Vente immeuble 288 000 €

244 m²

Nevers (58000)

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1 180 €/m²

BOUZIAT CONSEIL IMMOBILIER ACTIMMO58

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Description

Nevers,rapport possible 27 960 € pour cet immeuble proche bord de Loire et centre ville, en bon étât de 4 appartements avec jardin et parking, comprenant au rez de chaussée un appartement de 85 m2 plus 22 m2 en annexe de 4 pièces cuisine salle de bains wc plus magasin libre ce jour ( ancien loyer 700 € plus 40 € charges), au 1er étage appartement de 63 m2 comprenant salon séjour, cuisine , 2 chambres, salle d'eau wc, chauffage individuel electrique, loué 600 € plus 30 € charges ) , au 2em étage appartement de 60 m2 comprenant séjour avec coin cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau wc. chauffage individuel electrique,, occupé bail à faire loyer 630€ plus 30 € charges. En rez de jardin appartement de 36 m2 comprenant séjour avec coin cuisine, chambre, salle d'eau wc, chauffage central gaz. loyer 400€ plus 20 € charges ) Ensemble en bon étêt de location, menuiseries pvc double vitrages. Jardin attenant de 469 m2 avec possibilité de création de 4 emplacements de stationnement. diag dpe 266 KW/h/m2 ( E ) 42 (D) risques neturel et technologiques sur gé. Impots Foncier 3850 €
Le plus : possible habiter au rez de chaussée appartement de 85 m2 plus petit local commercial de 22 m2 et jardin et percevoir revenus locatif de 1710 € sur les autres appartements (faible remboursement financement)
Renseignements Actimmo58 tel 0386570079

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 7280 - Réf Superimmo : ANVXX8WRE

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Caractérisques

Prix de vente : 288 000 €	Prix au m² : 1 180 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.actimmo58.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

244 m²	Orientation : Est / Ouest
Cave	Année de construction : 1935
Jardin (469 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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