Acheter un immeuble à Aubière (63170)

AUBIÈRE / CENTRE VILLE / IMMEUBLE DE 6 APPARTEMENTS + 4 GARAGES L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir un immeuble en monopropriété situé en hypercentre d'Aubière composé de 6 appartements: deux T3 (47,36m2 loué 480€ HC et 45.56m2 loué 450€ HC), un T2 bis (46.50m2 loué 430€ HC) et trois T2 (32.16m2 loué 390€ HC, 37.43m2 loué 430€ HC et 30.80m2 loué 360€ HC) d'une surface totale de 238 m2 sur une parcelle de 333 m2. Elément important cet immeuble dispose également de 4 garages fermés. Les appartements ont été rénovés, les combles isolés et l'immeuble bénéficie d'une belle luminosité grâce sa double exposition. Cet immeuble affiche un rendement locatif de 6.58 % / an HC avec une possibilité d'amélioration compte tenu des loyers actuellement pratiqués. Chaque appartement dispose d'un chauffage individuel: 5 sont à l'électrique et 1 au gaz. A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter. Revenus locatif annuel : 30 480 € HC / an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 4.00 % TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 445 000 € Taxe foncière : 3 307 € DPE à l'immeuble :CONSOMMATION: E (269) / GES: C (13) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 970 € et 6 790€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr