Vente immeuble 273 000 €

241 m²

Le Champ-Saint-Père (85540)

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1 133 €/m²

ICOCC IMMOBILIER

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Description

Idéal investisseurs ou commerçants !
Nous vous proposons cet ensemble de deux bâtiments utilisés en locaux commerciaux. Situés au Champ Saint Père, dans une petite commune avec les services et commerces (médecin, pharmacie, superette, école, etc.), à moins de 30 min des plages vendéennes et de la Roche sur Yon, le bien est composé comme suit.
Premièrement, un immeuble de 178m² avec possibilités d'agrandissement, composé d'un grand local commercial avec partie cuisine, WC, salle de bains au rez-de-chaussée et de 5 pièces, cuisine, salle d'eau à l'étage et un sous-sol cave. Possibilité local commercial et grand appartement. Précédemment utilisé en pharmacie.
Deuxièmement, une maison de 63m² avec cuisine, salon, WC et une pièce à l'étage.
Les deux étaient loués (1862€ HT/mois pour l'immeuble et 320€ HT/mois pour la maison, soit 2192€ HT/mois). TRES BON RAPPORT LOCATIF POSSIBLE, avec des bâtiments en bon état et à moins de 30 min des plages vendéennes.
Les plus : belle bâtisse, parcelle de 398m² avec stationnement possible, travaux de rafraichissement (toiture en ardoise + façade) de 2009, assainissement collectif (tout à l'égout), chauffage fioul pour l'immeuble et électrique pour la maison, climatisation, possibilité d'agrandissement avec l'emploi des combles (très belle hauteur), bon état général.
Pour toute information supplémentaire, contactez-nous rapidement.

Publiée le 18/10/2023 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : RP5788 - Réf Superimmo : ANVXTOU25

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Caractérisques

Prix de vente : 273 000 €	Prix au m² : 1 133 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 260 000 €. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/33070/icocc-immobilier_33070.pdf

241 m²

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

285 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/03/2017.

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