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Vente immeuble 321 000 €
230 m²
Ancenis-Saint-Géréon (44150) - Ancenis

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  • 1 396 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Elodie Andre - iad

Elodie Andre - iad

17 avis
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Description

iad France - Elodie Andre (07 65 79 10 18) vous propose : Maison d’habitation divisée en trois appartements, située en plein cOEur du centre-ville d'Ancenis, à proximité immédiate des commodités et à seulement 5 minutes de la gare.
Au rez-de-chaussée : Appartement d'environ 50 m² comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, sde avec douche à l’italienne, une chambre, un bureau et des WC séparés. Un garage spacieux de plus de 50 m² est également disponible.
Au premier niveau : Un appartement avec une grande pièce de vie lumineuse et coin cuisine, une terrasse, sdb, une chambre. En duplex, un appartement de type 2 avec pièce de vie, rangement, sdb, WC séparé et une chambre.
Au deuxième niveau : Appartement en duplex avec une pièce de vie agréable, une chambre avec placard et une salle de bain.
Ce bien représente une opportunité rare dans un secteur recherché d'Ancenis, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Idéal pour investisseurs ou familles souhaitant profiter d’un emplacement stratégique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andre EI (ID 72974), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920662566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 1613760 - Réf Superimmo : ANVXWYAQJ
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Caractérisques
Prix de vente : 321 000 €Prix au m² : 1 396 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

230 m²Année de construction : 1900
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2022.

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