Vente immeuble 716 000 €

238,82 m²

11 chambres 11 ch

Albertville (73200)

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2 998 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 terrasse
2 Garages
Chauffage individuel au gaz

Céline BOUZON - ikami

24 avis

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Description

Investisseurs, découvrez cet immeuble de rapport situé dans un quartier calme et agréable d'Albertville. À proximité des transports en commun, des commerces et de la gare SNCF, cet ensemble fonicer est idéalement placé pour attirer une large gamme de locataires.
Il comprend 10 studios loués pour une superficie de 238,82 m2 loi Carrez aux étages et 2 murs commerciaux (bar et espace de stockage ) au rez-de-chaussée pour une superficie d'environ 140 m2, ainsi que deux garages.
Revenus locatifs mensuels : 5545 EUR - Revenus locatifs annuels : 66 540 EUR
Taxe foncière : 5048 EUR - Assurance : 2200 EUR - Charges (EDF et chauffage) : 5260 EUR - Total des dépenses annuelles 12 508 EUR
Rentabilité brute : 8.75% - Rentabilité nette :7.11%
La façade a été refaite et certains studios rénovés, en fonction des remplacements des locataires.
Albertville est une ville dynamique, connue pour son attractivité touristique et son cadre de vie agréable. Proche des stations de ski et des principaux axes de transport, ce bien est une opportunité unique pour tout investisseur cherchant à allier rentabilité et sécurité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion d'investissement exceptionnelle ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 330_IP23577 - Réf Superimmo : ANVXWJFRW

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Caractérisques

Prix de vente : 716 000 €	Prix au m² : 2 998 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 464 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.com/bareme_330

Disponible immédiatement	238,82 m² - 11 chambres
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	2 Garages
Cave	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1938
Chauffage individuel au gaz	10 salles d'eau
11 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 440 € / an

Maximum : 6 070 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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CÉLINE BOUZON - IKAMI

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