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Agence Xavier Immobilier

Annonce publiée le 16/05/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Agence Xavier Immobilier 16/05/2024 - mise à jour 22/10/2024

288 000 € 1 309 €/m²
Immeuble • 220 m²

Nevers (58000)

Nevers dans quartier calme. Immeuble de rapport sans travaux couverture neuve,interphone, comprenant 4 appartements tous loués, 1 f2, 2f2,un appartement avec local commercial possible,jardin et parking privé Loyers annuel: 28200 Charges annuel :2040 Taxe foncière 3900 Euros 288000 Euros fai xavier immo 0658758414 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4800.00 et 6590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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BOUZIAT CONSEIL IMMOBILIER ACTIMMO58

Annonce publiée le 26/06/2022 - mise à jour 26/09/2024

Proposée par BOUZIAT CONSEIL IMMOBILIER ACTIMMO58 26/06/2022 - mise à jour 26/09/2024

388 800 € 1 305 €/m²
Immeuble • 298 m²

Nevers (58000)

Immeuble de rapport de caractère au centre ville de Nevers proche cathédrale. Il se compose de 2 locaux commerciaux et de 5 appartements, dont un avec jardin privatif. Actuellement 1 local commercial loué, deuxième en cours et 5 appartements loués, 1T2, 1 studio, 2 T3, 1 T5 (triplex). Conventions en cours.DPE immeuble classé D. Revenu locatif annuel 31800 EUR hors avantages fiscaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GROUPE RICHMOND IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/05/2024 - mise à jour 18/09/2024

Proposée par GROUPE RICHMOND IMMOBILIER 26/05/2024 - mise à jour 18/09/2024

152 000 € 760 €/m²
Immeuble • 200 m²

Nevers (58000)

NEVERS - Proche centre ville, écoles et commerces. Immeuble en bon état avec 2 appartements avec chacun son garage. (Loués 1100 euros les 2) + une maisonnette indépendante avec charpente et couvertures neuves, intérieur à finir de restaurer. Un ensemble indépendant de 3 garages loués. Terrain de 500 m² clos. RAPPORT LOCATIF 1250 euros PRIX : 152 000 euros - HONORAIRES D AGENCE INCLUS, à charge vendeur. DPE E 298 )et DPE F 342 (2018)

ERA MANTOUE

Annonce publiée le 22/09/2024 - mise à jour 05/10/2024

Proposée par ERA MANTOUE 22/09/2024 - mise à jour 05/10/2024

233 200 € 1 027 €/m²
Immeuble • 227 m² • 6 chambres

Nevers (58000)

Votre agence ERA, à Nevers, a trouvé le bon coin, pour se loger, avec cet immeuble situé à deux pas de la gare, proche des commerces, écoles, lignes de bus ..... Immeuble d'un superficie de 227m2, comprenant 5 logements loués. Bon état général, travaux de mises aux normes électrique réalisés, chaudières gaz récentes, double vitrage PVC, façade coté jardin rénovée, facilité de stationnement avec un parking proche de l'immeuble Le plus : l'état général Le plus plus : la rentabilité

BOISVERT IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/03/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par BOISVERT IMMOBILIER 02/03/2024 - mise à jour 18/10/2024

185 000 € 925 €/m²
Immeuble • 200 m²

Nevers (58000)

Vous êtes à la recherche d'un bien pour investir dans le centre ville de Nevers? Ne cherchez plus, celui-ci est fait pour vous! Composé de 3 niveaux, cet ensemble de 200 m² environ, vous permettra de créer au minimum 5 appartements! Idéalement placé ( proche ISAT, IFSI, accès bus, centre ville..), cet immeuble pourra être votre placement le plus rentable! La toiture est neuve, et intérieurement, vous retrouverez les éléments nobles du bâtiment. N'attendez plus, contactez nous! TF: 2200€ Chauffage individuel électrique, fenêtres en partie en double vitrage.

Agence Ducal Immobilier

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par Agence Ducal Immobilier 20/11/2024

81 000 € 764 €/m²
Immeuble • 106 m²

Nevers (58000)

Découvrez une opportunité unique à Nevers : Un immeuble à usage mixte. Situé au coeur de la charmante ville de Nevers, cet immeuble ancien de deux étages est une belle opportunité d'investissement. En effet,, il offre au rez-de-chaussée un local commercial de 53 m², avec sa vitrine, et au dessus un appartement T3 de 106 m², en duplex avec un patio pour petite terrasse au 1er étage, les deux chambres et la salle de bain sont au 3éme étage, desservi par un escalier en pierre, situé dans une jolie tour ancienne. Cet immeuble à usage mixte offre différentes de possibilités. Que vous souhaitiez y installer votre entreprise, ou vous y installer et louer la partie commerciale, y créer des appartements ou encore un espace de coworking, les options sont multiples. Des travaux seront nécessaires, mais une bonne base est déjà bien présente pour ce bien. L'immeuble est éligible à la fibre, vous offrant ainsi une connexion internet ultra-rapide, essentielle pour une utilisation professionnelle ou personnelle. Nevers, avec ses nombreux commerces, restaurants et espaces verts, est une ville où il fait bon vivre. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez une crèche, deux écoles maternelles, une école élémentaire, neuf commerces d'alimentation générale, 49 restaurants, trois parcs et jardins, ainsi que treize médecins généralistes. Tout est à portée de main pour une vie équilibrée et pratique. Ne laissez pas passer cette chance de posséder un bien immobilier qui allie charme historique et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble à usage mixte à Nevers. Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Ducal Immobilier : Sophie PONSARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424820124

