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Céline BOUZON - ikami

(24 avis)

Annonce publiée le 23/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Céline BOUZON - ikami 23/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

(24 avis)

716 000 € 2 998 €/m²
Immeuble • 238,82 m² • 11 chambres

Albertville (73200)

Investisseurs, découvrez cet immeuble de rapport situé dans un quartier calme et agréable d'Albertville. À proximité des transports en commun, des commerces et de la gare SNCF, cet ensemble fonicer est idéalement placé pour attirer une large gamme de locataires. Il comprend 10 studios loués pour une superficie de 238,82 m2 loi Carrez aux étages et 2 murs commerciaux (bar et espace de stockage ) au rez-de-chaussée pour une superficie d'environ 140 m2, ainsi que deux garages. Revenus locatifs mensuels : 5545 EUR - Revenus locatifs annuels : 66 540 EUR Taxe foncière : 5048 EUR - Assurance : 2200 EUR - Charges (EDF et chauffage) : 5260 EUR - Total des dépenses annuelles 12 508 EUR Rentabilité brute : 8.75% - Rentabilité nette :7.11% La façade a été refaite et certains studios rénovés, en fonction des remplacements des locataires. Albertville est une ville dynamique, connue pour son attractivité touristique et son cadre de vie agréable. Proche des stations de ski et des principaux axes de transport, ce bien est une opportunité unique pour tout investisseur cherchant à allier rentabilité et sécurité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion d'investissement exceptionnelle ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Céline BOUZON - ikami

(24 avis)

Annonce publiée le 30/06/2024 - mise à jour 04/10/2024

Proposée par Céline BOUZON - ikami 30/06/2024 - mise à jour 04/10/2024

(24 avis)

878 800 € 2 307 €/m²
Immeuble • 380,87 m²

Albertville (73200)

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Situé à deux pas du centre-ville d'Albertville, à proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transports, cet immeuble de rapport est une véritable perle rare pour tout investisseur averti. Avec une superficie totale de près de 381m2 répartie sur 4 niveaux, cet immeuble entretenu se compose de 7 appartements judicieusement agencés, ayant chacun leur cave et place de stationnement. Avec des revenus locatifs mensuels s'élevant à 4 805EUR, il constitue un investissement rentable pour des investisseurs avisés. La diversité des appartements allant du T1 au T4 permet de répondre aux besoins variés du marché locatif et d'attirer une large gamme de locataires. Deux des appartements seront libérés fin 2024 et le reste est loué. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un immeuble de rapport à fort potentiel de rentabilité dans une ville en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion d'investissement exceptionnelle ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Noblimo RM Immo Concept

Annonce publiée le 30/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Noblimo RM Immo Concept 30/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

298 000 €
Immeuble

Albertville (73200)

POUR INVESTISSEURS ! TRES BEL EMPLACEMENT, EN CENTRE VILLE D'ALBERTVILLE, IMMEUBLE COMPLET SUR 3 ETAGES, composé d'un commerce de 67 m² avec large vitrine, réserve et point d'eau, bail en cours. A l'étage, un appartement 3 pièces de 63 m² très lumineux, hauts plafonds, parquet, une jolie terrasse au calme, côté cour. Pour compléter cet ensemble immobilier, au 3° étage vous trouverez un type 3 de 51 m² habitables, composé d'une pièce de vie agréable, 2 chambres, salle de bain et toilettes séparés. Vous apprécierez les volumes et le cachet de ces appartements. Les 2 logements sont vendus vides de toute occupation. Compteurs chauffage et eau individuels à chaque étage. Des rénovations sont à prévoir, un beau potentiel! 298 000 €. DPE E. Donnez vie à votre projet de location ou vente par lot! N'hésitez plus! Contactez votre AGENCE RM Immo'Concept -Noblimo au 06.34.44.07.28 Site internet:

PREUX IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/10/2024

Proposée par PREUX IMMOBILIER 12/10/2024

878 800 € 2 307 €/m²
Immeuble • 381 m² • 8 chambres

Albertville (73200)

IDEAL INVESTISSEUR ! Situé à 5 minutes à pied du centre-ville d'Albertville, et à proximité directe des écoles, nous vous proposons un Immeuble de 381m² sur 3 étages, comprenant 7 appartements. Il est composé de T2, et T3, chacun bénéficiant d'une cave ainsi que d'une place de stationnements privative.. En parfait état, chaque appartement est actuellement loué. Ce bien est une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable ! Copropriété de 22 lots Charges annuelles : 1750 euros. Cedric CORNU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 685 833 - ANNECY.

BOEBAERT Virginie - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 02/10/2024

Proposée par BOEBAERT Virginie - AXO & ACTIFS 27/06/2024 - mise à jour 02/10/2024

298 000 € 1 593 €/m²
Immeuble • 187,02 m² • 4 chambres

Albertville (73200)

Immeuble idéalement situé en plein coeur d'Albertville dans une rue calme. Celui-ci comprend un local commercial de 66.94 m² avec sa partie boutique, sa réserve, sa cour privative et son point d'eau. Au 1er étage, vous trouverez un 1er appartement traversant et vide de type T3 de 63.19 m² comprenant : une entrée, un salon donnant sur un balcon, une grande cuisine séparée ouvrant sur une terrasse, 2 chambres, une salle de bains et un WC. Au 2ème étage, un appartement T3 de 51.01 m² vendu sans locataires également, et composé d'un sas d'entrée, d'une pièce de vie avec coin cusine, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC séparés. Le commerce, au rez-de-chaussée, est vendu avec son locataire en place. Les 2 appartements T3 de 63.19 m² du 1er étage et du 2ème étage sont libres. Chaque logement et commerce sont équipés individuellement de leurs compteur d'eau, d'électricité et de leur propre système de chauffage. Il n'y a pas de gros travaux à prévoir sur le bâtiment. Ce bâtiment vous est proposé à 298 000 €. Vous avez des questions? Vous souhaitez convenir d'un rendez-vous de visite? Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 26 68 67 84, BOEBAERT Virginie Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur (réf. 85002111292) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

ICOMI FRANCE

(494 avis)

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par ICOMI FRANCE 14/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

(494 avis)

898 998 € 1 998 €/m²
Immeuble • 450 m²

Albertville (73200)

***** ALBERTVILLE - SAINT SIGISMOND ***** Sur terrain de 832m², vous disposez au rdc de deux T2 (loués) et un T4 (divisible en deux T2), au 1er étage de quatre T2 également loués. Les combles de 200m² disposent d'une belle hauteur sous faitage et leur aménagement est à étudier bien évidemment. Le stationnement est individuel sur surface goudronnée. Les caves pour chaque appartement sont saines. Au niveau des DPE, 2 appartements sont en D, 2 en E et 3 en F. Le DTG de l'immeuble confirme la qualité du bati (ITE de 100mn). Les revenus locatifs annuel sont de 49.644€ soit une rentabilite brute de 5% avec un potentiel de 7,65% avec aménagement des combles. En option : achat d'un terrain constructible de 730m² attenant pour une seconde construction. SURFACES Carrez 409m². . Non soumis à DPE. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 33998 € soit 865000 € net vendeur (3.93%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188116-311544 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

007 AGENT-i

(57 avis)

Annonce publiée le 24/01/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par 007 AGENT-i 24/01/2024 - mise à jour 09/09/2024

(57 avis)

878 800 € 2 313 €/m²
Immeuble • 380 m²

Albertville (73200)

A Albertville à quelques pas du centre-ville, découvrez cette petite copropriété de sept appartements proposé par 007 Agent I. Celle-ci est composée de : - Quatre T2 - Un T3 - Un T1 - Un T3 bis Elle est répartie sur quatre niveaux habitables + un sous-sol donnant accès aux caves. Chaque appartement dispose d'une place de parking et d'une cave. Un appartement est vendu vide, deux autres seront libres avant fin 2024, le reste des appartements est vendu loué. L'immeuble est idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, centre-ville et de la voie rapide. Vous souhaitez visiter ? Vous avez des questions ? Contactez Cassiline* au 06.61.65.76.63 pour plus d'informations. *Cassiline ARBEY, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 979 214 541. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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