Achat immeuble à Lyon (69)

Keller Williams Immobilier Lyon

(339 avis)

Annonce publiée le 07/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 07/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

(339 avis)

397 000 € 3 228 €/m²
Immeuble • 123 m²

Lyon 9ème (69009)

Nouvelle exclusivité Thivand Immobilier ! Situé dans le 9e arrondissement de Lyon, cet immeuble bénéficie d'un emplacement calme, à proximité des commodités et des principaux axes routiers. Édifié sur 4 niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, R+1 et R+2), il offre une surface totale de 155 m² au sol (hors parties communes) pour 123 m² en loi Carrez. Composition de l’immeuble : • 2 appartements T2 de 23 m² et 31,71 m² bénéficiant chacun d'une cave d’environ 8 m² en sous-sol. • 1 appartement T3 de 51 m². • 2 studios mansardés avec une surface au sol de 24 m² chacun, pour 9 m² Carrez. Le tout est implanté sur une parcelle de 180 m², comprenant : • Le bâtiment principal • Une cour commune • 3 places de stationnement • Un chemin d'accès avec droit de passage. Informations complémentaires : • 3 des 5 logements sont actuellement loués en location non meublée. • Raccordement à l'assainissement collectif. • Chauffage électrique individuel pour chaque appartement, avec gestion via sous-compteurs. • Production d'eau chaude par ballons électriques individuels. Travaux à prévoir – Détails et potentiel locatif disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec Andréa ANGEÏ au 06/35/31/63/42 EI / RSAC : 819 659 442 Référence : 6340 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

Agent immobilier ?

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Instant Immobilier

Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 10/05/2025

Proposée par Instant Immobilier 29/04/2025 - mise à jour 10/05/2025

1 123 500 € 4 321 €/m²
Immeuble • 260 m²

Lyon 1er (69001)

A VENDRE - IMMEUBLE DE CHARME RAVALÉ EN 2024 - Idéal investisseur ! Il est important de préciser que ce projet ne se prête pas à une opération de promotion immobilière ni à une démarche de marchand de biens. La faisabilité d'un projet de promotion a été rigoureusement étudiée, sans issue viable. Autrement dit, la valorisation maximale a d'ores et déjà été atteinte. Il n'y a pas de marge supplémentaire à dégager à court terme. Par conséquent, seuls les projets d'investissements privés, patrimoniaux, sont en adéquation avec ce bien. A deux pas du célèbre Gros Caillou, dans l'un des quartiers les plus prisés et son ambiance de village, découvrez cet immeuble rare à la vente. Caractéristiques du bien : Immeuble en pleine propriété Ravalement de façade réalisé en 2024 Composé de six appartements principal avec petite courette indépendante, grenier et caves. Loyer potentiel mensuel (selon encadrement des loyers) : 47400 euros Taxe foncière faible : 2 000 euros/an Immeuble en état correct, pas de gros travaux à prévoir Points forts : Localisation exceptionnelle à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités Investissement sécurisé dans un secteur très recherché Une opportunité rare sur le marché, à saisir rapidement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Marvin MIRÒ 0610525295 Afficher plus

IMMOBILIERE DABRETEAU

Annonce publiée le 21/11/2024 - mise à jour 24/05/2025

Proposée par IMMOBILIERE DABRETEAU 21/11/2024 - mise à jour 24/05/2025

1 750 000 € 2 883 €/m²
Immeuble • 607 m²

Lyon 9ème (69009)

Immeuble de Rapport à Lyon 9 - Opportunité Rare ! A Vendre : Immeuble de Rapport - 8 Lots (2 Commerces + 6 Logements entièrement loués) Emplacement : Situé dans le 9? arrondissement de Lyon, au coeur d'un quartier en pleine rénovation et en forte dynamique. Ce secteur prometteur bénéficie d'une attractivité croissante, avec des projets urbains majeurs en cours, offrant un potentiel de valorisation exceptionnel. Superficie totale : 607 m² Composition : 2 locaux commerciaux avec vitrines sur rue, idéals pour activités tertiaires ou boutiques de proximité. 6 logements. État actuel : A rénover partiellement pour les logements et à diviser pour les commerces. Un projet parfait pour un investisseur souhaitant exploiter le déficit foncier et restructurer les lots pour maximiser leur rentabilité. Potentiel d'Investissement : Restructuration des logements pour créer des appartements modernes et optimisés. Idem pour les commerces Transformation ou optimisation des espaces commerciaux pour des locataires attractifs dans ce quartier en plein essor. Travaux envisagés : Possibilité de mise en oeuvre d'un projet global de rénovation énergétique et de restructuration pour bénéficier des dispositifs fiscaux avantageux (déficit foncier, travaux éligibles aux aides, etc.). Points forts du quartier : Proximité des commerces, transports (métro, bus), écoles et commodités. Quartier en transformation : augmentation de la demande locative à prévoir. Contactez-nous : Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 et Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500 euros. Afficher plus

Human Immobilier Lyon 8 Moulin à Vent

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Human Immobilier Lyon 8 Moulin à Vent 02/10/2024 - mise à jour 25/04/2025

675 250 €
Immeuble

Lyon 8ème (69008)

A proximité de toutes toutes les commodités, à 300 m du futur TRAM, Immeuble R+1 de rapport en cours de rénovation totale avec caves et parkings. Il comprend 6 appartements de type T1 et T2 en duplex avec des extérieurs . Idéal investisseur. Possibilité de réaliser du déficit foncier.

AIO Immobilière

Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par AIO Immobilière 28/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

1 352 000 € 6 377 €/m²
Immeuble • 212 m²

Lyon 5ème (69005)

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07.65.21.37.13. LOT DE 7 APPARTEMENTS AU CŒUR DE LYON L’agence AIO Immobilier vous propose un ensemble immobilier composé de 7 logements, idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Georges à Lyon 5, offrant une vue dégagée sur la ville. Cet actif représente une opportunité d’investissement à fort rendement locatif. Caractéristiques du lot : 4 appartements de type T2 43 m2 :Chaque bien dispose d’un séjour lumineux, d’une chambre indépendante, d’une cuisine aménagée et d’une salle d’eau avec WC. 3 studios 12 m2 :Optimisés pour la location, ces logements sont composés d’une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette équipée et d’une salle d’eau avec WC. Un emplacement stratégique Situé aux 1er, 2ème, 3ème et 4ème étages d’un immeuble de caractère typiquement lyonnais sans ascenseur, cet ensemble bénéficie d’un accès immédiat aux transports en commun (métro, bus) ainsi qu’à toutes les commodités urbaines : commerces, établissements scolaires, pôles d’attractivité et infrastructures culturelles. Fort potentiel locatif, adapté aux locations classiques ou meublées Quartier à forte demande, garantissant une valorisation patrimoniale pérenne Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. DPE Appartement : Consommations énergétiques : E / 275 ; Émissions de gaz à effet de serre : B / 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07.65.21.37.13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL/115. Prix : 1 352 000 €, dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Afficher plus

Grand Lyon Immobilier

Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 07/05/2025

Proposée par Grand Lyon Immobilier 06/05/2025 - mise à jour 07/05/2025

1 090 000 € 3 293 €/m²
Immeuble • 331 m²

Lyon 9ème (69009)

Vous recherchez un immeuble mixte pour faire du déficit foncier ? Vous recherchez une rentabilité supérieur à 7% ? Emplacement : Secteur Lyon 9 proximité Gorge de Loup En rez-de-chaussée : - Un local commercial de 47 m2 - Un local Airbnb 30 m2 avec possibilité de faire un duplex - Un local Airbnb 28 m2 avec possibilité de faire un duplex - Un local Airbnb 27 m2 - Un garage de 30 m2 transformable en local commercial Au 1er étage : - Un T1 de 20 m2 - Un T2 compact de 30 m2 - Un T2 compact de 33 m2 - Un T2 compact de 35 m2 - Un T1 compact de 23 m2 Au 2e étage : - Un T2 compact de 33 m2 - Un T2 compact de 25 m2 Compris dans l'ensemble trois stationnements et un jardin. Possibilité d'acheter : - L'ensemble brut - L'ensemble en plateau brut - L'ensemble en plateau divisé/viabilisé. - L'ensemble plateau fini Visite sur demande. Produit ne convenant pas à un marchand de biens. Afficher plus

Swixim Rhône

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Swixim Rhône 07/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

1 450 000 € 3 816 €/m²
Immeuble • 380 m²

Lyon 1er (69001)

Immeuble du XVIIe siècle à LYON 1 Réf FL69430: Emplacement de 1er ordre à proximité de toutes commodités (bus, Tram, métro, commerces et parkings des cordeliers...), cet immeuble, datant du XVIIe siècle, bénéficie d'une belle luminosité et d'un cachet remarquable. Un escalier, en pierres, dessert 4 niveaux, composés de 5 appartements loués à ce jour. Au rez- de- chaussée, un local commercial, avec terrasse, petite cour, cave complète ce bien. Possibilité d'aménager le grenier et d'envisager éventuellement une surélévation La toiture est en bon état et certifié récemment par une entreprise. Belle opportunité pour un investissement Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662547023 Honoraires à la charge du vendeur - Françoise LIROLA - Agent commercial - EI - RSAC 403 507 890 / Lyon Afficher plus

I.NOVA TRANSACTIONS

Annonce publiée le 18/11/2023 - mise à jour 01/06/2025

Proposée par I.NOVA TRANSACTIONS 18/11/2023 - mise à jour 01/06/2025

1 335 150 € 4 335 €/m²
Immeuble • 308 m²

Lyon 5ème (69005)

Lyon 5ème (Le Point du Jour) 8% rentabilité brut Opportunité d'Investissement : Pôle Santé à Lyon 5 Description : - Surface totale de 308 m² - Entièrement rénové - Emplacement stratégique au cœur du centre-ville de Lyon - Idéal pour un placement patrimonial Caractéristiques de l'Investissement : - Rendement locatif de 8 % brut - Loyer annuel brut 102 440 € - Locataires déjà en place, offrant une stabilité locative - Projet clés en main avec gestion locative possible. Détails supplémentaires : - Situé dans un quartier dynamique. - Accès facile aux transports en commun et aux commodités locales - Local en excellent état, refait à neuf, prêt pour une acquisition sans tracas Ne manquez pas cette opportunité d'investissement. Prix: 1 335 150 € Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Rémi PEREIRA: 06 06 85 68 42. RCP : : VD 7.000.001/000637/22981 Afficher plus

Chalton Dubanchet - Roanne

Annonce publiée le 08/01/2022 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Chalton Dubanchet - Roanne 08/01/2022 - mise à jour 25/04/2025

550 000 € 4 661 €/m²
Immeuble • 118 m²

Lyon 9ème (69009)

Votre agence MA BOITE IMMO vous propose en exclusivité à LYON dans le 9ème arrondissement, un petit immeuble de 118 m² entièrement rénové. Loué en totalité à un locataire de grande qualité et conventionné d'état. Bail commercial 9 ans dont 6 premières années fermes et débuté le 29/11/21. Loyer annuel 23 100 HT + charges + foncier. Rendement 4,2% brut. IDEAL INVESTISSEURS ! Frédéric MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Afficher plus

Vernay Immobilier

(58 avis)

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 21/05/2025

Proposée par Vernay Immobilier 14/01/2025 - mise à jour 21/05/2025

(58 avis)

1 330 000 €
Immeuble

Lyon 3ème (69003)

Dans le quartier chic et prisé de Montchat, à Lyon 3ème, venez découvrir sans plus attendre cet immeuble de rapport offrant une rentabilité de 4 %. Il se compose de 3 appartements et d'un local commercial pour la première partie de l'ensemble, ainsi que de deux appartements situés dans la partie "maison" sur cour. Au total, ce bien comprend 5 lots d'habitation et un local commercial, pour une surface habitable totale de 220 m², sans compter les parties communes et la cour intérieure d'une surface d'environ 250 m². Tous les lots sont actuellement loués, générant un revenu locatif net annuel de 52 193 €. La taxe foncière pour l'ensemble des lots s'élève à 2 200 €. Cet immeuble est vendu par un seul et unique propriétaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 493 Afficher plus