BOUZIAT CONSEIL IMMOBILIER ACTIMMO58

Annonce publiée le 21/08/2024 - mise à jour 03/11/2024

Proposée par BOUZIAT CONSEIL IMMOBILIER ACTIMMO58 21/08/2024 - mise à jour 03/11/2024

288 000 € 1 180 €/m²
Immeuble • 244 m²

Nevers (58000)

Nevers,rapport possible 27 960 EUR pour cet immeuble proche bord de Loire et centre ville, en bon étât de 4 appartements avec jardin et parking, comprenant au rez de chaussée un appartement de 85 m2 plus 22 m2 en annexe de 4 pièces cuisine salle de bains wc plus magasin libre ce jour ( ancien loyer 700 EUR plus 40 EUR charges), au 1er étage appartement de 63 m2 comprenant salon séjour, cuisine , 2 chambres, salle d'eau wc, chauffage individuel electrique, loué 600 EUR plus 30 EUR charges ) , au 2em étage appartement de 60 m2 comprenant séjour avec coin cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau wc. chauffage individuel electrique,, occupé bail à faire loyer 630EUR plus 30 EUR charges. En rez de jardin appartement de 36 m2 comprenant séjour avec coin cuisine, chambre, salle d'eau wc, chauffage central gaz. loyer 400EUR plus 20 EUR charges ) Ensemble en bon étêt de location, menuiseries pvc double vitrages. Jardin attenant de 469 m2 avec possibilité de création de 4 emplacements de stationnement. diag dpe 266 KW/h/m2 ( E ) 42 (D) risques neturel et technologiques sur gé. Impots Foncier 3850 EUR Le plus : possible habiter au rez de chaussée appartement de 85 m2 plus petit local commercial de 22 m2 et jardin et percevoir revenus locatif de 1710 EUR sur les autres appartements (faible remboursement financement) Renseignements Actimmo58 tel 0386570079

LC IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/08/2024 - mise à jour 27/09/2024

Proposée par LC IMMOBILIER 10/08/2024 - mise à jour 27/09/2024

194 000 € 1 078 €/m²
Immeuble • 180 m²

Nevers (58000)

A VENDRE sur la commune de NEVERS, un immeuble à usage mixte commercial et habitation Il comprend : - un rez-de-chaussée : avec la partie local commercial composé d'une boutique avec vitrine, d'une arrière boutique et de toilette. Cette partie bénéficie d'un climatiseur réversible - un étage avec un dégagement, un coin cuisine, une pièce de vie, une chambre avec placard, une douche. Cet étage bénéficie de fenêtres PVC double vitrage en partie. - Au dessus : un ancien laboratoire et des greniers - Une cave Très proche du centre ville et des commodités (accès bus, écoles, etc...). Pour plus de renseignements, contactez nous ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1095.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-02-2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LC IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET Carte T CPI 5801 2019 000 041 325 RCP GALLIAN 120 137 405

Square Habitat Nevers

(279 avis)

Annonce publiée le 08/09/2023 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par Square Habitat Nevers 08/09/2023 - mise à jour 03/09/2024

(279 avis)

179 000 € 1 252 €/m²
Immeuble • 143 m² • 4 chambres

Nevers (58000)

Cet immeuble se situe à proximité immédiate du centre-ville. Sur 3 niveaux, il est composé de 4 appartements type F2 actuellement tous loués. Le tout pour une rente mensuelle de 1475 euros. « Les infos et risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr » : https://errial.georisques.gouv.fr/#/erbuq70Z

Immobilier Nivernais

(33 avis)

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Immobilier Nivernais 25/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

(33 avis)

122 000 € 904 €/m²
Immeuble • 135 m²

Nevers (58000)

IMMOBILIER NIVERNAIS à la plaisir de vous proposer un immeuble de rapport situé en centre de ville de Nevers Il se compose de 2 F3 , un au RDC et le 2eme au 1er étage, comprenant un salon/séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et wc. A l'étage palier on retrouve un studio comprenant une grande piéce de vie, salle d'eau, wc, cuisine et un balcon. Il y a également 2 box et un jardin commun. Tout les logements sont actuellement loués. Les appartements on des compteurs indivuels Chauffage au gaz. Les loyers sont d'un montant annuel de 14 460 Hors Charges La taxe foncière est de 1469 Euros Pour de plus amples informations n'hésitez pas à me joindre au 06 10 15 72 06 Mme Johanna Morant

