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Vente immeuble 305 000 €
232 m²
Saint-Étienne (42000)

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  • 1 315 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique
Laurent FRESNEL - iad

Laurent FRESNEL - iad

4 avis
06 62 81 36 75 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laurent Fresnel (06 62 81 36 75) vous propose : Opportunité IDÉAL pour INVESTISSEURS
Description du Bien :
Situé au cOEur du centre-ville, entre la place du Peuple et la place de l'Hôtel de Ville, cet
ensemble immobilier représente une opportunité pour les investisseurs. Composé de cinq
lots, dont quatre appartements déjà loués et un couloir en indivision desservant les
appartements, ce bien offre un rendement attractif.
Caractéristiques du Bien :
• Emplacement Idéal : En plein centre-ville, proche de toutes les commodités.
• Configuration des Lots : Quatre appartements T2 (deux pièces) d'une superficie allant de
44m² pour le plus petit à 60m² pour le plus grand.
• Étage : Premier étage d'une belle copropriété.
• Équipements : Chaque appartement est équipé d'une cuisine fonctionnelle comprenant
un réfrigérateur, une plaque de cuisson, un four, une hotte, une machine à laver la
vaisselle, et une machine à laver le linge.
• Confort : Chauffage et eau chaude individuels électriques, double vitrage.
• Rendement Locatif : Les quatre logements, des T2, actuellement loués génèrent un
revenu locatif mensuel total de 2090€, assurant un rendement brut de 7.9%.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès
maintenant. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d'investissement.
La présente annonce immobilière vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 37 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 566 € par mois (soit 6792 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Fresnel EI (ID 22837), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 421628413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1533624 - Réf Superimmo : ANVXVTWJ1
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Caractérisques
Prix de vente : 305 000 €Prix au m² : 1 315 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 792 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

232 m²Année de construction : 1949
Chauffage individuel électriqueDigicode
Copropriété de 47 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 729 € / an
Maximum : 987 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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LAURENT FRESNEL - IAD

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