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Vente immeuble 554 000 €
239 m²
6 chambres
6 ch
Arras (62000)
239 m²
6 chambres
6 ch
Arras (62000)
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- 2 318 €/m²
- 1 terrasse
- 3 garages - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
IMMEUBLE DE RAPPORT 239M2 - 2 STUDIOS - 3 CHAMBRES ETUDIANTES - 1 APPARTEMENT + GARAGES + DEPENDANCE + JARDIN
EN EXCLUSIVITE ! Idéalement située aux portes d'Arras, à 900m de la gare, des places Arrageoises et du Parc des expositions. Vous bénéfieciez d'une FORTE DEMANDE LOCATIVE COURTE OU LONGUE DUREE.
Au RDC, vous la possibilité de créer 2 studios et de conserver une partie en colocation avec une cuisine de 15m2 récente et un cellier/laverie attenant.
Au 1er étage, vous trouverez 3 studios de 33m2, 18.5m2 et 24m2, avec pour chacune une salle de bain et un WC.
Au 2ème étage, vous possèdez un studio de 22m2 composée d'une kitchinette, un espace nuit et une salle de bain/wc ainsi que d'un appartement de presque 55m2 avec pièce à vivre, cuisine équipée, 2 chambres et une salle de bain / wc.
FORTE RENTABILITE LOCATIVE environ 40.000EUR/an de loyers en longue durée.
Vous avez la possibilité d'y créer une activité de chambres d'hotes ou gîte.
Vous bénéficiez d'une cave de presque 50m2, d'un double garage avec portes sectionnelles motorisées ainsi qu'une dépendance de 24 m2.
Cette habitation a été parfaitement rénovée avec des menuiseries PVC double vitrage, de baie vitrée ALU, d'une chaudière gaz à condensation de 2020, d'une toiture récente en parfait état en ardoises naturelles, d'une aspiration centralisée, d'un visiophone, d'une isolation murs/plafonds lui accordant de bon lettrage en C et C.
L'assainissement est au tout à l'égout et l'attestation d'assainissement est conforme. La taxe foncière est de 2437EUR.
Aucun travaux à prévoir
Ce bien est proposé au prix de 554.000EUR frais d'agence inclus à la charge acquéreur.
Pour visiter, n'hésitez à me contacter : Jerome Gresillon : 0675773509
Agent commercial, Numéro RSAC 948 236 005 / 400 418 174
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 20/12/2023 -
maj le 26/10/2024 -
Réf. agence : 4_RLD_32bis - Réf Superimmo : ANVXUBHWS
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Prix de vente : 554 000 €  | Prix au m² : 2 318 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,59% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.abithea.fr/i/redac/honoraires?honofor=16
| 239 m² - 6 chambres - ter. 635 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 3 garages - 1 parking | Cave (48 m²) |
| 1 terrasse | Année de construction : 1948 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 53 m² | 5 salles de bain |
| 6 wc | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 960 € / an
Maximum :
2 730 € / an
Diagnostics réalisés le 02/09/2022.
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