Vente immeuble 288 000 €

244 m²

Nevers (58000)

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1 180 €/m²
2 Parkings
Chauffage au gaz (radiateurs)

BOUZIAT CONSEIL IMMOBILIER ACTIMMO58

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Description

Nevers,rapport possible 27 960 EUR pour cet immeuble proche bord de Loire et centre ville, en bon étât de 4 appartements avec jardin et parking, comprenant au rez de chaussée un appartement de 85 m2 plus 22 m2 en annexe de 4 pièces cuisine salle de bains wc plus magasin libre ce jour ( ancien loyer 700 EUR plus 40 EUR charges), au 1er étage appartement de 63 m2 comprenant salon séjour, cuisine , 2 chambres, salle d'eau wc, chauffage individuel electrique, loué 600 EUR plus 30 EUR charges ) , au 2em étage appartement de 60 m2 comprenant séjour avec coin cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau wc. chauffage individuel electrique,, occupé bail à faire loyer 630EUR plus 30 EUR charges. En rez de jardin appartement de 36 m2 comprenant séjour avec coin cuisine, chambre, salle d'eau wc, chauffage central gaz. loyer 400EUR plus 20 EUR charges ) Ensemble en bon étêt de location, menuiseries pvc double vitrages. Jardin attenant de 469 m2 avec possibilité de création de 4 emplacements de stationnement. diag dpe 266 KW/h/m2 ( E ) 42 (D) risques neturel et technologiques sur gé. Impots Foncier 3850 EUR
Le plus : possible habiter au rez de chaussée appartement de 85 m2 plus petit local commercial de 22 m2 et jardin et percevoir revenus locatif de 1710 EUR sur les autres appartements (faible remboursement financement)
Renseignements Actimmo58 tel 0386570079

Publiée le 21/08/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : 7280 - Réf Superimmo : ANVXWIZMJ

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Caractérisques

Prix de vente : 288 000 €	Prix au m² : 1 180 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.actimmo58.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

244 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Parkings	Cave
Année de construction : 1935	Chauffage au gaz (radiateurs)
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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Siren : 317328151