Acheter un immeuble à Fenioux (79160)

79160 – FENIOUX – IMMEUBLE MIXE D’HABITATION AVEC LOCAL COMMERCIAL DE 70 M² & APPARTEMENTS DUPLEIX DE 7 PIECES DE 170 M² –EXPOSITION SUD - TERRASSE DE 28 M² - GARAGE 30 M²- VISITE 360° SUR DEMANDE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cet immeuble mixte avec local commercial & appartement avec entrée indépendante en plein centre bourg. Et a coté de son aéroport International. Cet ensemble se présente de manière suivante : - Le local commercial comprend une vitrine de 27 m², une zone de stockage ou de rangement de 47 m² avec une pièce d’eau. Jusqu’alors utilisé comme boulangerie/pâtisserie, ces 70 m² vous permettront de laisser libre court à votre imagination. Bénéficiant d’un emplacement privilégié sur une place centrale avec un parking public, vous pourrez aisément développer votre activité commerciale. -L’appartement Duplex avec une entrée indépendance se compose de façon suivante : Le 1er étage se compose d’une pièce de vie de 28 m² exposé plein sud et traversant, une grande cuisine équipée ouverte de de 27 m², un couloir dessert la partie nuits avec 3 chambres de 24, 24 & 10 m², une salle de bain de 7 m², une buanderie de 5 m², une grande terrasse de 28 m². Au 2ème étage, vous disposerez de 2 chambres de 21 et 12 m², un grenier pouvant servir de salle de jeux, atelier… Idéal que vous soyez un investisseur cherchant à élargir votre portefeuille ou un particulier souhaitant acquérir une propriété avec des revenus locatifs, cet immeuble vous offre une polyvalence unique en locatif et/ou habitation personnelle avec revenus locatifs. Le local commercial était loué à 490 euros, le logement à 860 euros. Huisseries Double Vitrage. Chauffage électrique. Assainissement tout à l'égout. taxe foncière 580 euros. Fenioux est à 30 minutes de Niort, 1 h 15 de Poitiers et 1 h 30 de la Rochelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanta Louelh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°912585635. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris