Achat immeuble en Savoie (73)

C, M IMMOBILIER - Saint-Jean-de-Maurienne

Annonce publiée le 05/06/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par C, M IMMOBILIER - Saint-Jean-de-Maurienne 05/06/2024 - mise à jour 24/04/2025

257 900 €
Immeuble

Epierre (73220)

ENSEMBLE IMMOBILIER - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - INVESTISSEMENT LOCATIF Sur la commune d'Epierre, Ensemble immobilier à rénover composé de deux immeubles mitoyens actuellement divisés en un local commercial, deux appartements, un grand local de stockage et du terrain constructible. Possibilité de créer 4 voire 5 appartements et des garages ou box de stockage ! Afficher plus

Agent immobilier ?

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BMI COTRIMO

Annonce publiée le 10/06/2023 - mise à jour 02/05/2025

Proposée par BMI COTRIMO 10/06/2023 - mise à jour 02/05/2025

86 000 € 652 €/m²
Immeuble • 132 m² • 2 chambres

Le Pont-de-Beauvoisin (73330)

Votre agence BMI COTRIMO à La Bridoire 73520 vous propose à la vente sur le Pont de Beauvoisin 73330 cet immeuble à usage d'habitation. i C'est nouveau !!!! Idéal investisseur !!!!!! Si vous aimez les travaux, si vous cherchez un bien dans lequel vous pourrez exprimer votre créativité, un bien à transformer à votre image, un bien à rénover pour le proposer à la location, alors n'hésitez pas, cet immeuble d'environ 132m2 est fait pour vous. Il se compose comme suit : Le RDC propose 2 pièces nues. Au 1er étage se trouve un appartement T2 d'environ 35m² composé de 2 pièces. Le 2ème étage dessert un second appartement d'environ 52m² composé d'une cuisine, un séjour, une grande chambre, une salle d'au avec WC. Une terrasse et un jardin complètent le tout. Combles aménageables. Prévoir une rénovation complète des appartements. Le pont de Beauvoisin est une ville dynamique qui se situe à seulement 6 kms du touristique lac d'Aiguebelette, une trentaine de kms de Chambéry, et à peine 70 kms de l'aéroport Lyon St Exupéry. Commerces, grandes surfaces, écoles et lycées sont sur place pour vous accueillir. DPE Consommation énergies primaires : 420 kWh/m² par an valeur G Émission gaz à effet de serre : valeur G Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : 2530 euros Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à charge vendeur Contact : Agnès LOPEZ Agent Commerciale RSAC 882 702 749 CPI 69012018000032857 Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter au 09 50 09 02 08 Agnès LANDOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840 357 495 - . Afficher plus

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 21/01/2025 - mise à jour 24/04/2025

250 000 € 1 136 €/m²
Immeuble • 220 m²

Le Pont-de-Beauvoisin (73330)

Fiche Id-SUP167703 : NOUVEAUTE !! POUR INVESTISSEUR , Hyper centre de la commune à proximité des écoles et commerces, grand bâtiment (ancienne poste de PONT DE BEAUVOISIN 73), composé de 3 niveaux: - un sous sol de 179m² avec 4 garages (box) et différentes annexes (chaufferie, caves, coin réserves...) - un rez de chaussée de 178m² étant l' ancien bureau de poste (accueil public, ancienne salle du courrier.....) cet étage pourrait faire l'objet d'un réaménagement en plusieurs appartements. - un premier étage de 100m² hab composé d'un appartement de type F4 avec deux terrasses dont une accessible par l'appartement. L'immeuble est équipé d'un chauffage central au gaz de ville et est raccordé au tout à l'égout. A ce jour les 4 garages et l'appartement sont loués avec baux pour un montant total de 835 €/mois. A DECOUVRIR......... - Mentions légales : Proposé à la vente à 250000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie F : 379 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Afficher plus

Serre Olivier - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 24/04/2025

Proposée par Serre Olivier - Dr HOUSE-IMMO 24/04/2025

997 500 € 3 041 €/m²
Immeuble • 328 m² • 10 chambres

crest voland (73590)

Nichée au cœur des Alpes, cette propriété rare conjugue volume, potentiel et panorama. Édifié sur quatre niveaux (rez-de-jardin, rez-de-chaussée, 1er et 2e étage), ce chalet développe 328 m² habitables et s’ouvre sur un terrain généreux de 1138 m², en zone UB, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous y trouverez 10 chambres, réparties intelligemment pour accueillir une grande famille, recevoir ou envisager une division en plusieurs appartements (sous réserve des autorisations). Un balcon filant et une terrasse ensoleillée permettent de profiter pleinement de la vue exceptionnelle sur les Aravis, été comme hiver. Points forts : Emplacement privilégié, à proximité des commodités et des pistes Environnement calme et naturel Belle exposition Multiples possibilités d’exploitation : résidence principale, maison familiale, projet locatif ou touristique Zone constructible (UB), idéal pour investisseurs Terrain de 1138 m² : rare à la vente Ce bien est une véritable toile blanche pour qui souhaite créer un lieu de vie ou un projet rentable au cœur des montagnes. Vous avez une vision ? Ce chalet a l’espace pour la concrétiser. Ce bien vous est présenté par Olivier Serre, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Afficher plus

Claude VARON - Capifrance

(13 avis)

Annonce publiée le 16/12/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Claude VARON - Capifrance 16/12/2024 - mise à jour 23/04/2025

(13 avis)

670 000 € 3 350 €/m²
Immeuble • 200 m²

Sonnaz (73000)

Sonnaz, à vendre, un ensemble immobilier comprenant 3 appartements, 1 X T4 et 2 X T3, surface Boutin 200m2, surface totale 280m2, proximité RD201, à 800 mètres des transports en commun haute fréquence, parking de la maison brulé, 5 parkings, tout à l'égout, rénovation complète sauf la couverture du toit en 2023, compteurs individuels, ce produit répond à une forte demande en location sur le secteur, location CA annuel 42KE, pas de copropriété. Disponibilité immédiate. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 037 739 - Greffe de CHAMBERY) Claude VARON Entrepreneur Individuel 06 65 54 12 11 - Réf.885452 Afficher plus

Guy Hoquet Albertville

(229 avis)

Annonce publiée le 10/08/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Guy Hoquet Albertville 10/08/2024 - mise à jour 24/04/2025

(229 avis)

405 000 € 1 151 €/m²
Immeuble • 351,87 m² • 4 chambres

Verrens-Arvey (73460)

Située à VERRENS ARVEY, village ensoleillé le long du massif des Bauges, altitude de 500 m environ, maison au centre du village de très bon standing rénovée entièrement en 2018 comporte 3 appartements. Côté rue, un duplex en rez-de-chaussée et 1er étage, de type T2 bis de 80 m² environ avec entrée individuelle, petite terrasse et balcon vue sur le Grand-Arc, cuisine aménagée, salle de bains, toilettes aux deux niveaux, accès buanderie et vestiaire. Partie historique de la maison, larges murs de pierre et voûte. Côté jardin, au 1er et 2eme étage un appartement de type T3 de 101 m² environ + un studio de 46 m² environ. Deux balcons courent le long de la façade, vue sur le Mont-Blanc au loin, le village et la Belle-étoile. Elle dispose aussi de communs chauffés et bien isolés au rdc : une buanderie de 30 m2, une chaufferie et un vestiaire sur 30 m2. Le chauffage de la maison et de l'eau chaude est assuré par un chauffage central qui fonctionne grâce à une chaudière à pellets neuve alimentée automatiquement. Radiateurs dans chaque pièce et sèche-serviettes dans les salles d'eau. Les fenêtres sont en double vitrage, il y a des volets bois et des volets roulants. Les portes des appartements et de la chaufferie sont des portes coupe-feu. Toute l'isolation a été entièrement réalisée avec des matériaux de qualité, isolation extérieure et intérieure, la toiture a été rénovée en 2011,... L'intérieur et l'extérieur du logement sont en excellent état, les prestations sont très qualitatives. Tous les travaux ont été réalisés par des artisans. La rénovation a été réalisée avec l'objectif de faire de la maison un gîte de France. L'accès à la maison a été goudronné. Pas de travaux à prévoir. Le prix est fixé à 405 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Guy Hoquet pour une première visite. Référence de l'annonce : 3645. Afficher plus

CORENTIN BASSO - BSK Immobilier

(69 avis)

Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 30/04/2025

Proposée par CORENTIN BASSO - BSK Immobilier 02/07/2024 - mise à jour 30/04/2025

(69 avis)

1 587 000 € 1 587 €/m²
Immeuble • 1 000 m²

Aussois (73500)

Dans la belle station familiale d'AUSSOIS, venez découvrir cet hôtel (FONDS + MURS) de plus de 1000m² offrant un potentiel de développement incroyable ! Fleurissant été comme hiver grâce à une clientèle de professionnels et de touristes qui viennent loger dans le village pour profiter d'une vue incroyable sur tous les massifs environnants. L'hôtel est disposé d'un espace d'accueil, d'un bar, ainsi qu'une salle à manger pouvant accueillir une cinquantaine de couverts. Une partie cuisine est également disponible. Possibilité d'offrir un service restauration. Disposant d'un ascenseur, vous pourrez accéder au niveau 1 et ses 14 chambres d'hôtel. Au 2ème niveau, 4 appartements ont été créés récemment avec de belles prestations offrant la possibilité aux voyageurs d'être complètement autonomes. De nombreuses annexes viennent compléter cet hôtel au CA de plus de 400 000€. Appartement de fonction inclus. Vous recherchez un établissement dans une station de ski familiale en activité toute l'année ? Cet hôtel vous offre de nombreuses possibilités ! Cette annonce référence 242107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017. Prix du bien : 1 587 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2016 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Julien Tagnard - efficity

(38 avis)

Annonce publiée le 05/05/2025

Proposée par Julien Tagnard - efficity 05/05/2025

(38 avis)

1 060 000 € 3 533 €/m²
Immeuble • 300 m²

Aix-les-Bains (73100)

Aix Les Bains - Centre ville - Immeuble - 8 appartements - centre ville - immeuble vide d'occupation Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel, composé de 11 lots, idéalement situé en plein centre-ville d'Aix-les-Bains. L'emplacement est de premier choix, au cœur du centre-ville, bénéficiant d'une position privilégiée dans l'une des villes les plus touristiques de la Savoie. La configuration de l'immeuble est idéale pour diversifier votre investissement et maximiser votre rentabilité. Une rénovation énergétique globale est à prévoir, offrant l'opportunité de moderniser et valoriser cet immeuble pour répondre aux standards actuels. Aix-les-Bains est réputée pour ses thermes, son lac et ses activités culturelles, attirant chaque année des milliers de visiteurs. La proximité immédiate avec les commerces, restaurants et les principaux points d'intérêt de la ville rend cet emplacement encore plus attrayant. Un potentiel de rendement locatif élevé est assuré grâce à la demande constante de logements dans cette zone. La rénovation énergétique prévue permettra d'améliorer l'efficacité énergétique et d'augmenter la valeur de l'immeuble. Bien que ce bien soit vendu sans stationnements, des solutions de parking à proximité peuvent être explorées. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Tagnard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°819599655. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

SYLVAIN MOURAUX - ikami

(18 avis)

Annonce publiée le 06/05/2025

Proposée par SYLVAIN MOURAUX - ikami 06/05/2025

(18 avis)

590 000 € 2 458 €/m²
Immeuble • 240 m²

Grand-Aigueblanche (73260)

Immeuble résidentiel entièrement rénové, idéalement situé sur le GRAND AIGUEBLANCHE, à quelques minutes des stations de ski, des différentes cures thermales et de la gare TGV de MOUTIERS. Le bien comprend 4 studios et 4 appartements meublés rénovés, des combles aménageables, ainsi que de nombreuses annexes. Les points fort outre l'emplacement est que l'immeuble est loué constamment. Pour plus d'informations, contactez-moi, je me ferai un plaisir d'organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

FANNY COSTE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 30/04/2025

Proposée par FANNY COSTE - BSK Immobilier 03/07/2024 - mise à jour 30/04/2025

220 000 € 353 €/m²
Immeuble • 623 m²

Val-Cenis (73500)
Bramans

Dans le joli village de Bramans, au coeur de la Haute Maurienne, grosse bâtisse du 17ème siècle, à restaurer entièrement. Erigé sur 3 étages, ce bâtiment chargé d'histoire (dont le tournage du film 'Belle et Sébastien'), est composé comme suit : Au RDC, sur 172m2, nous retrouvons différentes pièces, dont une qui était à usage de bar, une autre d'épicerie, ou encore une autre qui servait de réserve. Un demi pallier en dessous, se trouvent un atelier de 40m2 possédant une porte donnant dans le jardin d'environ 100m2, ainsi qu'une une cave voûtée de 22m2. Sous le bâtiment, 3 caves pour une superficie de 57m2, pourront accueillir vos réserves de légumes et de belles bouteilles. Au 1er étage, sur 168m2, se trouvent 3 chambres, une salle de bains avec wc, ainsi que 3 pièces brutes (bois et dalle). Le second étage, d'une superficie de 133m2, se compose de 2 pièces brutes et 3 anciennes chambres également. Enfin, au dernier étage, nous pouvons retrouver, sur 150m2, 5 pièces brutes sous les combles entièrement exploitables. La façade du bâtiment est propre. Le toit ne fuit pas (tôles et bardeau canadien). Bâtiment totalement atypique, composé de différents demi paliers pour accéder aux pièces des 3 étages. Idéal investisseur, gros potentiel ! Très beaux volumes. Nombreux travaux à prévoir tous corps de métiers. La bâtisse possède 2 places de parking à côté du bâtiment, et des parkings publics se situent à 20m. Bramans se situe à 1230m d'altitude, et se trouve à proximité des stations de ski de Val Cenis, Aussois, La Norma, Valfréjus... C'est un petit village typiquement Savoyard, avec de belles maisons en pierre, de charmantes petites ruelles, au calme. Les commerces se trouvent dans la deuxième partie du village, aux Verneys, et les supermarchés sont à moins de 10 km. Cette annonce référence 239143 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY COSTE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 91243877700019. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Guy Hoquet Albertville

(229 avis)

Annonce publiée le 05/01/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Guy Hoquet Albertville 05/01/2025 - mise à jour 24/04/2025

(229 avis)

525 000 € 1 050 €/m²
Immeuble • 500 m²

Albertville (73200)

Cet immeuble de rapport de compose de 4 étages en centre ville. Au RDC 2 commerces en activité. Au 1er étage un grand T5 avec balcons Au second étage un grand T5 avec balcons. Au 3eme étages deux appartements T3 avec balcons Au 4éme étages des greniers aménageables. Au sous-sol 5 caves. 500 M² de surface de plancher. Ideal investisseurs. Afficher plus

Fabrice Barni - iad

Annonce publiée le 21/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Fabrice Barni - iad 21/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

921 150 € 3 988 €/m²
Immeuble • 231 m²

Modane (73500)

iad France - Fabrice Barni vous propose: Opportunité à Saisir Modane, Station de Valfréjus - Chalet de 230m² - Excellent État Général - 3 Places de Parking en garage. À Modane, au cOEur des Alpes françaises, cette opportunité unique se présente à vous ! Ce chalet de 230m², construit en 2006, offre un espace de trois appartements (T3, T4 et T5) en un chalet modulable pour un projet résidentiel ou à forte rentabilité locative. Construit sur trois niveaux, ce chalet bénéficie d'un très bon état général, avec une ossature bois et une façade en mélèze, bâties sur des soubassements en béton et parement en pierre. Avec une exposition ouest et une vue dégagée sur les montagnes, vous pourrez profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et agréable. Les 218 m² habitables de cet espace de 9 chambres offrent de multiples possibilités d'aménagement, car les trois appartements qui composent ce chalet sont communiquant, et peuvent aussi être utilisés séparément depuis une entrée commune et ainsi créer des espaces de vie confortables avec de grands séjours et cuisine équipée. Le chalet et ses trois appartements sont entièrement meublés et équipés, et jouissent d'une décoration soignée En plus de son potentiel de transformation, ce bien dispose de 3 places de parking, ce qui est un avantage non négligeable dans cette région prisée des amateurs de sports d'hiver et de montagne. De plus, la proximité immédiate des pistes de la Station de Valfréjus ajoute une dimension supplémentaire à l'attrait de cet emplacement. Que vous soyez un investisseur avisé à la recherche d'un bien à fort potentiel ou un particulier souhaitant moduler cet espace selon ses besoins, cette rare opportunité en station de tourisme de montagne saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce chalet exceptionnel. CONTACT/Fabrice Barni immo iad France, immatriculé au RSAC de Rouen numéro: 932507452 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 199 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Barni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 932507452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Tony PALUD - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 21/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Tony PALUD - iad 21/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

(3 avis)

1 250 000 € 4 529 €/m²
Immeuble • 276 m²

Saint-Julien-Mont-Denis (73870)

iad France - Tony Palud vous propose: Double bâtiment de 276 m² sur parcelle constructible de 1 403 m² – Zone artisanale Situé dans une zone artisanale dynamique, cet ensemble immobilier se compose de deux bâtiments totalisant 276 m², implantés sur une vaste parcelle constructible de 1 403 m². Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement : bureaux, professions libérales, commerces ou activités artisanales. Sa situation géographique stratégique garantit une excellente visibilité et une rentabilité commerciale optimale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 0 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Palud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 890437015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Marion TONDA - SAFTI

