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Vente immeuble 320 000 €
238 m²
Libourne (33500)

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  • 1 345 €/m²
Robertino Arriharan Ortega - iad

Robertino Arriharan Ortega - iad

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Description

iad France - Robertino Arriharan Ortega (07 68 22 06 98) vous propose : Cet immeuble constitue une opportunité d'investissement, idéalement situé à proximité de toutes commodités. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien avec un fort potentiel locatif !
Détails du bien :
Superficie habitable : 232 m² (hors parties communes)
Superficie terrain : 238 m²
Nombre d'étages : 2
Agencement :
Rez-de-chaussée : Commerce entièrement rénové, actuellement loué, offrant un excellent rendement locatif.
Premier étage : Appartement T3 lumineux avec terrasse privative donnant sur le jardin, également loué, parfait pour les familles.
Deuxième étage : Appartement T3 identique, sans terrasse, actuellement non loué, offrant un potentiel de revenu supplémentaire.
Extérieur :
Jardin : Une partie constructible, offrant des possibilités d'aménagement.
Abri de jardin : Pratique pour le stockage.
Garage : Espace de stationnement sécurisé.
Saisissez cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité avec un potentiel de valorisation élevé !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Robertino Arriharan Ortega EI (ID 67471), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 531895258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1585640 - Réf Superimmo : ANVXWKNXU
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 1 345 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

238 m²Année de construction : 1900
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 943 € / an
Maximum : 2 629 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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ROBERTINO ARRIHARAN ORTEGA - IAD

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