Acheter un immeuble à Nevers (58000)

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28 annonces
GROUPE RICHMOND IMMOBILIER
Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 28/06/2025
Proposée par GROUPE RICHMOND IMMOBILIER 18/06/2025 - mise à jour 28/06/2025
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Immeuble, 136 m²

173 000 € 1 272 €/m²
Immeuble • 136 m² • 4 chambres

Nevers (58000)

A VENDRE - NEVERS, à 5 mn à pied de la gare, 2 H PARIS proche commerces, bus. Immeuble avec 4 appartements, cour privative et terrain de 300 m². Au rez de chaussée : Appartement F3 - une chambre et un bureau. Surface 52 m² - Classe E302 / B9 A l' étage : un Appartement F1 de 24 m² classé G483 / C15 un appartement F1 de 23 m² classé G500/ C16 Duplex de 37 m² - 2 pièces, salle d' eau avec wc - classé G609/ C20 Cave . Chauffage individuel, tout à l' égout. PRIX : 173 000 euros - HONORAIRES D AGENCE INCLUS, à charge vendeur. Afficher plus

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BOUZIAT CONSEIL IMMOBILIER ACTIMMO58
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 06/07/2025
Proposée par BOUZIAT CONSEIL IMMOBILIER ACTIMMO58 22/11/2024 - mise à jour 06/07/2025
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Immeuble, 298 m²

388 800 € 1 305 €/m²
Immeuble • 298 m²

Nevers (58000)

Immeuble de rapport de caractère au centre ville de Nevers proche cathédrale. Il se compose de 2 locaux commerciaux et de 5 appartements, dont un avec jardin privatif. Actuellement 1 local commercial loué, deuxième en cours et 5 appartements loués, 1T2, 1 studio, 2 T3, 1 T5 (triplex). Conventions en cours.DPE immeuble classé D. Revenu locatif annuel 31800 € hors avantages fiscaux. Afficher plus

Guerin Immobilier
Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 24/06/2025
Proposée par Guerin Immobilier 21/06/2025 - mise à jour 24/06/2025
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Immeuble, 167 m²

229 900 € 1 377 €/m²
Immeuble • 167 m² • 2 chambres

Nevers (58000)

IMMEUBLE DE RAPPORT 167 m² à Nevers EXCLUSIVITE Située au cœur de Nevers, idéal investisseur immeuble au cœur du centre historique de 167 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Composé d'un rez-de-chaussée avec une entrée commune, deux appartements type T3, un au 1 er étage le second sur le 2nd étage, des combles aménageables avec beaucoup de cachet, À l'extérieur, une cour vous permet de profiter de moments de détente en plein air. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif cet immeuble ancien a tout pour séduire. Ne manquez pas cette opportunité au cœur de Nevers. "Non détention de fonds" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. votre contact pour visiter ce bien : Afficher plus

RE/MAX PLATINIUM
Annonce publiée le 21/06/2025
Proposée par RE/MAX PLATINIUM 21/06/2025
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Immeuble, 550 m²

269 000 € 489 €/m²
Immeuble • 550 m²

Nevers (58000)

Beffroi Construit en 1403, le Beffroi était autrefois un poste d'observation de la Ville de Nevers et sa cloche rythmait la vie des Neversois Immeuble dit "la Tour de l'horloge", fait l'objet d'une inscription au titre des monuments historiques (façades et toiture). Votre agence Remax Platinium vous propose à la vente, cet ensemble immobilier. Retrouvez par un premier accès côté rue François Mitterrand deux pièces, un greniers, et son clocher en façade. Par un deuxième accès Impasse du Poids de la Ville bénéficiez de deux pièces au premier étage avec vestiaires, douches, sanitaires, l'ensemble anciennement à usage de salle de danse. Un grenier au dessus. Une pièce en rez-de-chaussée. Enfin, un studio indépendant composé d'une pièce, une mezzanine, un wc et coin évier. Le bâtiment a une surface exploitable d'environ 550 m² répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage. La charpente et la couverture ont été refaites à neuf en 2020. Amoureux du patrimoine, laissez place à votre imagination pour redonner vie à ce lieu unique Contactez-moi sans plus attendre au 06 34 04 31 78. Vos conseillères en immobilier Re/Max : Stéphanie FARKAS Agent EI RSAC : 919 998 468 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .. Afficher plus

