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CEBEILLAC AUVERGNE
Annonce publiée le 09/01/2025 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 09/01/2025 - mise à jour 04/03/2025
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Immeuble, 215 m²

Prix en baisse 410 000 € 1 907 €/m²
Immeuble • 215 m²

Royat (63130)

418-OB : Immeuble bien entretenu et entièrement loué (prévoir raffraichissement). Cinq appartements. Rénovation complète effectuée en 2005-2006. Taxe Foncière : environ 4700€. Classement DPE (moyenne des appartements D et E) > Duplex en G Compteurs d’eau individuels et compteurs électriques pour chaque appartementVMC dans tous les appartements. Les appartements sont actuellement loués environ 2300€ par mois +200€ par mois de charges soit 30 000€ par an charges comprises. - Appartement F2 (42m2) au rez-de-chaussée loué (bail de 6 ans en date du 20 septembre 2019 avec avenant en date du 20 mars 2023). Le loyer 2024 est de 430 euros + 46 euros de charges. DPE E - Appartement F2 (43m2) au premier étage loué (bail de 6 ans en date du 24 juillet 2022 avec avenant en date du 29 mars 2023). Le loyer 2024 est de 507 euros + 38 euros de charges. DPE D - Appartement F2 (48m2) au deuxième étage loué (bail de 6 ans en date du 15 mars 2020 avec avenant en date du 29 mars 2023). Le loyer 2024 est de 485 euros + 38 euros de charges. DPE D - Appartement F2 (50m2) au troisième étage loué (bail de 6 ans en date du 31 décembre 2023). Le loyer 2024 est de 475 euros + 36 euros de charges. DPE E - Appartement type F2 duplex (33m2) au fond de la cour loué (bail de 6 ans en date du 11 août 2021 avec avenant en date du 29 mars 2023). Le loyer 2024 est de 440 euros + 40 euros de charges. DPE G Le prix de vente est de 410 000 € dont 5% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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Clément CASTELAIN - Gateway Immobilier
Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 28/03/2025
Proposée par Clément CASTELAIN - Gateway Immobilier 07/03/2025 - mise à jour 28/03/2025
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Immeuble, 205 m²

262 500 € 1 280 €/m²
Immeuble • 205 m² • Sous compromis

Royat (63130)

Immeuble à rénover à Royat Idéal investisseur Immeuble de 8 appartements (4 studios, 4 F1) à rénover : isolation intérieure, électricité et toiture à prévoir. Revenus locatifs minimum annuels après travaux : 35 000 € Travaux à prévoir: isolation, électricité, sol, mur, toiture. Emplacement privilégié sur les hauteurs de Royat, à proximité du parc thermal Potentiel intéressant pour la location saisonnière Prix : 262 500 € FAITaxe foncière : 3 335 € Ne ratez pas cette opportunité d’investissement avec un fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. DPE G et GES D Réalisé le 14/06/2023Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 885 € (prix de l’énergie en 2021)Consultez les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 : -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; -une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Contactez-moi pour plus d’informations. Disponible pour vous accompagner dans votre projet immobilier sur Royat et ses alentours. Estimation gratuite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN ZERO SIX 12016653 agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 987 837 0100 et auprès de la CCI du Puy de Dome Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 €. Carte professionnelle T no CPI 6302 2024 000 000 010 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris 09 70 406 309 Annonce proposée par un agent commercial CASTELAIN Clement Tél : 0612016653 Adresse mail : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

CEBEILLAC AUVERGNE
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
5
Immeuble, 215 m²

Prix en baisse 440 000 € 2 047 €/m²
Immeuble • 215 m²

Royat (63130)

418-OB : Immeuble bien entretenu et entièrement loué (prévoir raffraichissement). Il comprenant deux places de parking, un box et cinq appartements. Rénovation complète effectuée en 2005-2006. Taxe Foncière : environ 4800€. Classement DPE (moyenne des appartements D et E). G pour le Duplex en fond de cour. Compteurs d’eau individuels et compteurs électriques pour chaque appartementVMC dans tous les appartements. Les garages et tous les appartements sont actuellement loués > environ 30300€/an (hors charges) - Appartement F2 (42m2) au rez-de-chaussée loué (bail de 6 ans en date du 20 septembre 2019 avec avenant en date du 20 mars 2023). Le loyer 2024 est de 430 euros + 46 euros de charges. DPE E - Appartement F2 (43m2) au premier étage loué (bail de 6 ans en date du 24 juillet 2022 avec avenant en date du 29 mars 2023). Le loyer 2024 est de 507 euros + 38 euros de charges. DPE D - Appartement F2 (48m2) au deuxième étage loué (bail de 6 ans en date du 15 mars 2020 avec avenant en date du 29 mars 2023). Le loyer 2024 est de 485 euros + 38 euros de charges. DPE D - Appartement F2 (50m2) au troisième étage loué (bail de 6 ans en date du 31 décembre 2023). Le loyer 2024 est de 475 euros + 36 euros de charges. DPE E - Appartement type F2 duplex (33m2) au fond de la cour loué (bail de 6 ans en date du 11 août 2021 avec avenant en date du 29 mars 2023). Le loyer 2024 est de 440 euros + 40 euros de charges. DPE G - garage no 9 loué 65€ - garage no 3 loué 60€ - garage box loué 65€ Le prix de vente est de 469 000 € dont 22 000 € TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

CBF Conseils
Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 25/03/2025
Proposée par CBF Conseils 11/02/2025 - mise à jour 25/03/2025
6
Immeuble, 90 m²

255 000 € 2 833 €/m²
Immeuble • 90 m²

Royat (63130)

Découvrez cet immeuble d'exception à Royat (63130), une opportunité rare et précieuse pour les investisseurs avisés. Cet immeuble, situé dans un quartier paisible et résidentiel, se compose de 4 studios élégamment aménagés, répartis sur 3 étages. Chaque studio bénéficie d'une lumière naturelle abondante et d'une décoration soignée, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Imaginez-vous vivre ici, dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles. Les studios, spacieux et bien agencés, sont idéaux pour les jeunes professionnels ou les étudiants cherchant un pied-à-terre proche de toutes les commodités. L'immeuble est entouré de parcs et jardins, offrant des moments de détente et de relaxation à deux pas de chez vous. Les amoureux de la nature apprécieront les promenades dans les espaces verts environnants. Les commodités à proximité sont nombreuses et variées. En seulement 5 minutes à pied, vous accédez à deux arrêts de bus, trois épiceries et six restaurants. Pour les enfants, une crèche et une école élémentaire se trouvent à 5 minutes à pied, tandis qu'une école maternelle est à 10 minutes. Un collège est également accessible en 5 minutes en voiture. Les amateurs de transports en commun seront ravis de savoir qu'un tramway se trouve à 10 minutes en voiture. Pour vos besoins médicaux, sept médecins généralistes sont à 10 minutes à pied. Cet immeuble est également éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable pour tous vos besoins professionnels et personnels. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un immeuble de charme à Royat. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet investissement exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 302.00 et 409.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Paula Mendes Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888611332 Afficher plus

Gimmi Shelter Immobilier
Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 28/03/2025
Proposée par Gimmi Shelter Immobilier 19/02/2025 - mise à jour 28/03/2025
9
Immeuble, 57 m²

199 900 € 3 507 €/m²
Immeuble • 57 m²

Royat (63130)

IDEAL INVESTISSEUR ,Immeuble EN PIERRE composé de 3 studios avec une belle décoration très actuelle. Situé proche des commodités (commerces et bus). A Royat, ville thermale, à 10 minutes de Clermont Ferrand et 5 minutes de Chamalières. Local commercial en rez de chaussé de 15 m2 avec vitrine actuellement loué à un barbier. au 1er étage: un studio de 12 m2 avec salle d'eau et wc, kitchenette au 2ème étage: un F1 de 14 m2 avec salle d'eau et wc, kitchenette, balcon au 3 ème étage: un type 1 de 16 m2 avec kitchenette, salle d'eau et wc Ces logements sont entièrement meublés avec goût. Idéal pour faire de la location à la nuité ou à l'année pour la tranquilité. Total location avec local commercial de 15 960 € annuelle hors charges. Tableaux électrique neuf à chaque logement et dans les parties communes. Porte d'entrée neuve et toiture neuve. Fenêtres double vitrage bois. A SAISIR PRIX DE VENTE 199 900 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l’acquéreur pour un montant de 11 315,09 € soit 6 % DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE E réalisés le 06/09/2023 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 395 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 : -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; -une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI no 63022024000000010 Paula RECLY Négociatrice immobilier (EI) directrice associée: 06 71 75 50 12 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

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