Vente immeuble 81 500 €

43 m²

Nevers (58000)

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1 895 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (central)

Immobilier du Rempart

185 avis

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Description

Immeuble de 2 logements idéalement situé en centre ville de Nevers permettant de dégager 8328 € de revenus locatif à l'année.
Le rez de chaussée qui a été entièrement rénové se compose d'un studio avec cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, salle d'eau avec wc. Le second étage se compose d'un second studio à rénover car un locataire est en place depuis 2007. Immeuble en bon état qui pourrait bénéficier d'amélioration en ajoutant une isolation dans le grenier et une rénovation du premier étage. Actuellement cet immeuble est loué 420€ /mensuel pour le RDC et 274€/mensuel pour le premier étage. Pas de parties communes, entrée de chaque logement indépendante, donc aucune charge de copropriété à prévoir. Idéalement situé à 2 pas des écoles, médecin, pharmacie et du conservatoire national de musique.
8328 euros de rendement locatif à l'année
420€ auRDC
274€ au premier rétage
Référence agence : 2975

Publiée le 13/08/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 472C-KTE-5ML - Réf Superimmo : ANVXWHX65

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Caractérisques

Prix de vente : 81 500 €	Prix au m² : 1 895 € / m²
Taxe foncière : 1 127 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/679/bareme.pdf

43 m²	Chauffage individuel électrique (central)
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

418 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 599 € / an

Maximum : 811 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2022.

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Historique des prix

28 octobre 2024

Baisse de 0,6%

81 500 €

13 août 2024

82 000 €

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