Superimmo

Cabinet Boucomont

Annonce publiée le 07/04/2023 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par Cabinet Boucomont 07/04/2023 - mise à jour 03/09/2024

6

350 000 € 1 228 €/m²
Immeuble • 285 m² • 8 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Situé sur le quartier de Montferrand, cet immeuble de cinq appartements sans ascenseur se compose : Dun appartement de type 3 au rez-de-chaussée (vide), un appartement de type 1 loué 230 euros et un appartement de type 3 loué 510 euros au premier étage, et un appartement de type 3 loué 515 euros et un appartement de type 1 (vide) au deuxième étage. Au troisième étage on retrouve un grenier et en sous-sol des caves. Il y a également une petite cour intérieure commune. DPE : E et G, travaux à prévoir. La façade a été refaite. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER

(341 avis)

Annonce publiée le 20/01/2024 - mise à jour 25/07/2024

Proposée par ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER 20/01/2024 - mise à jour 25/07/2024

(341 avis)

15

350 000 € 1 237 €/m²
Immeuble • 283 m² • 7 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Votre agence ERA Montferrand République vous propose à Clermont-Ferrand, au coeur du quartier de Montferrand, un immeuble de caractère du XVIème classé Monument Historique avec très belle cour intérieure, façade de caractère avec sa porte rectangulaire timbrée d'un bel écu préservé ainsi qu'un bel escalier à vis. Comprenant 5 appartements pour un total de 283m²: 1 appartement T3: actuellement vide 1 appartement T1 : loué 230 euros / mois 1 appartement T3 : loué 510 euros / mois 1 appartement T3 : loué 515 euros / mois 1 appartement T1 : Actuellement vide De belles caves d'époque et un grenier sont également disponibles. Prévoir travaux de rénovation. Revenus locatifs 2022: 24115 euros Classe énergétique : E, F et G (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cabinet TERRIER

Annonce publiée le 20/09/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Cabinet TERRIER 20/09/2023 - mise à jour 09/11/2024

18

491 000 € 1 941 €/m²
Immeuble • 253 m² • 6 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

CLERMONT FERRAND, bel immeuble entretenu de : 3 T4 de 84 m2 chacun, loué pour 23300 euros/an actuellement, un t4 sera libre à partir de fin octobre 2023. 3 garages et 3 caves, 2 parkings, 3 balcons, local vélo, chauffage individuel au gaz, jardin de 350 m2 derrière, cuisine aménagée sur 2 logements et hauteur sous plafond. Idéal pour 1er investissement , Taxe foncière de 4600 euros/an. DPE D et E, immeuble suivis et géré par le cabinet terrier... Prix de 491000 euros FAI (3.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots ().

ProPart

Annonce publiée le 03/10/2024

Proposée par ProPart 03/10/2024

16

600 000 € 2 230 €/m²
Immeuble • 269 m²

Clermont-Ferrand (63100)

PoPart vous propose, bien rare à la vente, un très bel immeuble de rapport composé de 5 logements (3 T2 et 2 T1), un local commercial en pied d'immeuble, terrasse, balcon, un local commercial, local vélo, caves, surface d'habitation d'environ 269 m2, excellent état, entièrement loué en meublé, bonne rentabilité, loyers de 40 800 / an, le bien se situe au coeur de Montferrand, DPE : 5. REF : 350-1. Loyer VIF Prix de vente 600 000 Euros dont honoraires 20 000 EUR charge acquéreur. Contactez Vincent FERRIE agent commercial indépendant de la Société PROPART, immatriculé au RSAC Clermont-Fd 452 229 172. Portable : 06 80 27 67 74. Mail :

Cabinet Boucomont

Annonce publiée le 15/11/2023 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par Cabinet Boucomont 15/11/2023 - mise à jour 03/09/2024

12

212 000 € 1 325 €/m²
Immeuble • 160 m²

Clermont-Ferrand (63100)

Montferrand, petit immeuble composé de 3 appartements loués: un grand F2 de 61 m2 en rez-de-chaussée loué 425 euros, un F1 de 40 m2 au 1er étage loué 423 euros et un F2 de 43 m2 loué 401 euros; DPE appartements: E chauffage électrique. Façade et toiture en bon état. Pas de vis-à-vis, proche toutes commodités, tram à 2 minutes. Idéal investisseurs! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots ().

ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER

(341 avis)

Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 10/10/2024

Proposée par ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER 25/07/2024 - mise à jour 10/10/2024

(341 avis)

12

441 000 € 1 460 €/m²
Immeuble • 302 m² • 7 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Votre agence ERA Montferrand République vous propose à Clermont-Ferrand, au coeur du quartier de Montferrand, cet illustre immeuble de caractère du XIIIème et XVème siècle, connu pour son histoire et son architecture. L'immeuble est en partie classé Monument Historique et bénéficie d'une très belle cour intérieure, une façade de caractère et de larges escaliers en pierre ainsi que de nombreux éléments anciens. Comprenant 7 appartements + 1 local commercial pour un total de 302m²: 1 appartement 39.70m² - DPE F - Loué 395 euros / mois HC 1 appartement 28.29m² - DPE F - Loué 375 euros / mois HC 1 appartement 39.69m² - DPE F - Loué 520 euros / mois HC 1 appartement 39.52m² - DPE F - Actuellement vide 1 appartement 39.88m² - DPE G - Loué 361 euros / mois HC 1 appartement 38.47M² - DPE F - Actuellement vide 1 appartement de 42.62m² - DPE F - Actuellement vide 1 local commercial de 33.25m² : loué 280 euros / mois HC Grenier en plus. Taxe foncière 2023 : 6190 euros dont 780 euros de taxe d'ordures ménagères. Contactez votre agence ERA Montferrand République, spécialiste de l'immobilier du centre historique de Montferrand au 04 73 23 01 01 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

TARAVANT IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/11/2023 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par TARAVANT IMMOBILIER 10/11/2023 - mise à jour 21/03/2024

4

335 000 €
Immeuble

Clermont-Ferrand (63100)

La moitié d'un immeuble idéalement situé au coeur des commerces. Les deux derniers étages (3eme et 4eme) d'un immeuble place de la Glacière. Quatre appartements traversants : - un appartement de type 2 de 55 m2 - DPE en E - un appartement de type 2 de 61 m2 - DPE en E - un appartement de type 2 de 45m2 ( + surface sous pente) DPE en F - un grand studio - DPE en E Chauffage individuel électrique. Loyers HC annuels : 19.164,00 euros. Locataires en place.

Grey Patrimoine

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 03/10/2024

Proposée par Grey Patrimoine 20/09/2024 - mise à jour 03/10/2024

7

325 000 € 2 057 €/m²
Immeuble • 158 m²

Clermont-Ferrand (63100)

Nous vous proposons un immeuble situé à la limite entre Clermont-Ferrand et Montferrand. Ce bien rare et recherché combine à la fois un espace résidentiel et un local commercial, offrant une opportunité unique de générer des revenus locatifs intéressants. Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial, avec un espace dédié à la vente de 56 m2, un local - réserve de 21 m2 et un sous-sol de 28 m2. Au premier étage un appartement de 36 m2 avec une grande terrasse, et au deuxième étage deux appartements de 20 et 25 m2. Le local commercial est loué 640 euros, le premier étage 465 euros, et le 20 m2 362 euros le dernier de 25 m2 est actuellement vide.

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