Acheter un immeuble à Caluire-et-Cuire (69300)

69300 - CALUIRE ET CUIRE - IMMEUBLE DE RAPPORT - MONO PROPRIÉTAIRE – TOTALEMENT RENOVEE – BELLE RENTABILITÉ Loïc FERNANDEZ, Efficity Immobilier, vous présente un immeuble de rapport en pleine propriété situé situé au 35 route de Strasbourg à Caluire et Cuire. Rare à la vente, ce bel immeuble de rapport proche du parc de la Tête d’Or et du périphérique nord possède une localisation idéale pour investisseur. L’IMMEUBLE se compose : En sous-sol: une cave totalement aménagée de 35m2 (salle de cinéma, salle de jeux, plusieurs possibilités) En rez-de-chaussée : un appartement de type 4 de 81 m2 avec jardin privatif de 65m2 Au premier étage : un appartement de type 5 de 74m2 loué en colocation. Au deuxième et dernier étage : un appartement type 3 de 31m2 et un studio de 17 m2 loué. Description : - Surface totale de 238 m² - 4 appartements (T1 au T5 avec cave de de 35m2 et extérieur de 65m2) - Entièrement rénové en 2022 - Emplacement stratégique proche périphérique Nord et du parc de la Tête d’Or Caractéristiques de l'Investissement : - Rendement locatif - Locataires déjà en place, offrant une stabilité locative - Projet clés en main avec gestion locative en place. Détails supplémentaires : - Accès facile aux transports en commun et aux commodités locales - Diagnostic énergétique en C - Immeuble en excellent état, refait à neuf (toiture, façade, partie commune, appartements). -Périphérique Nord à 200 m et Parc de la Tête d’Or à 1Km Pour de plus amples renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par email à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris