Superimmo
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Vente immeuble 149 800 €
232 m²
Chalais (16210)

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  • 646 €/m²
  • Chauffage individuel au fuel
AT'immo Sud Ouest

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Description

Immeuble de caractère offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille et des possibilités infinies pour un projet professionnel.
Situé au coeur de Chalais, il se distingue par sa composition soignée et son charme. Il se compose de plusieurs niveaux, incluant un rez-de-chaussée, un premier étage, un deuxième étage. Les combles sont aménageables.
A Noter :
L'appartement du rez-de-chaussée et premier étage est actuellement loué (bail du 1er/11/2019)
Le deuxième étage est libre et bénéficie d'une entrée privative sur une autre rue se trouvant à l'arrière de l'immeuble.
Le rez-de-chaussée, offre un espace de vie confortable. Les étages supérieurs, quant à eux, sont conçus pour offrir des espaces de vie spacieux, parfaits pour une famille ou pour une activité professionnelle.
Cet immeuble dispose également de combles aménageables, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de fenêtres PVC double vitrage.
Il se trouve à proximité des commodités nécessaires. Ecoles, médecins, commerces d'alimentation générale et restaurants...
Pour les amateurs de nature, un parc et jardin se trouve à seulement 5 minutes en voiture, offrant un cadre verdoyant pour vos promenades et vos moments de détente. Le collège est également accessible en 5 minutes en voiture, facilitant ainsi la vie quotidienne des familles.
Cet immeuble est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans un bien immobilier de qualité, offrant un potentiel locatif intéressant ou une résidence principale confortable. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre unique et accueillant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez Véronique MARCADIER dès aujourd'hui pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cette propriété.
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2098.00 et 2838.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Véronique Marcadier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 532 861
RCP Beazley AACI/12447/15355

Publiée le 31/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 1352-AT'IMMO SUD OUEST - Réf Superimmo : ANVXX2K5I
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Caractérisques
Prix de vente : 149 800 €Prix au m² : 646 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 9 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/couvret/205/G9zC8/bareme_honoraires_charentes_2021.pdf

232 m²Chauffage individuel au fuel
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 098 € / an
Maximum : 2 838 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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