Vente immeuble 105 000 €

240 m²

Saint-Ambroix (30500)

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438 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Thierry MICHEL - LGM Immobilier

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Description

Situé sur la commune de Saint Ambroix, à 15mins de la ville d'Alès (30),
je vous propose cet immeuble de rapports proposant de nombreuses possibilités. Idéal pour faire de la défiscalisation.
Actuellement il est composé d'un T1 bis, un T3, un T4 une cave et de deux garages.
Mais il y a la possibilité de créer:
Studio Bis: loyer 350euros avec un patio
Un T2: loyer 450euros avec terrasse
Un T3: loyer 550euros avec terrasse
Un T3 loyer 550euros avec terrasse
Un T3: loyer 550euros avec terrasse
Les deux garages: loyer 150euros
TOTAL: 2600euros soit 31200euros de revenus par an.
!!!!ATTENTION!!!! LE BÂTIMENT EST VIDE DE TOUT LOCATAIRES ET NÉCESSITE DES TRAVAUX DE RÉNOVATIONS ET DE RÉHABILITATIONS.
Pour plus d'informations où une éventuelle visite je me tiens à votre disposition du lundi au samedi de 8h30 à 20h00.
THIERRY MICHEL
LGM Immobilier en Cévennes.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MICHEL Thierry.... EI enregistrée au tribunal de commerce de 391 706 744 sous le numéro RSAC Nîmes
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 0001€ et 0002€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 9264

Publiée le 05/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : GKZ4-G0I-7P5 - Réf Superimmo : ANVXW8MFG

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Caractérisques

Prix de vente : 105 000 €	Prix au m² : 438 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	240 m²
Parking couvert	Chauffage électrique

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