Achat immeuble à Lyon (69)

Keller Williams Immobilier Lyon

(339 avis)

Annonce publiée le 07/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 07/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

(339 avis)

397 000 € 3 228 €/m²
Immeuble • 123 m²

Lyon 9ème (69009)

Nouvelle exclusivité Thivand Immobilier ! Situé dans le 9e arrondissement de Lyon, cet immeuble bénéficie d'un emplacement calme, à proximité des commodités et des principaux axes routiers. Édifié sur 4 niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, R+1 et R+2), il offre une surface totale de 155 m² au sol (hors parties communes) pour 123 m² en loi Carrez. Composition de l’immeuble : • 2 appartements T2 de 23 m² et 31,71 m² bénéficiant chacun d'une cave d’environ 8 m² en sous-sol. • 1 appartement T3 de 51 m². • 2 studios mansardés avec une surface au sol de 24 m² chacun, pour 9 m² Carrez. Le tout est implanté sur une parcelle de 180 m², comprenant : • Le bâtiment principal • Une cour commune • 3 places de stationnement • Un chemin d'accès avec droit de passage. Informations complémentaires : • 3 des 5 logements sont actuellement loués en location non meublée. • Raccordement à l'assainissement collectif. • Chauffage électrique individuel pour chaque appartement, avec gestion via sous-compteurs. • Production d'eau chaude par ballons électriques individuels. Travaux à prévoir – Détails et potentiel locatif disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec Andréa ANGEÏ au 06/35/31/63/42 EI / RSAC : 819 659 442 Référence : 6340 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

Agent immobilier ?

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Instant Immobilier

Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 10/05/2025

Proposée par Instant Immobilier 29/04/2025 - mise à jour 10/05/2025

1 123 500 € 4 321 €/m²
Immeuble • 260 m²

Lyon 1er (69001)

A VENDRE - IMMEUBLE DE CHARME RAVALÉ EN 2024 - Idéal investisseur ! Il est important de préciser que ce projet ne se prête pas à une opération de promotion immobilière ni à une démarche de marchand de biens. La faisabilité d'un projet de promotion a été rigoureusement étudiée, sans issue viable. Autrement dit, la valorisation maximale a d'ores et déjà été atteinte. Il n'y a pas de marge supplémentaire à dégager à court terme. Par conséquent, seuls les projets d'investissements privés, patrimoniaux, sont en adéquation avec ce bien. A deux pas du célèbre Gros Caillou, dans l'un des quartiers les plus prisés et son ambiance de village, découvrez cet immeuble rare à la vente. Caractéristiques du bien : Immeuble en pleine propriété Ravalement de façade réalisé en 2024 Composé de six appartements principal avec petite courette indépendante, grenier et caves. Loyer potentiel mensuel (selon encadrement des loyers) : 47400 euros Taxe foncière faible : 2 000 euros/an Immeuble en état correct, pas de gros travaux à prévoir Points forts : Localisation exceptionnelle à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités Investissement sécurisé dans un secteur très recherché Une opportunité rare sur le marché, à saisir rapidement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Marvin MIRÒ 0610525295 Afficher plus

Khanh Nguyen - iad

Annonce publiée le 03/12/2024 - mise à jour 14/05/2025

Proposée par Khanh Nguyen - iad 03/12/2024 - mise à jour 14/05/2025

699 000 € 1 574 €/m²
Immeuble • 444 m²

Lyon 8ème (69008)

iad France - Khanh Nguyen Nguyen Quoc vous propose: A 5 mins du métro Mermoz Caractéristiques de l'immeuble : Nous vous proposons cet immeuble avec 260m2 habitable /400 m² au total + 90m2 du jardin constructible en R+1 sur le jardin de 205m2 , offrant de multiples possibilités d’aménagement Un jardin arboré : Place de parking ou un coin de nature, un havre de paix en ville, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis Un emplacement privilégié : À seulement deux pas du métro Mermoz, vous serez à la fois proche de l’effervescence lyonnaise et de la tranquillité d’un quartier résidentiel Potentiel infini : Laissez libre cours à votre imagination pour faire de cet immeuble votre maison idéale, un lieu unique qui reflète votre style et vos aspirations Ce projet s’adresse aux rêveurs et aux amoureux de la ville qui souhaitent créer un lieu de vie exceptionnel, un cocon en plein cOEur de Lyon. Imaginez chaque détail, de la lumière qui inonde votre salon aux soirées d’été dans votre jardin. *En option: Vous pouvez le rénover à votre façon et avec vos propres moyens si non , nous pouvons vous proposer un service cléf en main. Nous travaillons directement avec des constructeurs qui peuvent chiffrer les travaux pour vous selon vos critères et vos projets. Ne manquez pas l’occasion de faire de cet immeuble votre maison de ville unique, un espace de vie spacieux et inspirant, au cOEur de l'un des quartiers les plus authentiques de Lyon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Khanh Nguyen Nguyen Quoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 793262031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Grand Lyon Immobilier

Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 07/05/2025

Proposée par Grand Lyon Immobilier 06/05/2025 - mise à jour 07/05/2025

1 090 000 € 3 293 €/m²
Immeuble • 331 m²

Lyon 9ème (69009)

Vous recherchez un immeuble mixte pour faire du déficit foncier ? Vous recherchez une rentabilité supérieur à 7% ? Emplacement : Secteur Lyon 9 proximité Gorge de Loup En rez-de-chaussée : - Un local commercial de 47 m2 - Un local Airbnb 30 m2 avec possibilité de faire un duplex - Un local Airbnb 28 m2 avec possibilité de faire un duplex - Un local Airbnb 27 m2 - Un garage de 30 m2 transformable en local commercial Au 1er étage : - Un T1 de 20 m2 - Un T2 compact de 30 m2 - Un T2 compact de 33 m2 - Un T2 compact de 35 m2 - Un T1 compact de 23 m2 Au 2e étage : - Un T2 compact de 33 m2 - Un T2 compact de 25 m2 Compris dans l'ensemble trois stationnements et un jardin. Possibilité d'acheter : - L'ensemble brut - L'ensemble en plateau brut - L'ensemble en plateau divisé/viabilisé. - L'ensemble plateau fini Visite sur demande. Produit ne convenant pas à un marchand de biens. Afficher plus

Clément HILBERT - Propriétés-privées.com

(2 avis)

Annonce publiée le 19/06/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Clément HILBERT - Propriétés-privées.com 19/06/2024 - mise à jour 25/04/2025

(2 avis)

1 040 000 €
Immeuble

Lyon 9ème (69009)

Vente d'un immeuble complet de 7 lots. Loyer annuel environ 50 000 euros. "DPE D 1230 - B 7" - "DPE E 307 - B 9". Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément HILBERT, au 0674506523 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Prix 1 040 000 euros HAI (honoraires charge vendeur). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément HILBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VILLEFRANCHE TARARE 801 853 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 351539 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clément HILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VILLEFRANCHE TARARE 801 853 789 - . Afficher plus

IMMOBILIERE DABRETEAU

Annonce publiée le 21/11/2024 - mise à jour 29/04/2025

Proposée par IMMOBILIERE DABRETEAU 21/11/2024 - mise à jour 29/04/2025

1 750 000 € 2 883 €/m²
Immeuble • 607 m²

Lyon 9ème (69009)

Immeuble de Rapport à Lyon 9 - Opportunité Rare ! A Vendre : Immeuble de Rapport - 8 Lots (2 Commerces + 6 Logements entièrement loués) Emplacement : Situé dans le 9? arrondissement de Lyon, au coeur d'un quartier en pleine rénovation et en forte dynamique. Ce secteur prometteur bénéficie d'une attractivité croissante, avec des projets urbains majeurs en cours, offrant un potentiel de valorisation exceptionnel. Superficie totale : 607 m² Composition : 2 locaux commerciaux avec vitrines sur rue, idéals pour activités tertiaires ou boutiques de proximité. 6 logements. État actuel : A rénover partiellement pour les logements et à diviser pour les commerces. Un projet parfait pour un investisseur souhaitant exploiter le déficit foncier et restructurer les lots pour maximiser leur rentabilité. Potentiel d'Investissement : Restructuration des logements pour créer des appartements modernes et optimisés. Idem pour les commerces Transformation ou optimisation des espaces commerciaux pour des locataires attractifs dans ce quartier en plein essor. Travaux envisagés : Possibilité de mise en oeuvre d'un projet global de rénovation énergétique et de restructuration pour bénéficier des dispositifs fiscaux avantageux (déficit foncier, travaux éligibles aux aides, etc.). Points forts du quartier : Proximité des commerces, transports (métro, bus), écoles et commodités. Quartier en transformation : augmentation de la demande locative à prévoir. Contactez-nous : Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 et Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500 euros. Afficher plus

Swixim Rhône

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Swixim Rhône 07/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

1 450 000 € 3 816 €/m²
Immeuble • 380 m²

Lyon 1er (69001)

