Vente immeuble 208 000 €

240 m²

Fontenay-le-Comte (85200)

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867 €/m²
Chauffage au gaz

Bruno BOUILLAUD - Propriétés-privées.com

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Description

En centre-ville,
Magnifique immeuble en pierres, début 20eme siècle.
Comprenant 4 lots sur 240 m²:
- Au rez de chaussée,
2 espaces professionnels d'environ 40 m² chacun et un espace commun.
Le 1er, loué 398.10 euros par mois dont 10 euros de charges.
Le second, loué 398.10 euros par mois dont 10 euros de charges.
- au 1er
un T3 de 75 m² comprenant
un séjour/cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un Wc.
loué actuellement 460 euros par mois dont 20 euros de charges.
-au second
un T3 de 78 m² comprenant
1 entrée, cuisine, cellier, séjour, 2 chambres, salle d'eau avec Wc.
loué actuellement 454.69 euros dont 20 euros de charges.
1650 euros de revenus net par mois. Rendement intéressant.
DPE E, GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370 et 3250 Euros
Ce bien est proposé 208000 euros dont 8000 euros de commission charge acquéreur (soit 200000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno BOUILLAUD, au 0680383018 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno BOUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche-sur-Yon 841245343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 384447 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Bruno BOUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche-sur-Yon 841245343 - .

Publiée le 07/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 384447BRUB - Réf Superimmo : ANVXX4GGK

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Caractérisques

Prix de vente : 208 000 €	Prix au m² : 867 € / m²
Taxe foncière : 1 910 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/366621.pdf

240 m²	Année de construction : 1900
Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

251 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 370 € / an

Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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