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Immeuble • 960 m²
Immeuble, 960 m²
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Vente d'un immeuble complet de 7 lots. Loyer annuel environ 50 000 euros. "DPE D 1230 - B 7" - "DPE E 307 - B 9". Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément HILBERT, au 0674506523 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Prix 1 040 000 euros HAI (honoraires charge vendeur). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément HILBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VILLEFRANCHE TARARE 801 853 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 351539 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clément HILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VILLEFRANCHE TARARE 801 853 789 - .
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2 041 000 €
3 362 €/m²
Immeuble • 607 m²
Immeuble de Rapport à Lyon 9 - Opportunité Rare ! A Vendre : Immeuble de Rapport - 8 Lots (2 Commerces + 6 Logements entièrement loués) Emplacement : Situé dans le 9? arrondissement de Lyon, au coeur d'un quartier en pleine rénovation et en forte dynamique. Ce secteur prometteur bénéficie d'une attractivité croissante, avec des projets urbains majeurs en cours, offrant un potentiel de valorisation exceptionnel. Superficie totale : 607 m² Composition : 2 locaux commerciaux avec vitrines sur rue, idéals pour activités tertiaires ou boutiques de proximité. 6 logements. État actuel : A rénover partiellement pour les logements et à diviser pour les commerces. Un projet parfait pour un investisseur souhaitant exploiter le déficit foncier et restructurer les lots pour maximiser leur rentabilité. Potentiel d'Investissement : Restructuration des logements pour créer des appartements modernes et optimisés. Idem pour les commerces Transformation ou optimisation des espaces commerciaux pour des locataires attractifs dans ce quartier en plein essor. Travaux envisagés : Possibilité de mise en oeuvre d'un projet global de rénovation énergétique et de restructuration pour bénéficier des dispositifs fiscaux avantageux (déficit foncier, travaux éligibles aux aides, etc.). Points forts du quartier : Proximité des commerces, transports (métro, bus), écoles et commodités. Quartier en transformation : augmentation de la demande locative à prévoir. Contactez-nous : Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 et Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500 euros.
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690 000 €
3 399 €/m²
Immeuble • 203 m²
IMMEUBLE COMPLET à vendre RUE CATHERINE FAVRE à LYON 08 Sur terrain de 298m2, immeuble comprenant 6 Appartements, loués, de type 2, 3 niveaux (R+2) , jardin sur l'arrière de 130m2 et cour sur l'avant de 30m2 Contact: // 06.31.92.74.42
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A proximité de toutes toutes les commodités, à 300 m du futur TRAM, Immeuble R+1 de rapport en cours de rénovation totale avec caves et parkings. Il comprend 6 appartements de type T1 et T2 en duplex avec des extérieurs . Idéal investisseur. Possibilité de réaliser du déficit foncier.
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580 000 €
3 766 €/m²
Immeuble • 154 m²
iad France - Khanh Nguyen Nguyen Quoc (06 09 82 37 95) vous propose : Une perle rare avec cet immeuble au cOEur du Quartier Sans Souci, Lyon 8e à réinventer en maison avec jardin arboré ou en Pole Santé/ Cabinet Médical Il est rare de trouver une perle comme celle-ci. Niché au cOEur du quartier prisé de Sans Souci, cet immeuble attend d’être transformé en une demeure de caractère. Imaginez une maison spacieuse et lumineuse, où chaque pièce respire le charme et le confort, entourée par un écrin de verdure en plein Lyon. Caractéristiques de l'immeuble : Superficie généreuse : Environ 153,5 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement Un jardin de 80 m² : Un coin de nature, un havre de paix en ville, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis Un emplacement privilégié : À seulement deux pas du métro Sans Souci, vous serez à la fois proche de l’effervescence lyonnaise et de la tranquillité d’un quartier résidentiel puisque l'accès dans la rue est uniquement réservé aux habitants. Potentiel infini : Laissez libre cours à votre imagination pour faire de cet immeuble votre maison idéale, un lieu unique qui reflète votre style et vos aspirations Ce projet s’adresse aux rêveurs et aux amoureux de la ville qui souhaitent créer un lieu de vie exceptionnel, un cocon en plein cOEur de Lyon. Imaginez chaque détail, de la lumière qui inonde votre salon aux soirées d’été dans votre jardin. *En option: Vous pouvez le rénover à votre façon et avec vos propres moyens si non , nous pouvons vous proposer un service cléf en main. Nous travaillons directement avec des constructeurs qui peuvent chiffrer les travaux pour vous selon vos critères et vos projets. Ne manquez pas l’occasion de faire de cet immeuble votre maison de ville unique, un espace de vie spacieux et inspirant, au cOEur de l'un des quartiers les plus authentiques de Lyon. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Khanh Nguyen Nguyen Quoc EI (ID 81435), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 793262031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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2 550 000 €
4 201 €/m²
Immeuble • 607 m²
Opportunité d’investissement à Lyon 3 ! Nous vous proposons un immeuble de rapport de 607m2 situé à 1km de la gare de la Part-Dieu, offrant un rendement financier attractif. Composé de 9 appartements et 2 commerces, cet immeuble est idéalement positionné pour maximiser vos revenus locatifs. * loyers : 125K€ * CA : 420K€ Cet immeuble est composé : * au rez-de-chaussée, à usage commercial, de 2 surfaces de vente (actuellement louées) pour une superficie de 117m2. * les niveaux supérieurs (4 étages) sont dédiés à un usage d’habitation avec 9 appartements (tous loués) du T2 au T3 rénovés en 2023/2024 et dont certains bénéficient de la climatisation réversible. * au sous-sol : 8 caves de belles surfaces. Informations pratiques : *Pas de copropriété *Parties communes rénovées *Nombre d’étages : 4 *Compteurs individuels et neufs *Fibre *Double vitrage et volets roulants électriques changés en 2011 *Toiture révisée en 2020 *Installation vidéosurveillance complète en cours Ne manquez pas cette occasion d’investir dans un bien immobilier prometteur à Lyon 3. Contactez vos conseillers pour plus d’informations et pour organiser une visite : Isabelle CROST 06 73 54 36 64 et Hervé BORIE au 06 46 03 46 60 Cette annonce référence 227084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 2 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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550 000 €
4 661 €/m²
Immeuble • 118 m²
Votre agence MA BOITE IMMO vous propose en exclusivité à LYON dans le 9ème arrondissement, un petit immeuble de 118 m² entièrement rénové. Loué en totalité à un locataire de grande qualité et conventionné d'état. Bail commercial 9 ans dont 6 premières années fermes et débuté le 29/11/21. Loyer annuel 23 100 HT + charges + foncier. Rendement 4,2% brut. IDEAL INVESTISSEURS ! Frédéric MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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195 000 €
478 €/m²
Immeuble • 407,7 m²
ENDIE IMMOBILIER -LYON 05- IMMEUBLE A LA DECOUPE ( 10 LOTS ) De 195000€ à 450000€ en fonction de vos envies...... UNE ADRESSE PATRIMONIALE POUR VIVRE OU INVESTIR Des surfaces bien pensées et des prestations de qualité. L'idéal pour un placement patrimonial. Des appartements créés pour célébrer la lumière avec une magnifique vue sur la Saône pour 6 d'entre eux. Vivre dans un appartement neuf et bien concu, c'est d'abord pouvoir profiter de la lumiere rendue omnipresente par les multiples ouvertures ponctuant les facades et créées spécifiquement pour ce projet. C'est aussi apprécier la répartition judicieuse des espaces, pensée par nos architectes. Voici les prestations dont vous pourrez bénéficiez lors de votre achat : Menuiseries bois Brise-soleil orientables électriques avec commande centralise´e (selon les orientations) Cloisons séparatives entre les pie`ces de 72 mm d'épaisseur Carrelage 40 x 40 cm et faïence 30 x 60 cm dans les salles d'eau et la cuisine Salles de bain équipées de robinets thermostatiques, Meuble vasque avec miroir Parquet en bois contrecolle´ dans les chambres et la partie séjour WC suspendus avec lave-mains (selon logements) Résidence se´curisée avec contro^le d'accès vidéophone et Pass Vigik Ces prestations sont modifiables et non contractuelles Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Frédéric CANCRE - EI - 07 81 45 41 19 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 752 744 680 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030052192) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)
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1 000 000 €
1 538 €/m²
Immeuble • 650 m²
EXCLUSIVITE RESEAU OUEST IMMO vous propose sur la commune de Dardilly, accès direct sur Lyon, commune très prisée de l'Ouest Lyonnais, maison de construction traditionnelle avec 4 logements existants et permis de construire pour la réhabilitation et l'extension de ces 4 logements. Permis Haut de gamme, grand terrain en zone protégé de près de 3000m2. Projet avec piscines et pool house. Idéal pour un investisseur, un marchand de biens ou un artisan. Pour plus de renseignements contactez Solene ESCARABAJAL 06.x82.3x9.61.1x6 Bernard MONTILLET 0X6.6X7.1X1.2X2.1X1 RESEAU OUEST IMMO NUMERO 1 DES AGENCES LOCALES avec la référence 5576a.
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949 000 €
1 898 €/m²
Immeuble • 500 m²
Situé à 10 min de Montceau les Mines et Paray le Monial et seulement à 1h30 de Paris et de Lyon, venez vite découvrir ce magnifique ensemble immobilier, totalement rénové de presque 500m². Composé de 19 pièces ce lieu pourrait totalement convenir à votre activité professionnelle. Que vous soyez dans l'optique d'ouvrir une maison de retraite pour environ 11 seniors, un cabinet médical, votre centre de kinésithérapie, des bureaux, un lieu de formation, des chambres d'hôtes, un gîte...ou toute autre activité professionnelle ayant besoin de salle ou de chambres, vous trouvez votre bonheur ici. Le champs des possibles est immense car cette charmante bâtisse a également l'emplacement pour accueillir un ascenseur. Vous pourrez accomplir ici votre rêve professionnel avec votre partie personnelle si vous le souhaitez!!!! Les 11 chambres sont équipées pour recevoir un wc et une salle d'eau. Le gros et second oeuvre ont été entièrement fait que ce soit la toiture, les chéneaux, l'isolation de toute sorte, les huisseries, l'électricité ainsi que les prises et éclairages en tout genre. Bref, vous l'aurez compris, une fois les finitions à votre goût faites, vous pourrez vite vous lancer dans votre nouvelle vie. Pour compléter ce bien vous bénéficiez d'un superbe terrain de 5000 m² où règne la tranquillité. Vous trouverez aussi un emplacement réservé au stationnement qui peut facilement s'agrandir pour accueillir jusqu'à 40 voitures. L'attrait touristique est certain et reconnu : le canal du centre, le château de Digoine, son camping et son lac...Autant d'atouts pour le confort de vie personnel que pour une potentielle activité de location. Et bien sûr, village sur le tracé de la RCEA qui lui permet de desservir très rapidement les principales villes environnantes comme Montceau les Mines, le Creusot, Macon ou Chalon sur Saône. Vous l'aurez compris, il faut vite m'appeler pour découvrir cette merveille et discuter ensemble des hypothèses de rentabilité et d'achat de cet immeuble!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 122 894 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Maude BICHET-DUCROIZET Entrepreneur Individuel 06 78 20 04 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878054)
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210 000 €
4 375 €/m²
Immeuble • 48 m²
Découvrez ce lot attractif situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Lyon 7, offrant de nombreuses possibilités : Local commercial de 20 m² : En bail 3/6/9, démarré en janvier 2024. Idéal pour démarrer votre activité ou le réaménager selon vos besoins. Deux studios : Studio 1 : 13 m² sur cour, occupé par un locataire stable depuis 8 ans. Studio 2 : 15 m² sur rue, loué depuis 5 ans à un même locataire. Ce quartier en pleine expansion est reconnu pour sa vitalité économique, sa proximité avec le centre-ville et ses commodités. Ce lot offre la possibilité d'entreprendre des travaux pour le transformer en un grand appartement ou un local commercial plus spacieux, augmentant ainsi sa valeur ajoutée. Les baux sont d'une durée d'un an, renouvelable, garantissant une source de revenus fiable. Ne manquez pas cette chance ! Contactez-nous dès maintenant pour explorer ces opportunités et envisager les possibilités de développement à Lyon 7 ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie DE CARVALHO GONCALVES, Tél. : 0640349811, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 983434291 - SAFTI – DE CARVALHO GONCALVES Stéphanie, Conseiller indépendant
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