Immeuble du XVIIe siècle à LYON 1 Réf FL69430: Emplacement de 1er ordre à proximité de toutes commodités (bus, Tram, métro, commerces et parkings des cordeliers...), cet immeuble, datant du XVIIe siècle, bénéficie d'une belle luminosité et d'un cachet remarquable. Un escalier, en pierres, dessert 4 niveaux, composés de 5 appartements loués à ce jour. Au rez- de- chaussée, un local commercial, avec terrasse, petite cour, cave complète ce bien. Possibilité d'aménager le grenier et d'envisager éventuellement une surélévation La toiture est en bon état et certifié récemment par une entreprise. Belle opportunité pour un investissement Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662547023 Honoraires à la charge du vendeur - Françoise LIROLA - Agent commercial - EI - RSAC 403 507 890 / Lyon Afficher plus

Human Immobilier Lyon 8 Moulin à Vent

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Human Immobilier Lyon 8 Moulin à Vent 02/10/2024 - mise à jour 25/04/2025

675 250 €
Immeuble

Lyon 8ème (69008)

A proximité de toutes toutes les commodités, à 300 m du futur TRAM, Immeuble R+1 de rapport en cours de rénovation totale avec caves et parkings. Il comprend 6 appartements de type T1 et T2 en duplex avec des extérieurs . Idéal investisseur. Possibilité de réaliser du déficit foncier.

AIO Immobilière

Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par AIO Immobilière 28/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

1 352 000 € 6 377 €/m²
Immeuble • 212 m²

Lyon 5ème (69005)

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07.65.21.37.13. LOT DE 7 APPARTEMENTS AU CŒUR DE LYON L’agence AIO Immobilier vous propose un ensemble immobilier composé de 7 logements, idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Georges à Lyon 5, offrant une vue dégagée sur la ville. Cet actif représente une opportunité d’investissement à fort rendement locatif. Caractéristiques du lot : 4 appartements de type T2 43 m2 :Chaque bien dispose d’un séjour lumineux, d’une chambre indépendante, d’une cuisine aménagée et d’une salle d’eau avec WC. 3 studios 12 m2 :Optimisés pour la location, ces logements sont composés d’une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette équipée et d’une salle d’eau avec WC. Un emplacement stratégique Situé aux 1er, 2ème, 3ème et 4ème étages d’un immeuble de caractère typiquement lyonnais sans ascenseur, cet ensemble bénéficie d’un accès immédiat aux transports en commun (métro, bus) ainsi qu’à toutes les commodités urbaines : commerces, établissements scolaires, pôles d’attractivité et infrastructures culturelles. Fort potentiel locatif, adapté aux locations classiques ou meublées Quartier à forte demande, garantissant une valorisation patrimoniale pérenne Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. DPE Appartement : Consommations énergétiques : E / 275 ; Émissions de gaz à effet de serre : B / 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07.65.21.37.13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL/115. Prix : 1 352 000 €, dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Afficher plus

Frédéric CANCRE - ENDIE IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/04/2024 - mise à jour 15/05/2025

Proposée par Frédéric CANCRE - ENDIE IMMOBILIER 30/04/2024 - mise à jour 15/05/2025

195 000 € 478 €/m²
Immeuble • 407,7 m²

Lyon 5ème (69005)

ENDIE IMMOBILIER -LYON 05- IMMEUBLE A LA DECOUPE ( 10 LOTS ) De 195000€ à 450000€ en fonction de vos envies...... UNE ADRESSE PATRIMONIALE POUR VIVRE OU INVESTIR Des surfaces bien pensées et des prestations de qualité. L'idéal pour un placement patrimonial. Des appartements créés pour célébrer la lumière avec une magnifique vue sur la Saône pour 6 d'entre eux. Vivre dans un appartement neuf et bien concu, c'est d'abord pouvoir profiter de la lumiere rendue omnipresente par les multiples ouvertures ponctuant les facades et créées spécifiquement pour ce projet. C'est aussi apprécier la répartition judicieuse des espaces, pensée par nos architectes. Voici les prestations dont vous pourrez bénéficiez lors de votre achat : Menuiseries bois Brise-soleil orientables électriques avec commande centralise´e (selon les orientations) Cloisons séparatives entre les pie`ces de 72 mm d'épaisseur Carrelage 40 x 40 cm et faïence 30 x 60 cm dans les salles d'eau et la cuisine Salles de bain équipées de robinets thermostatiques, Meuble vasque avec miroir Parquet en bois contrecolle´ dans les chambres et la partie séjour WC suspendus avec lave-mains (selon logements) Résidence se´curisée avec contro^le d'accès vidéophone et Pass Vigik Ces prestations sont modifiables et non contractuelles Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Frédéric CANCRE - EI - 07 81 45 41 19 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 752 744 680 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030052192) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr) Afficher plus

