Vente immeuble 189 000 €

240 m²

Firminy (42700)

En ExclusivitéSitué au 15 rue Gambetta, à quelques pas seulement de la place du Breuil, Immeuble de 3 lots :- Au RDC un local commercial, d'environ 100m², loué 615€/mois + 15€ de charges/mois- Au 1er étage appartement F3, d'environ 70m², loué 420€/mois, + 130€ de charges/mois- Au 2eme étage appartement F3, d'environ 70m², loué 470 €/mois + 130€ de charges/mois, libre fin octobreEau Chaude sanitaire individuelle électriqueChauffage collectifs gaz pour les appartements seulementAppartement équipée de compteurs individuel gaz, électricité et eauDouble vitrage PVC pour les appartements.Loyer annuel environ 18060€/an, environ 10% de rentabilité brutTaxe foncière 2347€/anImmeuble situé en zone concerné par le programme OPAH-RU, Opérations programmées d’amélioration de l’habitat – renouvellement urbain, pouvant bénéficier de subventions de rénovation.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Prix de vente : 189 000 €

Prix au m² : 788 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 333 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2022.

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