Vente immeuble 462 000 €

229 m²

Cranves-Sales (74380)

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2 017 €/m²
Exclusivité

Irène DUBOIS - CAPIFRANCE

7 avis

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Description

A vendre très bien situé sur Cranves-Sales, des locaux commerciaux pour investissement. Actuellement exploité comme restaurant, le bâtiment est propre et bien entretenu. Sur une parcelle de 556m², la bâtisse se présente sur un rez-de-chaussée pour la partie commerciale avec terrasse, plusieurs caves et chaufferie en sous-sol ainsi qu'un appartement de type T2 au premier étage avec également une grande terrasse bien orientée;
Je tiens à votre disposition un dossier de présentation avec toute la documentation nécessaire (DPE, taxe, loyers, plans etc ...). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 586 216 - Greffe de ANNECY) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 01 86 64 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862138)

Publiée le 27/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340938449854 - Réf Superimmo : ANVXW630F

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Caractérisques

Prix de vente : 462 000 €	Prix au m² : 2 017 € / m²
Taxe foncière : 2 750 €

42 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 420 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2022.pdf

Disponible immédiatement	229 m²
Parking extérieur	Année de construction : 1935

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

333 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 4 490 € / an

Maximum : 6 130 € / an

Diagnostics réalisés le 09/03/2022.

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