I.NOVA TRANSACTIONS

Annonce publiée le 18/11/2023 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par I.NOVA TRANSACTIONS 18/11/2023 - mise à jour 23/04/2025

1 335 150 € 4 335 €/m²
Immeuble • 308 m²

Lyon 5ème (69005)

Lyon 5ème (Le Point du Jour) 8% rentabilité brut Opportunité d'Investissement : Pôle Santé à Lyon 5 Description : - Surface totale de 308 m² - Entièrement rénové - Emplacement stratégique au cœur du centre-ville de Lyon - Idéal pour un placement patrimonial Caractéristiques de l'Investissement : - Rendement locatif de 8 % brut - Loyer annuel brut 102 440 € - Locataires déjà en place, offrant une stabilité locative - Projet clés en main avec gestion locative possible. Détails supplémentaires : - Situé dans un quartier dynamique. - Accès facile aux transports en commun et aux commodités locales - Local en excellent état, refait à neuf, prêt pour une acquisition sans tracas Ne manquez pas cette opportunité d'investissement. Prix: 1 335 150 € Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Rémi PEREIRA: 06 06 85 68 42. RCP : : VD 7.000.001/000637/22981 Afficher plus

IMOGROUP Saint-Trivier-de-Courtes

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par IMOGROUP Saint-Trivier-de-Courtes 19/10/2024 - mise à jour 24/04/2025

495 000 € 1 031 €/m²
Immeuble • 480 m² • 16 chambres

Lyon 3ème (69003)

1h10 de LYON, Béréziat (01340) ,Immeuble de 8 logements actuellement loués rénovés par des artisans en 2005-2006 pour un revenu annuel 41100 euros Chaque appartements a son compteur d'eau et d'électricité et reliés au tout à l'égout Chaque appartements se trouvant au rez de chaussée possède une cour privative séparée par des claustras , l'immeuble comprend également un parking privatif à l'immeuble permet aux locataires de garer son véhicule. Cet ensemble est sur un terrain de 614m² Prix:495.000euros Les honoraires sont à la charge du vendeur Pour plus de renseignements merci d'appeler au 04.74.30.79.74.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Chalton Dubanchet - Roanne

Annonce publiée le 08/01/2022 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Chalton Dubanchet - Roanne 08/01/2022 - mise à jour 25/04/2025

550 000 € 4 661 €/m²
Immeuble • 118 m²

Lyon 9ème (69009)

Votre agence MA BOITE IMMO vous propose en exclusivité à LYON dans le 9ème arrondissement, un petit immeuble de 118 m² entièrement rénové. Loué en totalité à un locataire de grande qualité et conventionné d'état. Bail commercial 9 ans dont 6 premières années fermes et débuté le 29/11/21. Loyer annuel 23 100 HT + charges + foncier. Rendement 4,2% brut. IDEAL INVESTISSEURS ! Frédéric MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Afficher plus

IMMOBILIERE DABRETEAU

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 02/05/2025

Proposée par IMMOBILIERE DABRETEAU 09/10/2024 - mise à jour 02/05/2025

1 195 000 € 5 773 €/m²
Immeuble • 207 m²

Lyon 3ème (69003)

POLE MEDICAL à VENDRE composé de 9 salles de praticiens pour une surface totale de 207 m². Rentabilité brut de 6.20% avec emplacement prémium (78 000 euros). Pour tout renseignement olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89

I.NOVA TRANSACTIONS

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 02/05/2025

Proposée par I.NOVA TRANSACTIONS 02/10/2024 - mise à jour 02/05/2025

1 195 000 € 5 801 €/m²
Immeuble • 206 m²

Lyon 3ème (69003)

Lyon 3ème Pôle médical avec 7.4% rentabilité brut Opportunité d'Investissement : Pôle Santé à Lyon 3 Description : - Surface totale de 206 m² - Entièrement rénové - Emplacement stratégique au cœur du centre-ville de Lyon - Idéal pour un placement patrimonial Caractéristiques de l'Investissement : - Rendement locatif de 7.4 % brut - Loyer annuel brut 90 000 € - Locataires déjà en place. offrant une stabilité locative - Projet clés en main avec gestion locative possible. Détails supplémentaires : - Situé dans un quartier dynamique. - Accès facile aux transports en commun et aux commodités locales - En excellent état. refait à neuf. prêt pour une acquisition sans tracas Ne manquez pas cette opportunité d'investissement. Prix: 1 262 000 € Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Rémi PEREIRA: 06 06 85 68 42. RCP : : VD 7.000.001/000637/22981 Afficher plus

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