Vente immeuble 315 000 €

226,63 m²

6 chambres 6 ch

Périgueux (24000)

A la recherche d'une opportunité d'investissement lucrative à Périgueux ? Ne cherchez pas plus loin, l'immeuble "Blanco" est fait pour vous ! Situé au 108 Rue Louis Blanc, à deux pas de la gare, cet immeuble présente une occasion en or de générer un revenu locatif stable et attractif. Avec un revenu annuel de 29 580 euros CC et de 27 720 euros HC, "Blanco" offre une rentabilité brute de 8,8 %, faisant de cet investissement un choix judicieux pour les investisseurs avisés. Composé de 5 appartements répartis sur trois niveaux, "Blanco" propose une diversification intéressante pour votre portefeuille immobilier. Les deux premiers niveaux abritent chacun deux appartements T2, tandis que le dernier niveau se compose d'un unique logement T3. De plus, les appartements du rez-de-chaussée bénéficient d'un accès à une partie privative du jardin, offrant un attrait supplémentaire pour les locataires. Les communs de l'immeuble ont récemment été rénovés, garantissant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour tous les résidents. De plus, quatre des cinq appartements ont déjà été rénovés, nécessitant peu ou pas de travaux supplémentaires, tandis que le dernier offre un potentiel d'embellissement pour optimiser son attractivité locative et votre fiscalité. En outre, la plupart des loyers actuels sont en deçà du prix du marché, offrant une opportunité d'augmentation des revenus locatifs à moyen terme. Avec un marché locatif dynamique à Périgueux, vous pouvez tirer pleinement parti de cette situation pour maximiser votre retour sur investissement. Ne manquez pas cette chance de faire fructifier votre capital avec "Blanco" !

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Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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