Vente immeuble 985 000 €

238 m²

Caluire-et-Cuire (69300)

69300 - CALUIRE ET CUIRE - IMMEUBLE DE RAPPORT - MONO PROPRIÉTAIRE – TOTALEMENT RENOVEE – BELLE RENTABILITÉ
Loïc FERNANDEZ, Efficity Immobilier, vous présente un immeuble de rapport en pleine propriété situé situé au 35 route de Strasbourg à Caluire et Cuire.
Rare à la vente, ce bel immeuble de rapport proche du parc de la Tête d’Or et du périphérique nord possède une localisation idéale pour investisseur.
L’IMMEUBLE se compose :
En sous-sol: une cave totalement aménagée de 35m2 (salle de cinéma, salle de jeux, plusieurs possibilités)
En rez-de-chaussée : un appartement de type 4 de 81 m2 avec jardin privatif de 65m2
Au premier étage : un appartement de type 5 de 74m2 loué en colocation.
Au deuxième et dernier étage : un appartement type 3 de 31m2 et un studio de 17 m2 loué.
Description :
- Surface totale de 238 m²
- 4 appartements (T1 au T5 avec cave de de 35m2 et extérieur de 65m2)
- Entièrement rénové en 2022
- Emplacement stratégique proche périphérique Nord et du parc de la Tête d’Or
Caractéristiques de l'Investissement :
- Rendement locatif
- Locataires déjà en place, offrant une stabilité locative
- Projet clés en main avec gestion locative en place.
Détails supplémentaires :
- Accès facile aux transports en commun et aux commodités locales
- Diagnostic énergétique en C
- Immeuble en excellent état, refait à neuf (toiture, façade, partie commune, appartements).
-Périphérique Nord à 200 m et Parc de la Tête d’Or à 1Km
Pour de plus amples renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par email à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 985 000 €	Prix au m² : 4 139 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 102 € / an	Taxe foncière : 2 555 €

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2023.

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