Vente immeuble 445 000 €

245 m²

Carcassonne (11000)

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1 816 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Laetitia PHILIPPE - iad

68 avis

06 77 14 77 38 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Laetitia Philippe (06 77 14 77 38) vous propose : QUARTIER TRIVALLE *** IMMEUBLE DE RAPPORT *** APPARTEMENT AVEC TERRASSE VUE CITE *** ASCENSEUR ***
Dans LE quartier touristique de Carcassonne, calme et très agréable à vivre, bel immeuble de rapport trés bien entretenu comprenant :
Un local commercial loué,
Un T2 de 38 m² environ et un T2 de 31 m² environ loués,
Un souplex T4 trés lumineux de 112 m² environ dont une belle pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une terrasse de 55 m² environ avec vue imprenable sur la Cité Médiévale ! Accès privé par ascenseur. ***
Une cave de 50 m² environ aménagée en pièce de réception ***
LE + : Possibilité de séparer les 40 m² environ du dessous du souplex pour en faire un appartement supplémentaire quasiment sans travaux : 2de salle de bain et wc existants !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Philippe EI (ID 4711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/11/2023 - maj le 14/10/2024 - Réf. agence : 1425290 - Réf Superimmo : ANVXTZ6B1

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 1 816 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

245 m²	Cave
Année de construction : 1950	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Climatisation	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 210 € / an

Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2023.

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