Patrice RACOEUR - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 24/06/2025
Proposée par Patrice RACOEUR - Propriétés-privées.com 08/04/2025 - mise à jour 24/06/2025
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Immeuble, 200 m²

199 500 € 998 €/m²
Immeuble • 200 m²

Nevers (58000)

NEVERS (58000) HYPER CENTRE dans quartier historique IMMEUBLE de rapport entièrement libre. Un local au rez de chaussée + 2 appartement type 2 + 1 studios . Rapport annuel possible 18.000 euros Prix de vente :199.500 euros honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur soit 9.500 euros Prix net vendeur 190.000 euros DPE : D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.717 euros et 3.675 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice RACOEUR, au 0688150411 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Patrice RACOEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat 389710 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

MOULINS IMMOBILIER
Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 28/06/2025
Proposée par MOULINS IMMOBILIER 30/04/2025 - mise à jour 28/06/2025
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Immeuble, 295 m²

Prix en baisse 139 100 € 472 €/m²
Immeuble • 295 m²

Nevers (58000)

EXCLUSIVITÉ ! A vendre immeuble à fort potentiel situé en plein coeur de Nevers, dans une rue piétonne. Au rez-de-chaussée : local commercial avec vitrine sur rue, parfait pour commerce, activité libérale ou bureau. Cour commune à créer : possibilité d'aménager un espace extérieur agréable pour les résidents avec accès au parking public attenant. Au 1er et 2ème étages : appartements à rénover, idéal pour créer plusieurs logements (location classique ou courte durée). Au 3ème étage : grand plateau brut, nombreuses possibilités (loft, studio, espace commun...). - Emplacement n°1, très bonne visibilité - Proche commerces, transports, écoles, parking à côté de l'immeuble - Travaux à prévoir mais excellent potentiel locatif Surface totale : 295 m² environs Contactez-nous pour plus d'infos ou une visite. Opportunité rare à saisir rapidement ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Immobilier du Rempart
Annonce publiée le 13/08/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Immobilier du Rempart 13/08/2024 - mise à jour 25/04/2025
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Immeuble, 43 m²

Prix en baisse 79 500 € 1 849 €/m²
Immeuble • 43 m²

Nevers (58000)

Aucune parties communes pour ce petit immeuble offrant une entrée indépendante pour chaque logement . Pas de charge de copropriété à prévoir. Idéalement situé à 2 pas des écoles, médecin, pharmacie et du conservatoire national de musique. Ces 2 logements idéalement situé en centre ville de Nevers permettent de dégager actuellement 8328 € de revenus locatif à l'année. Cette rentabilité peut être optimiser si des travaux de rénovation sont réaliser au premier étage. Le rez de chaussée entièrement rénové se compose d'un studio avec cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, salle d'eau avec wc. Le second étage se compose d'un second studio à rénover car un locataire est en place depuis 2007. La pause d'une climatisation réservible et l'isolation des combles permettra d'améliorer de façon significative de DPE en F. 8328 euros de rendement locatif à l'année 420€ auRDC 274€ au premier rétage Référence agence : 2975 Afficher plus

Michel BEVILACQUA - Capifrance
Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 03/07/2025
Proposée par Michel BEVILACQUA - Capifrance 30/04/2025 - mise à jour 03/07/2025
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Immeuble, 145 m²

214 000 € 1 476 €/m²
Immeuble • 145 m²

Nevers (58000)

Bel immeuble de rapport (LMNP) en centre ville vue sur la LOIRE. Rentabilité brute 10,14 %, ce bâtiment atypique composé de 5 appartements entièrement meublés dont 1 studio, 2 T2 et 2 T2 en duplex. Une bonne rentabilité assurée, revenus annuels de 21780 €. Appt N°1 studio loyer 300 € libre, Appt N°2 T2 375 € loué, Appt N°3 T2 duplex 379 € loué, Appt N°4 T2 336 € loué, Appt N°5 T2 duplex 425 € loué. Le dossier complet est à votre disposition, contactez-moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 489 495 - Greffe de NEVERS) Michel BEVILACQUA Entrepreneur Individuel 06 46 98 57 77 - Réf.904210 Afficher plus

Agence Ducal Immobilier
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 04/06/2025
Proposée par Agence Ducal Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 04/06/2025
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Immeuble, 270 m²

185 000 € 685 €/m²
Immeuble • 270 m²

Nevers (58000)

Situé au coeur du centre-ville, sur une rue commerçante dynamique, cet immeuble de 270 m² est une opportunité idéale pour les investisseurs grâce à son emplacement et son potentiel après travaux. Composition du bien : Rez-de-chaussée : •Local commercial en très bon état, rénové il y a quelques années. Prêt à être reloué rapidement, il bénéficie d'une pompe à chaleur pour le chauffage et constitue un espace parfaitement fonctionnel. •Un bureau et un petit dégagement complète cet espace. Étages : 3 appartements à rénover entièrement : •Travaux nécessaires : création des cuisines, salles de bain, WC, et réaménagement complet des espaces. •Accès indépendant déjà existant, desservi par un escalier en place. Informations techniques : •Toiture en bon état, offrant une base solide pour les rénovations. •Huisseries à remplacer, travaux à prévoir. •Pas de système de chauffage dans les appartements, laissant libre choix pour leur aménagement futur. Points forts : •Emplacement stratégique : immeuble situé sur une rue commerçante animée, au coeur du centre-ville. Parfait pour attirer des locataires ou acquéreurs. •Local commercial prêt à être reloué pour générer rapidement un revenu. Anciennement loué 1200 €/mois (bail terminé). •Taxe foncière : 2736 €. Cet immeuble représente un projet à fort potentiel pour les investisseurs, avec une configuration idéale et un emplacement de premier choix. Après travaux, le rendement peut être significatif. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Une belle affaire à saisir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Ducal Immobilier : Léa GUILLOCHON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982750390 RCP 79557766 Afficher plus

BOISVERT IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par BOISVERT IMMOBILIER 25/04/2025
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Immeuble, 200 m²

Prix en baisse 185 000 € 925 €/m²
Immeuble • 200 m²

Nevers (58000)

Vous êtes à la recherche d'un bien pour investir dans le centre ville de Nevers? Ne cherchez plus, celui-ci est fait pour vous! Composé de 3 niveaux, cet ensemble de 200 m² environ, vous permettra de créer au minimum 5 appartements! Idéalement placé ( proche ISAT, IFSI, accès bus, centre ville..), cet immeuble pourra être votre placement le plus rentable! La toiture est neuve, et intérieurement, vous retrouverez les éléments nobles du bâtiment. N'attendez plus, contactez nous! TF: 2200€ Chauffage individuel électrique, fenêtres en partie en double vitrage. Afficher plus

Patrice RACOEUR - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 04/07/2025
Proposée par Patrice RACOEUR - Propriétés-privées.com 04/07/2025
Nouveau 14
Immeuble, 230 m²

290 000 € 1 261 €/m²
Immeuble • 230 m²

Nevers (58000)

NEVERS (58000) Patrice RACOEUR vous propose en centre ville Immeuble de rapport Loué en totalité. Il comprend un local commercial de 95 m² loué, 3 appartements T2, Grenier avec possibilité de création d'un autre logement, cave, jardin. Rapport annuel 24.756 euros. Prix : 290.000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquereur de 5,45% soit 15.000 euros(prix net vendeur 275.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.221 euros et 3.005 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice RACOEUR, au 0688150411 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Patrice RACOEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413176. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Conort Immobilier
Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Conort Immobilier 07/02/2025 - mise à jour 24/04/2025
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Immeuble, 217 m²

Prix en baisse 132 100 € 609 €/m²
Immeuble • 217 m²

Nevers (58000)

Immeuble avec local commercial a proximité du centre ville. Immeuble multifonctionnel avec potentiel d'évolution Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Nevers et du McDonald's, cet immeuble polyvalent de 200 m² habitables offre de multiples possibilités d'exploitation et d'aménagement. Avec stationnement facile à proximité. Un espace modulable sur 3 niveaux Rez-de-chaussée : Vastes salles de réunion, bar, bureaux spacieux Premier etage : Salles de réunion bureau (pouvant se transformer en appartemennts) Commodités : Cuisine équipée, kitchenette, toilettes, espaces de rangement Sous-sol : Deux caves pour un stockage optimal Un extérieur charmant et fonctionnel Jardin paysagé de 100 m² Terrasse aménagée surplombant un ruisseau pittoresque Préau couvert pour vos moments de détente Un potentiel de rentabilité L'immeuble offre la possibilité de se moduler (creer un espace commercial au rez de chaussé et des appartements aux etages superieurs. idéal pour la rentabilité) Emplacement stratégique Stationnement aisé : places attenantes et parkings municipaux non limités à proximité À 3 minutes à pied des bords de Loire et de toutes les commodités Hypermarché Intermarché et commerces du centre-ville à portée de main Les atouts de ce bien d'exception bon état général Flexibilité d'usage : commercial, bureaux ou potentiel résidentiel Situation privilégiée alliant calme et proximité du centre-ville Fort potentiel locatif ou pour une activité professionnelle et résidentiel Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un immeuble polyvalent au cur d'un quartier dynamique de Nevers. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un lieu pour votre activité, ce bien saura répondre à vos attentes et au-delà.Contactez dès maintenant l'agence Conort Immobilier pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet immeuble d'exception ! Afficher plus

Conort Immobilier
Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 20/06/2025
Proposée par Conort Immobilier 07/02/2025 - mise à jour 20/06/2025
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Immeuble, 55 m²

Prix en baisse 48 000 € 873 €/m²
Immeuble • 55 m² • 1 chambre

Nevers (58000)

immeuble dans l'hyper centre de Nevers a rénover Dans l'hyper centre de Nevers proche de toutes commodités. Cet immeuble de construction 19e est à rénover entièrement, il est idéal pour réaliser du déficit foncier. Il est constitué de 3 niveaux, vous y trouverez un vaste garage de 40m² et sa cave, au rez-de-chaussée cuisine salon salle à manger, au 2eme étage une chambre et une petite pièce orienté plein sud calme. Prévoir 800 à 1000 de travaux le m² sauf pour le Garage Cave... Afficher plus

BOUZIAT CONSEIL IMMOBILIER ACTIMMO58
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 06/07/2025
Proposée par BOUZIAT CONSEIL IMMOBILIER ACTIMMO58 22/11/2024 - mise à jour 06/07/2025
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Immeuble, 255 m²

330 000 € 1 294 €/m²
Immeuble • 255 m²

Nevers (58000)

Nevers A proximité du centre ville, proches des commerces, des écoles et de l'ISAT, Deux immeubles dans une même unité cadastrale l'ensemble d'une surface habitable de 255m2 Ils se composent de 7 appartements en bon état loués . 5 deux pièces dont 3 sont meublés , 2 trois pièces. Caves. Un agréable jardin. Surface terrain total de 473m2 Tous sont loués pour un total de 34440€ par an avec 420€ de charges annuels (Ordures ménagères + eau ) soit 34020€ annuels hors charges. Taxe foncière de 4700€. Ce qui nous donne un rapport de 8,88% net. Locataires très stables car loyers peu gourmands. Tous les DPE en E et F à l'exception des deux du dernier étage en G.(remplacer les convecteurs suffit à remonter la note) Sur information de l'audit energetique, afin de passer l'immeuble en B, en tenant compte de l'investissement des travaux demandés, sans l'augmentation des loyers actuels, le rapport achat + travaux est de 8% net (plus déduction fiscale du coût des travaux) Assainissement collectif. Risques sur www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Square Habitat Nevers
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 24/06/2025
Proposée par Square Habitat Nevers 20/09/2024 - mise à jour 24/06/2025
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Immeuble, 247,81 m²

Prix en baisse 185 000 € 747 €/m²
Immeuble • 247,81 m² • 3 chambres

Nevers (58000)

Ensemble immobilier situé à l'entrée du centre-ville de Nevers. Il se compose d'un espace professionnel exploité en boulangerie (boutique, labo, réserve ...) actuellement loué 1300 euros par mois. Egalement composé d'un espace habitation avec appartement en duplex de 4 pièces au-dessus du local. Terrain au calme à l'arrière. « Les infos et risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr » : https://errial.georisques.gouv.fr/#/XS8gxuU3 Afficher plus

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