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CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 14/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 14/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

598 000 € 1 880 €/m²
Immeuble • 318,07 m²

Clermont-Ferrand (63000)

496AL : LECOQ / BLAISE PASCAL, excellent emplacement pour cet immeuble de 318 m2 loi carrez, situé au coeur d'un quartier calme. Cet immeuble se compose de quatre appartements T4, 4 caves, un local commun, un jardin et un grand garage. Rez-de-chausée : Appartement T4 de 78.84 m2 loi carrez avec jardin privatif de 100 m2, cave et garage/atelier de 40 m2. Locataire en place depuis avril 2005 avec un loyer mensuel de 674 EUR charges comprises. 1er étage : Appartement T4 de 79.50 m2 loi carrez avec cave. Locataire en place depuis novembre 2017 avec un loyer mensuel de 710 EUR charges comprises. 2ème étage : Appartement T4 de 79.82 m2 loi carrez avec cave. Locataire en place depuis juin 2017 avec un loyer mensuel de 715 EUR charges comprises. 3ème étage : Appartement T4 de 79.91 m2 loi carrez avec cave. Locataire en place depuis mars 2023 avec un loyer mensuel de 624 EUR charges comprises. La toiture de l'immeuble à été refaite et isolée en 2014. Les communs sont en excellent état. La façade est en bon état. Chauffage individuel gaz pour chaque appartement. La taxe foncière 2023 de l'immeuble s'élève à 6566 EUR. Le prix de vente est de 598 000 EUR dont 4% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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CBF Conseils

Annonce publiée le 18/11/2021 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par CBF Conseils 18/11/2021 - mise à jour 12/11/2024

259 950 € 2 166 €/m²
Immeuble • 120 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Immeuble 120 m² Clermont-Ferrand Quartier Saint-Alyre L'immeuble est composé de 5 appartements : T1 30 m² loué 450 €/mois CC T1 25 m² avec balcon loué 450 €/mois CC Studio 24 m² loué 400 €/mois CC Studio 20 m² avec terrasse loué 350 €/mois CC Studio 16 m² avec balcon loué 350 €/mois CC L'immeuble possède également une cave non aménagée. Revenu annuel 24 000 € Toute la menuiserie en double vitrage PVC avec volets manuels. Chauffage électrique. Chaque appartement a son compteur linky. Très faible en charge et en entretien. Travaux à prévoir concernant l'isolation intérieure. Contactez notre conseiller Yakup IPEK au O7.6O.58.7O.79 CBF Conseils 18 rue Pierre de Coubertin 63000 CLERMONT FERRAND, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 980 253 678 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Non soumis aux statuts de la copropriété.Les honoraires à la charge vendeur. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »(C. envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.Titulaire de la carte professionnelle n°CPI6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Ipek , mandataire indépendante en immobilier(sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils ,immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922286133 ,titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4090.00 et 5060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Yakup Ipek Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980253678

R&M Immobilier

(149 avis)

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 10/11/2024

Proposée par R&M Immobilier 26/10/2024 - mise à jour 10/11/2024

(149 avis)

238 200 € 1 442 €/m²
Immeuble • 165,23 m² • 6 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

À Clermont-Ferrand, à proximité des facultés et du CHU Gabriel Montpied, venez découvrir cet immeuble composé de 3 logements, d'une cour et caves en sous-sol. Au rez-de-chaussée, un appartement de type 4 à rénover dans son intégralité avec accès direct sur une cour,; au 1er étage un appatement de type 3 avec balcon et enfin des combles aménagés en appartement de type 3. Chauffage individuel. Cet immeuble demande d'importants travaux mais présente un beau potentiel. Alors si ce bien vous intéresse et que vous avez des questions ou que vous souhaitez planifier une visite, contactez votre agence R&M Immobilier qui se tient à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MG Immobilier

(30 avis)

Annonce publiée le 10/04/2024 - mise à jour 27/09/2024

Proposée par MG Immobilier 10/04/2024 - mise à jour 27/09/2024

(30 avis)

680 000 € 3 223 €/m²
Immeuble • 211 m²

Clermont-Ferrand (63000)

L'agence ORPI MGImmobilier à AULNAT vous propose en exclusivité un immeuble composé de 5 F2 idéalement situé à Clermont-Ferrand et 5 caves. Les appartements sont refaits à neuf et entièrement meublés de matériaux de qualités. Ils seront équipés de TV, four, four micro onde, plaque induction, hotte, réfrigérateur, Lit 160, draps, machine à laver, fer et table à repasser, vaisselle et ustensiles de cuisine, cafetière, canapé convertible, lit 160, linge de maison, armoires et rangements .....Le système de chauffage pour chaque appartement est en éclectique, au 4ème étage une climatisation réversible dans tout l'appartement sera proposée. L'ensemble des volets sont neufs et électriques, un local ou une cave complètent chaque appartement. La potentialité de louer en Airbnb vous permettra d'obtenir une meilleure rentabilité. L'immeuble se situe à quelques pas du CHU Estaing, du stade Marcel Michelin, 6 minutes à pieds des Carmes (Michelin) et de l’arrêt du tram, 6 minutes de la gare et très proche du centre-ville de Clermont-Ferrand. Cet immeuble est classé C pour la classe énergétique (172 kWh/m²/an) et C en ce qui concerne la classe climat (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 420€ et 630€ pour chaque appartement. Très bien entretenu avec locataire en place. Contactez David PEREIRA pour une éventuelle visite ou pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 53

CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 26/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

499 000 € 1 426 €/m²
Immeuble • 350 m²

Clermont-Ferrand (63000)

225-OB CC : Bel Immeuble Art Déco très bien entretenu et entièrement loué (facade, cage d'escalier et toiture classés inscrits au titre des monuments historiques). Il comprenant un local commercial et 6 appartements.RDC : local avec vitrine sur avenue passante - 1o étage : 1 F1 de 30m2 et 1F2 de 35m2 - 2o étage : 1F3 de 73m2 - 3o étage : 1F3 de 73m2 - 4o étage : 1F1 de 30 m2 et 1F2 de 40m2. Prévoir un suivi de la toiture et de la facade. Immeuble sous convention ANAH Le local et tous les appartements sont actuellement loués (40 000EUR/ an charges comprises) PREVOIR REFECTION DE LA FACADE et TOITURE Le prix de vente est de 499 000 EUR dont 20 000 EUR TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MURAT IMMO

(384 avis)

Annonce publiée le 03/02/2024 - mise à jour 15/10/2024

Proposée par MURAT IMMO 03/02/2024 - mise à jour 15/10/2024

(384 avis)

346 500 € 1 925 €/m²
Immeuble • 180 m² • 6 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

L'agence Murat Immo vous propose à la vente un immeuble monopropriété idéal pour les investisseurs, situé à proximité de l'école de commerce Delille et de toutes commodités. Cet immeuble se compose de deux appartements T2 meublés et deux appartements T3 meublés. Tous les appartements sont actuellement loués, ce qui offre une source de revenus immédiate pour l'acquéreur. Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement dans un emplacement prisé et recherché. Les appartements meublés permettent de faciliter les locations, attirant ainsi des locataires potentiels. N'hésitez pas à contacter notre agence pour plus d'informations et pour planifier une visite. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un immeuble rentable dans un quartier dynamique.

Cabinet Boucomont

Annonce publiée le 07/04/2023 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par Cabinet Boucomont 07/04/2023 - mise à jour 03/09/2024

350 000 € 1 228 €/m²
Immeuble • 285 m² • 8 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Situé sur le quartier de Montferrand, cet immeuble de cinq appartements sans ascenseur se compose : Dun appartement de type 3 au rez-de-chaussée (vide), un appartement de type 1 loué 230 euros et un appartement de type 3 loué 510 euros au premier étage, et un appartement de type 3 loué 515 euros et un appartement de type 1 (vide) au deuxième étage. Au troisième étage on retrouve un grenier et en sous-sol des caves. Il y a également une petite cour intérieure commune. DPE : E et G, travaux à prévoir. La façade a été refaite. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chanturgue Immobilier

Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Chanturgue Immobilier 14/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

337 000 € 2 106 €/m²
Immeuble • 160 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Ensemble immobilier sur le secteur La Glacière / Champfleuri Il comprend 2 appartements type F2, une petite maison individuelle et une partie commerciale avec terrasse et parking. L'ensemble est loué 28 000€ par an. Possibilité de développer le rapport locatif dans le temps. Emplacement visible et passant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 790.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER

(341 avis)

Annonce publiée le 20/01/2024 - mise à jour 25/07/2024

Proposée par ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER 20/01/2024 - mise à jour 25/07/2024

(341 avis)

350 000 € 1 237 €/m²
Immeuble • 283 m² • 7 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Votre agence ERA Montferrand République vous propose à Clermont-Ferrand, au coeur du quartier de Montferrand, un immeuble de caractère du XVIème classé Monument Historique avec très belle cour intérieure, façade de caractère avec sa porte rectangulaire timbrée d'un bel écu préservé ainsi qu'un bel escalier à vis. Comprenant 5 appartements pour un total de 283m²: 1 appartement T3: actuellement vide 1 appartement T1 : loué 230 euros / mois 1 appartement T3 : loué 510 euros / mois 1 appartement T3 : loué 515 euros / mois 1 appartement T1 : Actuellement vide De belles caves d'époque et un grenier sont également disponibles. Prévoir travaux de rénovation. Revenus locatifs 2022: 24115 euros Classe énergétique : E, F et G (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cabinet TERRIER

Annonce publiée le 20/09/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Cabinet TERRIER 20/09/2023 - mise à jour 09/11/2024

491 000 € 1 941 €/m²
Immeuble • 253 m² • 6 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

CLERMONT FERRAND, bel immeuble entretenu de : 3 T4 de 84 m2 chacun, loué pour 23300 euros/an actuellement, un t4 sera libre à partir de fin octobre 2023. 3 garages et 3 caves, 2 parkings, 3 balcons, local vélo, chauffage individuel au gaz, jardin de 350 m2 derrière, cuisine aménagée sur 2 logements et hauteur sous plafond. Idéal pour 1er investissement , Taxe foncière de 4600 euros/an. DPE D et E, immeuble suivis et géré par le cabinet terrier... Prix de 491000 euros FAI (3.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots ().

PRIMUM IMMOBILIER

(298 avis)

Annonce publiée le 12/07/2023 - mise à jour 28/09/2024

Proposée par PRIMUM IMMOBILIER 12/07/2023 - mise à jour 28/09/2024

(298 avis)

420 000 € 2 333 €/m²
Immeuble • 180 m² • 5 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

- UNIQUEMENT CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - CLERMONT-FERRAND / Immeuble à vendre avec bon rapport locatif ! - Ensemble immobilier comprenant 4 appartements, terrasse, garage, parking et cave - Pas de vacances locatives, tous les logements sont loués et gérés à ce jour par le propriétaire - Superficie totale hors parties communes environ 180 M2 - Gain annuel 27000 euros / Taxe foncière 2900 euros - Rapport locatif de 6,5% brut - Facultés, commerces et tramway à proximité - Investissement immobilier - Investisseur - Rendement locatif - Placement immobilier - - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.80.71.39.92 -

PRIMUM IMMOBILIER

(298 avis)

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par PRIMUM IMMOBILIER 18/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

(298 avis)

589 000 € 3 236 €/m²
Immeuble • 182 m² • 8 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

- BIEN D'EXCEPTION CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - QUARTIER DES FACULTES / Immeuble de 182 m2 avec jardin et garage ! - Bien à forte attractivité locative entièrement occupé, rentabilité immédiate - Maison de caractère entièrement rénovée en 2020-2021 aménagée en colocation haut de gamme de 8 chambres avec des espaces communs lumineux et fonctionnels. - Situation centrale dans le quartier étudiant à deux pas de l'arrêt Gare La Rotonde, 182 m2 habitables sur trois niveaux avec : - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, vestiaire, deux chambres avec salles d'eau privatives, WC séparés - Premier étage : cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, trois chambres, salle d'eau, WC séparés - Deuxième étage : trois chambres, salle d'eau, WC séparés - Ces espaces sont complétés d'un garage de 30 m2, actuellement utilisé en buanderie pour la colocation. - Le rez-de-chaussée donne également accès au jardin de 80m2, aménagé avec une terrasse. - Colocation meublée avec services associés (entretien ménager 3x /semaine, abonnement fibre et TV ) avec actuellement 8 locataires en place. Loyer mensuel total de 3 233 euros hors charges. (Baux individuels meublés d'un an renouvelables) - La maison peut également accueillir une grande famille et offre la possibilité d'utiliser le rez-de-chaussée pour une activité professionnelle. - Rénovation soignée, matériaux qualitatifs. Travaux d'isolation, VMC et remplacement de menuiseries effectués récemment (DPE D). - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 07.86.66.99.57

ProPart

Annonce publiée le 03/10/2024

Proposée par ProPart 03/10/2024

600 000 € 2 230 €/m²
Immeuble • 269 m²

Clermont-Ferrand (63100)

PoPart vous propose, bien rare à la vente, un très bel immeuble de rapport composé de 5 logements (3 T2 et 2 T1), un local commercial en pied d'immeuble, terrasse, balcon, un local commercial, local vélo, caves, surface d'habitation d'environ 269 m2, excellent état, entièrement loué en meublé, bonne rentabilité, loyers de 40 800 / an, le bien se situe au coeur de Montferrand, DPE : 5. REF : 350-1. Loyer VIF Prix de vente 600 000 Euros dont honoraires 20 000 EUR charge acquéreur. Contactez Vincent FERRIE agent commercial indépendant de la Société PROPART, immatriculé au RSAC Clermont-Fd 452 229 172. Portable : 06 80 27 67 74. Mail :

Cabinet Boucomont

Annonce publiée le 15/11/2023 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par Cabinet Boucomont 15/11/2023 - mise à jour 03/09/2024

212 000 € 1 325 €/m²
Immeuble • 160 m²

Clermont-Ferrand (63100)

Montferrand, petit immeuble composé de 3 appartements loués: un grand F2 de 61 m2 en rez-de-chaussée loué 425 euros, un F1 de 40 m2 au 1er étage loué 423 euros et un F2 de 43 m2 loué 401 euros; DPE appartements: E chauffage électrique. Façade et toiture en bon état. Pas de vis-à-vis, proche toutes commodités, tram à 2 minutes. Idéal investisseurs! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots ().

Cabinet TERRIER

Annonce publiée le 10/01/2024 - mise à jour 07/06/2024

Proposée par Cabinet TERRIER 10/01/2024 - mise à jour 07/06/2024

265 000 € 883 €/m²
Immeuble • 300 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont gaillard :très bel emplacement et coeur de ville pour ces murs de locaux professionnels ou appartement comprenant 100 m2 de garage, 100 m2 de réserve, 60 m2 appartement et 40 m2 d'auditorium ou salle de musique ... le tout est loué pour un rapport de 11000e/an. très peu de charges , et taxe foncière de 1100 euros/an, DPE F et rafraichissement à prévoir si fin de bail.. prix 265000 euros FAI (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

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