Annonce publiée le 25/04/2025

Proposée par Marion TONDA - SAFTI 25/04/2025

615 000 € 1 098 €/m²
Immeuble • 560 m²

Modane (73500)

Situé à Modane (73500), ce vaste immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, collège, et commodités locales. Réparti sur trois niveaux, cet immeuble spacieux de 560 m² dispose de diverses installations : Au rez de chaussée vous profiterez d'un garage avec un espace de stockage d'environ 180m². Au premier étage, accessible par une montée d'escalier intérieure et/ ou indépendante vous bénéficierez d'un espace ouvert d'environ 180m² avec plusieurs possibilités d'aménagements. Enfin au troisième étage un appartement d'environ 130m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il se compose d'une agréable pièce à vivre avec poêle à bois, un cellier, une buanderie et une cuisine indépendante avec accès sur une terrasse pour profiter des beaux jours sans vis à vis. Coté nuits vous bénéficiez de deux chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain et Wc indépendant. Cet appartement est lié avec une dépendance au quatrième et dernier étage, composé de deux chambres, une salle de bain et Wc indépendant. Les possibilités d'aménagement sont multiples, offrant un potentiel de personnalisation pour en faire un lieu unique et fonctionnel, possibilité d'acquérir uniquement l'appartement. Plus d'informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 615 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion TONDA, Tél. : 06 01 23 17 37, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 901 853 770 - SAFTI – TONDA Marion, Conseiller indépendant Afficher plus

Maria-Stella DI MARIA - iad

(55 avis)

Annonce publiée le 28/04/2025 - mise à jour 30/04/2025

Proposée par Maria-Stella DI MARIA - iad 28/04/2025 - mise à jour 30/04/2025

(55 avis)

280 000 € 1 443 €/m²
Immeuble • 194 m²

Saint-Genix-les-Villages (73240)

iad France - Maria-Stella Di Maria vous propose: Opportunité rare – Deux appartements à fort potentiel dans une maison bourgeoise à Saint-Genix-les-Villages ! Je vous propose une double opportunité immobilière au cOEur de Saint-Genix-les-Villages, dans une maison bourgeoise de 1850 pleine de charme. Ces deux appartements, aux profils complémentaires, offrent de belles perspectives pour un projet résidentiel ou un investissement locatif rentable. - Premier appartement – 106 m² avec jardin privatif de 1 900 m² (à rénover) Cet appartement au rez-de chaussée, traversant de 106 m² séduit par ses volumes généreux et son grand jardin privatif avec puits et son kiosque. 3 chambres lumineuses Séjour spacieux de 34,58 m² Cuisine indépendante à aménager Salle d’eau, WC séparé, balcon, cave, loggia et bûcher Exposition multiple, belle luminosité Travaux de rénovation à prévoir Ce bien est idéal pour une famille souhaitant créer un lieu de vie sur mesure ou pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel de valorisation. - Deuxième appartement – 88 m², vendu loué, rendement locatif estimé à 6 % Situé au deuxième étage, cet appartement de caractère est vendu avec locataire en place, assurant un revenu immédiat et stable. 2 chambres, salon double lumineux Cuisine indépendante, salle de bains, WC Entrée spacieuse, belle hauteur sous plafond Combles aménageables offrant des possibilités d’agrandissement ou de création d’un second logement Exposition Sud, Est et Ouest Travaux envisageables pour valorisation Il s’agit d’une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant combiner rentabilité et potentiel d’évolution patrimoniale. Les atouts communs Emplacement central, à proximité des commerces, écoles et services Bâtisse de caractère construite en 1850 Multiples expositions assurant une belle luminosité Potentiel de rénovation et de personnalisation Opportunité d’acquérir un ou deux lots selon votre projet Vous souhaitez investir dans un bien de caractère, développer un projet locatif ou rénover pour habiter ? Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Contactez moi rapidement pour découvrir ces biens aux multiples atouts. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.82€ par mois (soit 885.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 266280 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,15% du prix du bien hors honoraires) : 13720 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 282 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria-Stella Di Maria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 890088230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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