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Vente immeuble 189 000 €
230 m²
Fenioux (79160)
230 m²
Fenioux (79160)
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- 822 €/m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Fanta Louelh - efficity
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
79160 – FENIOUX – IMMEUBLE MIXE D’HABITATION AVEC LOCAL COMMERCIAL DE 70 M² & APPARTEMENTS DUPLEIX DE 7 PIECES DE 170 M² –EXPOSITION SUD - TERRASSE DE 28 M² - GARAGE 30 M²- VISITE 360° SUR DEMANDE.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cet immeuble mixte avec local commercial & appartement avec entrée indépendante en plein centre bourg.
Et a coté de son aéroport International.
Cet ensemble se présente de manière suivante :
- Le local commercial comprend une vitrine de 27 m², une zone de stockage ou de rangement de 47 m² avec une pièce d’eau. Jusqu’alors utilisé comme boulangerie/pâtisserie, ces 70 m² vous permettront de laisser libre court à votre imagination. Bénéficiant d’un emplacement privilégié sur une place centrale avec un parking public, vous pourrez aisément développer votre activité commerciale.
-L’appartement Duplex avec une entrée indépendance se compose de façon suivante :
Le 1er étage se compose d’une pièce de vie de 28 m² exposé plein sud et traversant, une grande cuisine équipée ouverte de de 27 m², un couloir dessert la partie nuits avec 3 chambres de 24, 24 & 10 m², une salle de bain de 7 m², une buanderie de 5 m², une grande terrasse de 28 m².
Au 2ème étage, vous disposerez de 2 chambres de 21 et 12 m², un grenier pouvant servir de salle de jeux, atelier…
Idéal que vous soyez un investisseur cherchant à élargir votre portefeuille ou un particulier souhaitant acquérir une propriété avec des revenus locatifs, cet immeuble vous offre une polyvalence unique en locatif et/ou habitation personnelle avec revenus locatifs. Le local commercial était loué à 490 euros, le logement à 860 euros.
Huisseries Double Vitrage.
Chauffage électrique.
Assainissement tout à l'égout.
taxe foncière 580 euros.
Fenioux est à 30 minutes de Niort, 1 h 15 de Poitiers et 1 h 30 de la Rochelle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fanta Louelh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°912585635.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 24/02/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 151825 - Réf Superimmo : ANVXUYVQ3
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Prix de vente : 189 000 €  | Prix au m² : 822 € / m² |
| Taxe foncière : 560 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| Disponible immédiatement | 230 m² |
| Garage | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
2 300 € / an
Diagnostics réalisés le 06/02/2023.
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