Vente immeuble 262 500 €

228 m²

4 chambres 4 ch

Villeneuve-la-Guyard (89340)

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1 151 €/m²

ERA Colonel Fabien

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Description

À vendre en plein coeur de Villeneuve-la-Guyard, avec gare/commerces/écoles à pied, immeuble comprenant un bar et un appartement duplex à l'étage pouvant être idéal pour exercer une activité tout en ayant un logement de fonction.
Cet immeuble comprend au rez-de-chaussée un bar avec licence IV /Point de jeux Française des Jeux et PMU (vente du fonds comprise dans le prix) avec salle de repas/réception, une cuisine aménagée et équipée avec matériel professionnel, un dégagement, un espace sanitaire avec deux WC; au premier étage, un appartement duplex comprenant un séjour avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé; Au deuxième étage: deux chambres, une salle d'eau avec WC, un grenier aménagé. L'immeuble possède également une cave en sous-sol.
Contacter votre agence immobilière ERA Colonel Fabien, spécialiste des ventes de maisons, appartements et terrains sur les secteurs de Montereau-Fault-Yonne/Villeneuve-la-Guyard/Pont-sur-Yonne/Voulx. Nous vous recevons au 23 place du Colonel Fabien à Montereau-Fault-Yonne.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/06/2024 - Réf. agence : 941__851317 - Réf Superimmo : ANVXW5MXE

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Caractérisques

Prix de vente : 262 500 €	Prix au m² : 1 151 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/256373.pdf

228 m² - 4 chambres - ter. 166 m²	A rafraîchir

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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Siren : 845408624 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2019 000 039 512