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Vente maison 199 900 €
125 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Le Champ-Saint-Père (85540)
125 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Le Champ-Saint-Père (85540)
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- 1 599 €/m²
- Terrasse
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé sur la commune Le Champ-Saint-Père, en plein coeur de bourg, ce magnifique loft développe 125 m² de surface habitable accompagné d'un petit extérieur. Cet ancien cinéma de 1949 est issu d'une réhabilitation complète dans les années 2000 en un superbe loft. Son histoire et les objets du quotidien ont notamment été détournés pour devenir du mobilier atypique et unique en son genre. Un lieu emblématique ou les pièces communiquent entre elles offrant un effet de volumes et de liberté. Dès l'entrée, l'effet coup de coeur opère avec la spacieuse pièce de vie du salon-séjour-cuisine tant au sol qu'en hauteur. La lumière naturelle traverse la pièce grâce aux fenêtres cinéma ou le sol d'époque a été conservé. Une cuisine avec son mobilier détourné, les poutres apparentes, l'escalier en métal confère à l'ensemble un cachet industriel. De part et d'autre du salon-séjour, deux chambres en rez-de-chaussée et une salle de bain ouverte sur la pièce de vie complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, une chambre en mansarde offre une vue directe sur la pièce de vie et sur les espaces extérieurs. Une terrasse de 20 m² sans vis-à-vis avec pour bonus l'ancien nom du cinéma inscrit au mur parachève ce lieu unique sur le secteur. Idéal pour du locatif saisonnier et pour profiter d'un espace de vie totalement atypique et détourné de sa fonction originelle. Ce loft se situe en plein coeur de la ville, à deux pas des écoles et des commerces de premières nécessités et à 20 minutes des premières plages. CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930 euros et 2660 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr. Contact (EI) : Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193 Les honoraires sont à la charge vendeur.
Publiée le 30/06/2022 -
maj le 08/11/2024 -
Réf. agence : LRY3021 - Réf Superimmo : ANVXORDJN
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Prix de vente : 199 900 €  | Prix au m² : 1 599 € / m² |
| Taxe foncière : 1 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/285206.pdf
| 125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 195 m² | 2 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1949 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 90 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 930 € / an
Maximum :
2 660 € / an
Diagnostics réalisés le 14/06/2022.
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