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Vente immeuble 462 800 €
238,05 m²
Aubière (63170)

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  • 1 944 €/m²
  • 4 Garages
ACCORD IMMOBILIER 63

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Description

AUBIÈRE / CENTRE VILLE / IMMEUBLE DE 6 APPARTEMENTS + 4 GARAGES
L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir un immeuble en monopropriété situé en hypercentre d'Aubière composé de 6 appartements: deux T3 (47,36m2 loué 480€ HC et 45.56m2 loué 450€ HC), un T2 bis (46.50m2 loué 430€ HC) et trois T2 (32.16m2 loué 390€ HC, 37.43m2 loué 430€ HC et 30.80m2 loué 360€ HC) d'une surface totale de 238 m2 sur une parcelle de 333 m2. Elément important cet immeuble dispose également de 4 garages fermés. Les appartements ont été rénovés, les combles isolés et l'immeuble bénéficie d'une belle luminosité grâce sa double exposition.
Cet immeuble affiche un rendement locatif de 6.58 % / an HC avec une possibilité d'amélioration compte tenu des loyers actuellement pratiqués.
Chaque appartement dispose d'un chauffage individuel: 5 sont à l'électrique et 1 au gaz.
A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.
Revenus locatif annuel : 30 480 € HC / an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 4.00 % TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 445 000 €
Taxe foncière : 3 307 €
DPE à l'immeuble :CONSOMMATION: E (269) / GES: C (13) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 970 € et 6 790€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 3005 - Réf Superimmo : ANVXX9YU6
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Caractérisques
Prix de vente : 462 800 €Prix au m² : 1 944 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 17 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://accordimmochama.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

238,05 m²4 Garages
Année de construction : 1955
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
269 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 970 € / an
Maximum : 6 790 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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ACCORD IMMOBILIER 63

Siren : 511779381 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2018 000 032 844
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