Vente immeuble 625 000 €

225 m²

Avignon (84000)

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2 778 €/m²

Naomi HIRST - SAFTI

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Description

Idéalement situé, dans le quartier Carnot à Avignon, cet immeuble est un excellent investissement. Composé de 6 logements et d’un local commercial, il offre une superficie totale d’environ 225 m² et une rentabilité brute de 7,3 %, pouvant atteindre 12 % en locations saisonnières.
- Local commercial de 63,5 m² loué 1 200 €/mois.
- T2 de 32,35 m² loué 489 €/mois.
- T2 de 35,50 m² loué 450 €/mois.
- Studio de 23,60 m² loué 400 €/mois.
- Studio de 26,35 m² loué 450 €/mois.
- Studio de 23,60 m² loué 400 €/mois.
- Studio de 21,70 m² loué 395 €/mois.
Revenu locatif annuel : 45 408 €. Rentabilité actuelle : 7,3% brute.
Charges :
- Taxe foncière : 4 204 €/an.
- Assurance PNO : 1 000 €/an.
- Électricité parties communes : 200 €/an.
- Entretien cage d’escalier : 100 €/mois.
La toiture a été entièrement refaite en 2022, avec factures disponibles.
L’installation de climatisations monoblocs, permettant de faire passer les logements en classe C ou D, pour un coût estimé à 14 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 625 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Naomi HIRST, Tél. : 0770282812, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 930241864 - SAFTI – HIRST Naomi, Conseiller indépendantAfficher plus