Vente immeuble 585 000 €

239,91 m²

7 chambres 7 ch

Grenoble (38100)

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2 438 €/m²
Terrasse
2 Garages

KLEIN Immobilier

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Description

IDÉAL POUR INVESTISSEUR !! Nous avons le plaisir de vous présenter cet immeuble de 239 m² habitables, divisé en 3 lots, situé rue du Sidi Brahim à Grenoble. Il se compose d'un grand appartement à rafraîchir en rez-de-jardin de 332 m² arboré avec accès sur un garage double de 38 m². Ce duplex compte 5 grandes chambres, un dressing, une pièce de vie avec un accès terrasse - jardin, et une cuisine équipée, 2 salles de bains et 2 wc séparés pour un total de 135 m², libre. Au 2ème étage, se trouve un grand T2 vendu loué de 62 m² en bon état. Enfin, au 3ème et dernier étage, un T2 vendu loué également de 43 m² rénové récemment. Plus de 50 m² de caves et 1 garage simple de 21 m² complètent ce bien. La façade et les communs ont été refaits, le règlement de copropriété et l'état descriptif de division existent déjà. A visiter sans tarder !!

Publiée le 10/11/2023 - maj le 21/03/2024 - Réf. agence : 489 - Réf Superimmo : ANVXTWLTF

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Caractérisques

Prix de vente : 585 000 €	Prix au m² : 2 438 € / m²
Taxe foncière : 3 876 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/239848.pdf

239,91 m² - 7 chambres - ter. 332 m²	2 Garages
4 caves	Terrasse
Année de construction : 1900	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

267 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/10/2021.

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