Vente immeuble 183 000 €

235 m²

Charleville-Mézières (08000)

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779 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Chauffage électrique

PERGENT IMMOBILIER

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Description

Référence 36 :
Secteur Mohon à Charleville-Mézières, proche des commerces et commodités, venez découvrir cet immeuble de rapport en brique composé de 3 grands appartements dont 2 déjà loués.
Au RDC : Un T3 bis de 87 m² loué 543 € dont 43 € de charges, comprenant : Entrée, cuisine équipée, salle de bain, WC, deux chambres et un bureau. Cet appartement dispose également une cour privative ainsi qu'un garage.
1er étage : Un T4 de 92 m² loué 550 € dont 50 € de charges, comprenant : Entrée, cuisine équipée, salle de bain, WC, 3 chambres dont une passante.
2ème : Un T3 mansardé de 56 m² loué 500 € h.c + 50 € de charges comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, salle de bain et WC, 2 chambres.
Fenêtres en PVC double vitrage dans tous les appartements, taxe foncière : 3100€/an. Compteurs individuels. Pas de gros travaux à prévoir.
Revenus mensuels : 1500 € hors charges.
Revenus annuels : 18 000 € hors charges.
Rentabilité brute : 9,8 %
Prix : 183 000 € (frais d'agence inclus à la charge du vendeur).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3640.00 et 4980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/06/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 36-COMPANY37425BZM - Réf Superimmo : ANVXVY1LQ

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Caractérisques

Prix de vente : 183 000 €	Prix au m² : 779 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37425bzm/378/5PK1u/honoraires_netty_3.pdf

235 m²	1 Garage
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 640 € / an

Maximum : 4 980 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2024.

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Historique des prix

13 septembre 2024

Baisse de 5,2%

183 000 €

5 juin 2024

193 000 €

Localisation

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Siren : 982272536 - N° de carte professionnelle : CPI 0801 2023 000 000 009