Vente immeuble 275 000 €

235 m²

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1 170 €/m²
Chauffage individuel

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Description

L\'immeuble est constitué d\'un 1er Lot, ou un bail commercial en cours. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée vitrée accueillante, une grande salle de réunion, un bureau fonctionnel et un espace de rangement pratique. Deux toilettes, dont une aux normes handicapés.Un 2ème lot disponible à la location. Ce lot propose un accès indépendant depuis la rue menant à un escalier pour accéder au premier étage. À ce niveau, vous trouverez un vaste open space avec coin cuisine et toilettes. Un escalier mène au deuxième étage, offrant une autre grande pièce en open space.Les deux lots bénéficient également d\'un accès à une cave, idéale pour le stockage. Entièrement rénové en 2021, cet immeuble offre un confort moderne avec double vitrage, chauffage pompe à chaleur de type split réversible climatisation, et la fibre optique avec une unité de brassage internet. Chaque lot dispose d\'une entrée distincte pour assurer la confidentialité et la praticité. Idéalement situé sur une place publique avec stationnement, cet emplacement est très attractif. Ne manquez pas cette opportunité d\'investissement exceptionnelle.Contactez-nous dès maintenant pour plus d\'informations ou pour organiser une visite.https://www.georisques.gouv.fr / .Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_57167_28998104)

Publiée le 20/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : AG802-64153 - Réf Superimmo : ANVXX7ZGE

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 170 € / m²

235 m²	Année de construction : 1949
Chauffage individuel	Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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