Vente immeuble 385 000 €

230 m²

Villefranche-sur-Saône (69400)

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1 674 €/m²

PIERRE DE LUNE IMMOBILIER

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Description

IMMEUBLE A USAGE MIXTE (PROFESSIONNEL/PRIVE) - HYPER CENTRE A VI
PIERRE DE LUNE IMMOBILIER vous propose de découvrir en centre ville de VILLEFRANCHE SUR SAONE, proche de la rue nationale et commodités (écoles, transports, commerces...), cet immeuble à deux étages, avec une superficie d'environ 230 m2 et chauffage gaz de ville.
Au RDC : un ancien cabinet dentaire sans travaux particuliers (hall d'accueil - salle d'attente avec cheminée - 2 cabinets de soins - wc - espace stérilisation, pouvant convenir à une activité professionnelle ou modulable en appartement spacieux avec changement de destination (environ 85 m2).
Au 1er étage : accessible depuis une cour intérieure d'environ 17 m2 éventuellement végétalisable avec des plantes vivaces, nous trouvons un salon - une salle à manger - une cuisine - une chambre, cet ensemble au potentiel intéressant nécessite des travaux de rénovation (surface d'environ 85 m2).
Au deuxième étage : deux chambres - une salle de bain (baignoire) - un espace modulable en dressing ou bureau.
Notons la présence de plusieurs cheminées en marbre et d'un bel escalier bois, qui confèrent à cet ensemble de belle surface, un charme et potentiel important en matière d'aménagements d'appartements.
La cour commune permet d'accéder directement à une cave et un local.
Ne tardez pas à visiter ce bien : idéal investisseurs, professions médicales ou libérales, commerçants, familles nombreuses ...

Publiée le 05/12/2024 - maj le 25/12/2024 - Réf. agence : PL5-353B - Réf Superimmo : ANVXXDV53

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 1 674 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

230 m²	Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

126 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/05/2020.

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