Ventes immobilières au Champ-Saint-Père (85540)

iad France - Jean-Pierre Moussion (06 07 75 33 14) vous propose : : PLAIN-PIED de 155 m² environ - 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN CLOS de 1 000 m² environ - PROCHE COMMODITÉS – 2 SALLE D’EAU et 2 WC - EXCELLENT ENTRETIEN DES LIEUX - AUCUN VIS-A-VIS - PRÊTE À VIVRE - VIDÉO ET LOCALISATION GÉGRAPHIQUE DISPONIBLES SUR MON SITE : iad Jean-Pierre MOUSSION C’est dans le village de Champ-Saint-Père, proche des écoles et commerces, à 20 minutes environ de la Roche-sur-Yon, de Luçon et de l’Océan, proche du lac du GRAON, que se situe le plain-pied. Construite en 2003, la maison de 155 m² environ, aux pièces bien réparties, offre un espace de vie vaste et lumineux, intégrant un salon avec cheminée insert, ouvrant sur la terrasse. La cuisine attenante, est aménagée et en parti équipée (emplacement lave-vaisselle et micro-onde prévus). Les quatre chambres avec grands placards intégrés, seront idéales pour un foyer désirant confort et tranquillité. Aucun mur porteur ne sépare les pièces, libre à vous de recréer leur répartition. Une pièce rangement (ou dressing), des WC séparés, une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire, meuble double vasque et sèche serviette, complètent l’habitat. En parallèle, le grand garage attenant est isolé, ne restera que les peintures à terminer. Celui-ci accueille une mezzanine de rangement avec escalier et accès aux combles, ainsi qu’un portail électrique. La buanderie et la salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, viennent parfaire la maison. Garage et buanderie, avec salle d’eau et WC, peuvent être facilement réaménagés en logement indépendant, avec ouverture(s) sur l’extérieur et/ou intérieur. Le jardin, paysagé, profite du calme et d’un ensoleillement maximum. Sa terrasse en bois sue dalle de béton est exposée sud-ouest. La propriété est close et ouvre sur la rue par un portillon et grâce à une barrière coulissante télécommandée. Côté prestation, la maison dispose de différents types de chauffage : chauffage au sol électrique pour les pièces de vie, couplé à une cheminée insert, et différent type de radiateurs électriques programmables, pour la partie nuit (rayonnant et à fluide caloporteur). La propriété est éligible à la fibre. L’assainissement est de type individuel, en fosse septique. Les ouvertures sont en PVC double vitrage, avec volets PVC à battant, hormis pour la baie vitrée en aluminium, avec volet roulant électrique. La maison, de qualité et bien entretenue, correspond à votre recherche ? Contactez-moi. . Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Pierre Moussion EI (ID 61964), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.