I.NOVA TRANSACTIONS

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 06/06/2025

Proposée par I.NOVA TRANSACTIONS 02/10/2024 - mise à jour 06/06/2025

1 195 000 € 5 801 €/m²
Immeuble • 206 m²

Lyon 3ème (69003)

Lyon 3ème Pôle médical avec 7.4% rentabilité brut Opportunité d'Investissement : Pôle Santé à Lyon 3 Description : - Surface totale de 206 m² - Entièrement rénové - Emplacement stratégique au cœur du centre-ville de Lyon - Idéal pour un placement patrimonial Caractéristiques de l'Investissement : - Rendement locatif de 7.4 % brut - Loyer annuel brut 90 000 € - Locataires déjà en place. offrant une stabilité locative - Projet clés en main avec gestion locative possible. Détails supplémentaires : - Situé dans un quartier dynamique. - Accès facile aux transports en commun et aux commodités locales - En excellent état. refait à neuf. prêt pour une acquisition sans tracas Ne manquez pas cette opportunité d'investissement. Prix: 1 262 000 € Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Rémi PEREIRA: 06 06 85 68 42. RCP : : VD 7.000.001/000637/22981 Afficher plus

IMMOBILIERE DABRETEAU

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 31/05/2025

Proposée par IMMOBILIERE DABRETEAU 09/10/2024 - mise à jour 31/05/2025

1 195 000 € 5 773 €/m²
Immeuble • 207 m²

Lyon 3ème (69003)

POLE MEDICAL à VENDRE composé de 9 salles de praticiens pour une surface totale de 207 m². Rentabilité brut de 6.20% avec emplacement prémium (78 000 euros). Pour tout renseignement olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89

Maude BICHET-DUCROIZET - Capifrance

(39 avis)

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Maude BICHET-DUCROIZET - Capifrance 16/10/2024 - mise à jour 24/04/2025

(39 avis)

949 000 € 1 898 €/m²
Immeuble • 500 m²

Lyon (69)

Situé à 10 min de Montceau les Mines et Paray le Monial et seulement à 1h30 de Paris et de Lyon, venez vite découvrir ce magnifique ensemble immobilier, totalement rénové de presque 500m². Composé de 19 pièces ce lieu pourrait totalement convenir à votre activité professionnelle. Que vous soyez dans l'optique d'ouvrir une maison de retraite pour environ 11 seniors, un cabinet médical, votre centre de kinésithérapie, des bureaux, un lieu de formation, des chambres d'hôtes, un gîte...ou toute autre activité professionnelle ayant besoin de salle ou de chambres, vous trouvez votre bonheur ici. Le champs des possibles est immense car cette charmante bâtisse a également l'emplacement pour accueillir un ascenseur. Vous pourrez accomplir ici votre rêve professionnel avec votre partie personnelle si vous le souhaitez!!!! Les 11 chambres sont équipées pour recevoir un wc et une salle d'eau. Le gros et second oeuvre ont été entièrement fait que ce soit la toiture, les chéneaux, l'isolation de toute sorte, les huisseries, l'électricité ainsi que les prises et éclairages en tout genre. Bref, vous l'aurez compris, une fois les finitions à votre goût faites, vous pourrez vite vous lancer dans votre nouvelle vie. Pour compléter ce bien vous bénéficiez d'un superbe terrain de 5000 m² où règne la tranquillité. Vous trouverez aussi un emplacement réservé au stationnement qui peut facilement s'agrandir pour accueillir jusqu'à 40 voitures. L'attrait touristique est certain et reconnu : le canal du centre, le château de Digoine, son camping et son lac...Autant d'atouts pour le confort de vie personnel que pour une potentielle activité de location. Et bien sûr, village sur le tracé de la RCEA qui lui permet de desservir très rapidement les principales villes environnantes comme Montceau les Mines, le Creusot, Macon ou Chalon sur Saône. Vous l'aurez compris, il faut vite m'appeler pour découvrir cette merveille et discuter ensemble des hypothèses de rentabilité et d'achat de cet immeuble!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 122 894 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Maude BICHET-DUCROIZET Entrepreneur Individuel 06 78 20 04 37 - Réf.878054 Afficher plus

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