Immobilier du Rempart

(185 avis)

Annonce publiée le 13/08/2024 - mise à jour 28/10/2024

Proposée par Immobilier du Rempart 13/08/2024 - mise à jour 28/10/2024

(185 avis)

81 500 € 1 895 €/m²
Immeuble • 43 m²

Nevers (58000)

Immeuble de 2 logements idéalement situé en centre ville de Nevers permettant de dégager 8328 € de revenus locatif à l'année. Le rez de chaussée qui a été entièrement rénové se compose d'un studio avec cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, salle d'eau avec wc. Le second étage se compose d'un second studio à rénover car un locataire est en place depuis 2007. Immeuble en bon état qui pourrait bénéficier d'amélioration en ajoutant une isolation dans le grenier et une rénovation du premier étage. Actuellement cet immeuble est loué 420€ /mensuel pour le RDC et 274€/mensuel pour le premier étage. Pas de parties communes, entrée de chaque logement indépendante, donc aucune charge de copropriété à prévoir. Idéalement situé à 2 pas des écoles, médecin, pharmacie et du conservatoire national de musique. 8328 euros de rendement locatif à l'année 420€ auRDC 274€ au premier rétage Référence agence : 2975

Agence Ducal Immobilier

Annonce publiée le 06/08/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Agence Ducal Immobilier 06/08/2023 - mise à jour 09/11/2024

290 000 € 734 €/m²
Immeuble • 395 m²

Nevers (58000)

Immeuble en plein centre de Nevers, composé de cinq appartements ainsi que 5 caves. Au sous sol: -5 caves de 4m2 chacune Au rez-de-chaussée: -1 F2 de 58m2 (DPE F) -1 F2 de 43m2 (DPE F) Au 1er: -1 F3 de 66m2 (DPE E) Au 2ème: -1 F2 de 26m2 (DPE E) -1F2 de 36m2 (DPE E) Tous les appartements sont en chauffage électrique la production d'eau chaude également. Votre conseiller Agence Ducal Immobilier : Léa GUILLOCHON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982750390 RCP 79557766

RE/MAX PLATINIUM

(288 avis)

Annonce publiée le 30/10/2024

Proposée par RE/MAX PLATINIUM 30/10/2024

(288 avis)

269 000 € 489 €/m²
Immeuble • 550 m²

Nevers (58000)

Beffroi Construit en 1403, le Beffroi était autrefois un poste d’observation de la Ville de Nevers et sa cloche rythmait la vie des Neversois Immeuble dit "la Tour de l'horloge", fait l'objet d'une inscription au titre des monuments historiques (façades et toiture). Votre agence Remax Platinium vous propose à la vente, cet ensemble immobilier. Retrouvez par un premier accès côté rue François Mitterrand deux pièces, un greniers, et son clocher en façade. Par un deuxième accès Impasse du Poids de la Ville bénéficiez de deux pièces au premier étage avec vestiaires, douches, sanitaires, l’ensemble anciennement à usage de salle de danse. Un grenier au dessus. Une pièce en rez-de-chaussée. Enfin, un studio indépendant composé d’une pièce, une mezzanine, un wc et coin évier. Le bâtiment a une surface exploitable d'environ 550 m² répartis entre le rez-de-chaussée et l’étage. La charpente et la couverture ont été refaites à neuf en 2020. Amoureux du patrimoine, laissez place à votre imagination pour redonner vie à ce lieu unique Contactez-moi sans plus attendre au 06 34 04 31 78. Vos conseillères en immobilier Re/Max : Stéphanie FARKAS Agent EI RSAC : 919 998 468 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . ..

Agence Xavier Immobilier

Annonce publiée le 11/11/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par Agence Xavier Immobilier 11/11/2024 - mise à jour 12/11/2024

Nous contacter
Immeuble • 200 m²

Nevers (58000)

Immeuble quartier Montots Nevers 4 appartements a Rénover en totalité sur terrain de 318 m2 xavier immo 0658758414 Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires -6 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Jerome GROBARCIK - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Jerome GROBARCIK - Propriétés-privées.com 14/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

335 000 € 1 218 €/m²
Immeuble • 275 m²

Nevers (58000)

Venez découvrir cet immeuble de rapport composé de 7 appartements en très bon état et tous loués en nu et meublés avec un revenu annuel hors charges d'environ 33000 euros. Il est composé de 5 T2 et 2 T3 séparés en deux bâtiments avec caves pour tous les logements et jardin avec accès à la rivière Nièvre. Cet immeuble est très bien situé, à proximité des commerces et du centre ville. Pas de gros travaux à prévoir, structure saine, couverture rénovée ou révisée et appartements équipés de double vitrage, ce bien représente un bon investissement avec une bonne rentabilité. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 335000 euros Honoraire charge vendeur DPE : E GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 et 1820 Euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378768 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .