf Superimmo : ANVXX1UYG

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Caractérisques

Prix de vente : 780 000 €	Prix au m² : 3 482 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 1,92% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.demeuresdelouest.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

224 m² - 7 chambres - ter. 2 000 m²	Année de construction : 2021
Chauffage collectif: radiateurs	7 salles d'eau
7 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

42 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 580 € / an

Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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