Vente immeuble 369 000 €

237 m²

Armentières (59280)

iad France - Julien Chuin (06 75 15 65 10) vous propose : À Vendre : Immeuble de Rapport - Rue de Dunkerque, Armentières. Cellule commercial non inclus.
Situé dans une rue prisée d'Armentières, cet immeuble de rapport est une belle opportunité d'investissement. Composé de 6 appartements.
•1er étage : 2 studios 28m2 et 21m2 et un T3 de 64m2 spacieux avec terrasse.
•2ème étage : 1 appartement T2 Bis de 59m2.
•Dernier étage : 2 appartements T2 fonctionnels.
Chaque logement bénéficie de compteurs d'eau et d'électricité individuels, pour une gestion simplifiée pour les futurs propriétaires et locataires.
Les ++ : La toiture de l'immeuble a été entièrement refaite en juin 2024, double vitrage, tout à l’égout.
Cet immeuble présente un potentiel de rentabilité locative. Ne manquez pas cette opportunité !
Potentiel locatif : 28.128€ hors charges/an .
Prix : 393.000€ frais agence inclus.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Chuin EI (ID 71451), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 884661109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 369 000 €

Prix au m² : 1 557 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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JULIEN CHUIN - IAD

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