Vente maison 325 500 €

142 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Le Champ-Saint-Père (85540)

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2 292 €/m²

ICOCC IMMOBILIER

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Description

A Le Champ-Saint-Père, à proximité des commerces, ICOCC vous présente cette maison familiale de 2009 sans travaux, très lumineuse, disposant au RDC d'une entrée avec placard et de l'escalier permettant l'accès à l'étage, d'une pièce de vie très spacieuse de 54 m² (salon séjour-cuisine) avec poêle à granulés, d'un couloir qui dessert une grande chambre de 15 m² avec dressing, d'une salle de bain (avec douche et baignoire) carrelée sur l'ensemble des murs, d'un bureau de 9,1 m² ainsi que d'un WC séparé avec lave main.
A l'étage, on trouve 3 chambres (11,4 m² - 10,16 m² - 11,55 m²) dont 2 avec placards et une belle salle d'eau (douche à l'italienne) et WC.
La maison possède également un garage de 35,62 m² (avec un espace cellier), avec porte de garage électrique et un galeta de 12 m².
L’accès au garage est goudronné.
La maison est posée sur une parcelle de 931 m² clôturée, paysagée et elle dispose de terrasses carrelées :
- sur l’avant de la maison (une avec store banne électrique et une couverte),
- sur l’arrière de la maison.
La maison est chauffée par un plancher chauffant électrique ainsi qu’avec le poêle à bois placé dans le salon, l’assainissement est relié au tout à l’égoût, les fenêtres sont en double vitrage.
La maison possède également une cuve de stockage de 3 m² des eaux pluviales (non raccordées à la maison).
La maison est bien entretenue et ne nécessite aucun travaux.
A voir absolument !

Publiée le 05/07/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : LJ5917 - Réf Superimmo : ANVXW8JJG

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Caractérisques

Prix de vente : 325 500 €	Prix au m² : 2 292 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 310 000 €. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/33070/icocc-immobilier_33070.pdf

142 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 931 m²	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 470 € / an

Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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Siren : 411998024 - N° de carte professionnelle : 85 2023 000 000 036